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          走進(jìn)信達泰禾·金尊府項目,帶你領(lǐng)略裝配式建筑施工“黑科技”!

          廣東裝配式建筑分會(huì )     2019-02-20     4003

          消息來(lái)源:中建三局三公司

          預制建筑網(wǎng)編輯

          編者按:日前,全國住房和城鄉建設工作會(huì )議提出了十項重點(diǎn)任務(wù),其中第八條再次提到要大力發(fā)展鋼結構等裝配式建筑。這無(wú)疑為裝配式建筑發(fā)展增強了信心和動(dòng)力?,F帶大家一同去領(lǐng)略深圳信達泰禾·金尊府裝配式住宅項目的建造風(fēng)采!

          項目概況

          信達·泰禾金尊府項目位于深圳坪山區錦龍大道與同裕路交匯處,該項目采用國內先進(jìn)的PC構件工藝(混凝土預制件),系深圳坪山區首個(gè)住宅類(lèi)型的裝配式建筑。項目用地面積36911.51㎡,總建筑面積為236147.46㎡,其中計容建筑面積166101㎡(含45000㎡保障房),容積率為4.56, 包括:9棟高層建筑、1棟幼兒園、2層地下室、沿街商業(yè)及配套用房。

          走進(jìn)信達泰禾·金尊府項目,帶你領(lǐng)略裝配式建筑施工“黑科技”!

           

          該項目采用國內先進(jìn)的PC構件工藝(混凝土預制件),每個(gè)標準層37塊預制構件,其中預制外墻板15塊、預制樓梯2跑、預制疊合板20塊,預制率16.10%,裝配率59.27%,開(kāi)啟了深圳市裝配式建筑發(fā)展的序章。

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          建設單位:

          深圳信潤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

          設計單位:

          深圳市華陽(yáng)國際工程設計股份有限公司

          施工總承包單位:

          中建三局第三建設工程有限責任公司(一標段)

          中國建筑第二工程局有限公司(二標段)

          構件生產(chǎn)單位:

          廣州永萬(wàn)預制構件有限公司(一標段)

          遠大住宅工業(yè)集團股份有限公司(二標段)

          監理單位:

          深圳合創(chuàng )建設工程顧問(wèn)有限公司

          風(fēng)采1:標準化與一體化

          1.戶(hù)型模塊標準化

          項目商品房戶(hù)型平面設計采用五種標準戶(hù)型,分別為90A戶(hù)型、90B戶(hù)型、110A戶(hù)型、110B戶(hù)型、140A戶(hù)型。保障房戶(hù)型平面設計采用二種標準戶(hù)型,分別為70戶(hù)型、80戶(hù)型。戶(hù)型平面規整,采用統一模數協(xié)調尺寸,符合現行國家標準《建筑模數協(xié)調標準》GB/T50002-2013的要求;結構主要墻體保證規整對齊,使結構更加合理,同時(shí)減少PC構件轉折。

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          2.預制構件標準化

          本項目共使用26種外墻構件(15對鏡像),5種陽(yáng)臺構件(1對鏡像),使用3種樓梯構件,對應3種標準核心筒。在為戶(hù)型設計和施工周期服務(wù)的前提下,將模具的周轉次數做到了最大。

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          3.機電設計一體化

          該項目機電設備管線(xiàn)系統采用集中布置,管線(xiàn)及點(diǎn)位預留、預埋到位:預制外墻預留預埋線(xiàn)盒、設備管線(xiàn)、空調留洞等;預制樓板預留電氣線(xiàn)盒,預制疊合陽(yáng)臺預埋線(xiàn)盒、預留立管留洞、地漏等。

          對管線(xiàn)相對集中、交叉、密集的部位,比如強弱電井、表箱、集水器等進(jìn)行管線(xiàn)綜合,減少平面交叉;豎向管線(xiàn)集中布置,并滿(mǎn)足維修更換的要求。

