觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：11月26日，廣州共有3宗宅地入市出讓?zhuān)植加谀仙澈突ǘ迹崭劢?jīng)濟區），總起拍價(jià)超44億元。

其中，花都鏡湖大道東側CA0109016、CA0109017地塊將先于當天上午出讓。因只獲得1次報價(jià)，地塊最終以底價(jià)成交，競得人為廣州空港城錦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

該地塊土地類(lèi)型為二類(lèi)居住用地（R2）兼容商業(yè)設施用地和城市軌道交通用地（B1/S2），宗地面積74495平方米，容積率≤3.0，計容建面≤168127平方米；地塊起價(jià)18.73億元，樓面起價(jià)11697元/平方米。

地塊設定最高限制地價(jià)27.2億元，競買(mǎi)人的最高報價(jià)不超過(guò)最高限制地價(jià)的，按照價(jià)高者得原則確定競得人。當報價(jià)達到最高限制地價(jià)，競買(mǎi)方式轉為競企業(yè)自持商品住房面積的方式確定競得人，凡接受最高限制地價(jià)的競買(mǎi)人可參與競自持商品住房面積，競價(jià)階梯為該宗地商品住房建筑面積的1%，競買(mǎi)人報出自持商品住房建筑面積比例最高的為競得人。當有兩個(gè)或以上競買(mǎi)人報出企業(yè)自持商品住房建筑面積比例為100%后，停止網(wǎng)上競價(jià)，改為搖號確定競得人，所有接受100%自持商品住房建筑面積的競得人參與搖號，搖號時(shí)間為限時(shí)競價(jià)后3個(gè)工作日。企業(yè)自持部分作為租賃用房，持有年限與土地出讓年限一致，不得分割處分，抵押、轉讓須與本項目全部自持租賃用房整體一并辦理。

根據出讓要求，競得人須在用地范圍內配建8000平方米政府性房源（居?。?，建成后無(wú)償移交至廣州空港經(jīng)濟區管理委員會(huì )。同時(shí)，競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實(shí)施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊總建筑面積的70%，若地塊分期開(kāi)發(fā)，需在首期落實(shí)裝配式建筑的面積比例要求，實(shí)施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國家或省現行的裝配式評價(jià)標準規定，接受市、區住房和城鄉建設部門(mén)的監管。

另外，位于南沙的2宗地塊將于26日下午出讓。其中，2020NJY-17南沙橫瀝島DH0502單元內，義沙涌以東、三多路以北、橫瀝大道東以南地塊已獲5次競價(jià)記錄至11.29億元；2020NJY-16南沙灣英東大道以南、港前大道以西地塊已獲10次競價(jià)記錄至16.55億元。

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