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          4.裝飾裝修一體化

          本項目外墻飾面為面為鋁板裝飾或涂料,實(shí)現外圍護墻、外飾面、防水、保溫一體化設計。

          門(mén)窗系統采用性能更高的成品系統,采用工廠(chǎng)生產(chǎn)、現場(chǎng)干法安裝的施工方式。

          預制樓梯預留預埋欄桿扶手配套埋件、預制防滑條建筑功能;預制陽(yáng)臺預留預埋欄桿扶手配套埋件、預埋板底線(xiàn)盒、預留防水套管、立管、地漏等內容。

          各戶(hù)型采用相同的裝修方式、材料、部件,協(xié)調好建筑、結構、強弱電、供排水、燃氣及室內裝飾裝修設計,實(shí)現各專(zhuān)業(yè)之間的有序、合理同步進(jìn)行,減少后期返工,從而達到節約成本,節省工期,保護環(huán)境的目的。

          全面家居解決方案設計,最大化利用室內面積,提高空間效率,實(shí)現造型與戶(hù)型的完美統一,提升家居舒適度。廚房設計精細化,實(shí)現吊柜、洗菜盆,實(shí)現空間利用最大化。

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          風(fēng)采2:裝配式建筑技術(shù)運用

          本項目按7度抗震設防,設計地震分組為第一組,設計基本地震加速度值為0.10g,特征周期為0.35,高層住宅及高層保障房采用剪力墻結構體系。高層住宅標準層預制構件采用非承重預制外墻板(含凸窗)、預制樓梯、預制疊合樓板;高層保障房標準層預制構件采用非承重預制外墻板(含凸窗)、預制樓梯、預制陽(yáng)臺、預制疊合樓板。

          1.預制樓板

          本項目1棟3~30層,2棟、3棟A座、3棟B座4~31層,4棟A座、4棟B座、4棟C座、5棟A座4~32層,5棟B座4~34層部分房間等位置采用預制疊合樓板;

          疊合板預制板厚度為60mm,現澆層厚度為80mm;

          根據機電專(zhuān)業(yè)要求,預制板上設置預埋線(xiàn)盒,電氣專(zhuān)業(yè)在疊合層內進(jìn)行預埋管線(xiàn)布線(xiàn),保證疊合層內預埋電管布線(xiàn)的合理性及施工質(zhì)量;

          2.預制陽(yáng)臺

          5棟B座高層保障房3~34層采用了預制梁式疊合陽(yáng)臺;

          預制陽(yáng)臺懸挑梁及封邊梁為全預制,樓板為疊合,預制厚度60mm,現澆厚度為70mm。

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          3.預制外墻板(凸窗)

          本項目各棟標準層廳房凸窗采用預制外墻板(其它外墻采用混凝土結構),以解決復雜墻體施工問(wèn)題、減少門(mén)窗滲漏,凸窗頂部與梁疊合現澆,側面與剪力墻構造連接,底部與反梁或反坎構造連接,預制外墻接縫采用MS密封膠防水密封。預制外墻洞口內預埋鋼副框,實(shí)現鋁合金門(mén)窗干法安裝。

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          4.預制樓梯

          本項目創(chuàng )新性采用梁板式預制樓梯板,比傳統板式預制樓梯構件自重減輕20%,更便于現場(chǎng)施工及吊裝。預制樓梯上端采用2個(gè)插筋固定,下端設計為鉸支端。

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          PC構件在工廠(chǎng)里加工,又快又環(huán)保,只需塔吊輕輕一吊就成形了。該項目為了能有效保護疊合樓板及控制漏漿情況,亦采用疊合板與現澆結構相結合,鋁模板面上嵌入橡膠條,搭接處粘貼雙面膠,連接為柔性連接。

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          疊合板與現澆外墻連接接點(diǎn)

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          疊合板與疊合板之間連接接點(diǎn)

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          疊合板與鋁模體系加固圖

          5.鋁合金模板施工

          本項目外墻全部采用混凝土結構(部分為PC預制外墻),通過(guò)PC預制外墻構件與現澆承重結構結合,形成裝配式建筑骨架,為了保證PC外墻構件與現澆鋁模體系結合緊密又漂亮,施工前對它們結合節點(diǎn)進(jìn)行深化設計。

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          不僅結構更加堅固,而且全面取消墻面抹灰,門(mén)窗采用干法施工,徹底解決了傳統砌筑抹灰造成的外墻滲漏、空鼓、開(kāi)裂等質(zhì)量通病問(wèn)題。取消外墻砌筑抹灰,也減少了建筑垃圾的排放。用可回收的鋁合金模板全面代替木模,一方面節約了木材資源,另一方面成型的混凝土精度可達到3mm,墻面可直接進(jìn)行裝飾面層施工。

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          PC外墻與現澆外墻結合平面圖

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          PC結構與現澆結構鋁模加固節點(diǎn)圖

          6.機電工業(yè)化體系和BIM應用

          本項目通過(guò)管線(xiàn)預制、成品支架、綜合管線(xiàn)布置、設備房標準定型化等技術(shù)措施,建立完整的機電工業(yè)化體系。

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          同時(shí)結合BIM進(jìn)行深化設計、施工模擬等技術(shù)應用,將各專(zhuān)業(yè)設計與施工進(jìn)行融會(huì )貫通,減少設計的錯漏碰缺,提前發(fā)現施工難點(diǎn),制定完善的施工措施,從而達到提高質(zhì)量和效率的效果。

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          7.無(wú)附墻爬架體系

          本項目項目在外墻取消砌筑抹灰基礎上采用自升式外爬架技術(shù),整體裝配式外爬架直接與建筑主體連接,架體隨著(zhù)主體結構進(jìn)度采用機械提升,爬架采用金屬網(wǎng)全封閉維護結構,讓安全更加有保障。

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          主體封頂,外爬架在上部直接用塔吊拆除。在主體施工期間下部室內外裝飾裝修、室外管網(wǎng)和園建工程可同步進(jìn)行,可縮短建造工期3-6個(gè)月。

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          裝配式建筑標準層施工工序流程

          風(fēng)采3:裝配式建筑標準層施工工序流程

          通過(guò)BIM軟件創(chuàng )建結構、建筑、爬架等三維信息模型,運用施工模擬從吊裝預制外墻板、墻柱鋼筋綁扎、鋁合金墻柱模板拼裝、搭設樓板滿(mǎn)堂支撐架、非疊合樓板梁板模板拼裝、預制疊合樓板拼裝、現澆梁板鋼筋綁扎、樓板澆筑混凝土、安裝預制樓梯,完成后樓梯上端灌漿、外墻板打膠等10個(gè)施工工序進(jìn)行施工模擬,對施工過(guò)程進(jìn)行全過(guò)程的施工模擬、全方位的施工指導。

          一、吊裝預制外墻板

          1. 放線(xiàn)在樓板上根據定位軸線(xiàn),放出預制外墻的定位邊線(xiàn);

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          2. 抄平,將螺栓擰至下層預制構件的預埋套筒內,并將標高調至相應標高;

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          3. 安裝斜支撐,調整墻體垂直度,直至符合設計要求;

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          4. 矯正墻體定位和垂直度,脫開(kāi)吊鉤;

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          5. 繼續按順序安裝其他墻板。

          二、墻柱鋼筋綁扎

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          三、鋁合金墻柱模板拼裝

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          四、搭設模板支撐架

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          五、梁板鋁模拼裝

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          六、預制疊合樓板拼裝

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          七、整體鋼筋綁扎

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          八、澆筑混凝土

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          九、外墻板打膠

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          十、安裝預制樓梯。

          放線(xiàn),根據定位軸線(xiàn)放出預制樓梯梯段定位,預制樓梯上端注漿。

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          風(fēng)采4:新技術(shù)運用后凸顯的優(yōu)勢

          PC構件施工

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          這些PC構件真是又帥又靚。

          PC構件在工廠(chǎng)里加工,又快又環(huán)保,只需塔吊輕輕一吊就成形了。

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          PC外墻構件與鋁模組合

          PC外墻構件與現澆承重結構結合,這是裝配式建筑骨架,為了保證PC外墻構件與現澆鋁模體系結合緊密又漂亮,施工前對它們結合節點(diǎn)進(jìn)行深化設計。

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          PC外墻與現澆外墻結合平面圖

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          PC結構與現澆結構鋁模加固節點(diǎn)圖

          疊合板與現澆結構結合

          鋁模板面上嵌入橡膠條,搭接處粘貼雙面膠,連接為柔性連接,能有效保護疊合樓板及控制漏漿情況。

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          疊合板與現澆外墻連接接點(diǎn)

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          疊合板與疊合板之間連接接點(diǎn)

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          疊合板與鋁模體系加固圖

          無(wú)附墻爬架體系施工技術(shù)

          在有預制外墻位置設置爬架附著(zhù),是裝配式建筑一個(gè)難題,因為預制外墻為非承重墻,爬架附墻件不能直接附著(zhù)在預制外墻上。因此項目設計了一個(gè)神器,將爬架附墻件附著(zhù)在樓板結構上。

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          PC外墻處爬架掛點(diǎn)設計圖

          BIM模擬指導現場(chǎng)施工技術(shù)

          通過(guò)BIM軟件創(chuàng )建結構、建筑、爬架等三維信息模型,運用施工模擬從吊裝預制外墻板、墻柱鋼筋綁扎、鋁合金墻柱模板拼裝、搭設樓板滿(mǎn)堂支撐架、非疊合樓板梁板模板拼裝、預制疊合樓板拼裝、現澆梁板鋼筋綁扎、樓板澆筑混凝土、安裝預制樓梯,完成后樓梯上端灌漿、外墻板打膠等10個(gè)施工工序進(jìn)行施工模擬,對施工過(guò)程進(jìn)行全過(guò)程的施工模擬、全方位的施工指導。

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          施工模擬

          那么這些新技術(shù)是如何體現精益建造理念的?

          在項目策劃階段,在鋁合金模板深化設計時(shí),綜合考慮門(mén)窗壓槽、剪力墻上水電管線(xiàn)壓槽、門(mén)窗企口、飄板滴水線(xiàn)、門(mén)洞過(guò)梁、反坎、構造柱、電梯井隔墻等部位進(jìn)行優(yōu)化,減免現澆剪力墻二次抹灰。

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          現澆剪力墻免抹灰

          在主體結構施工同時(shí)穿插鋁合金外窗、欄桿、給排水管等管道施工,提前插入預制隔墻板、砌筑墻體的施工,充分利用主體結構施工的時(shí)間,有效的進(jìn)行了多道工序的穿插施工,節省工期。

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          - 工程品質(zhì) -

          帶飄窗外墻、樓梯、樓板采用預制方式,將復雜結構PC化,提高了工效,保證了質(zhì)量。利用BIM技術(shù)對施工過(guò)程進(jìn)行模擬操作,規范了作業(yè)流程,使作業(yè)人員充分掌握新工藝,新技術(shù)的運用。

          走進(jìn)信達泰禾·金尊府項目,帶你領(lǐng)略裝配式建筑施工“黑科技”!

           

          預制外墻臨時(shí)支撐

          采用鋁模、爬架、PC構件技術(shù)綜合運用,有效提高了主體施工速度,充分發(fā)揮鋁模、爬架、PC構件在裝配式高層住宅項目技術(shù)優(yōu)勢。通過(guò)鋁模深化設計,減免現澆剪力墻抹灰工序,節約了工期與成本。

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          - 節能環(huán)保 -

          通過(guò)PC構件應用,使建筑構件制作產(chǎn)業(yè)化,減少能源消耗和環(huán)境污染。

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          預制樓梯和預制疊合板

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          預制構件堆碼

          結語(yǔ)

          信達泰禾·金尊府項目采用預制外墻、預制樓梯、預制陽(yáng)臺、預制疊合樓板、鋁模板+爬架、機電工業(yè)化及全裝修,形成了先進(jìn)的裝配式建筑體系,顛覆了傳統的建筑工藝和生產(chǎn)方式,減少了現場(chǎng)濕作業(yè),不僅提高建筑質(zhì)量,而且大大改善現場(chǎng)施工作業(yè)環(huán)境,減少建筑垃圾排放??梢灶A見(jiàn),越來(lái)越多裝配式建造項目的成功實(shí)踐,必將對裝配式建筑的持續健康發(fā)展產(chǎn)生良好的促進(jìn)作用,并將在邁向“美麗中國”建設進(jìn)程中有力提升人民的幸福感和獲得感。


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