10月17日，廣州天河推出1宗宅地，位于奧體板塊，預計11月16日出讓。

宗地信息：

宗地坐落：天河區奧體公園北側北AT1003036地塊

公告編號：穗規劃資源掛出告字〔2020〕85號

宗地面積：50379㎡（其中可建設用地面積47265㎡，城市道路面積3114㎡）

容積率：≤2

建筑面積：≤94530㎡

掛牌起始價(jià)：406479萬(wàn)元，樓面起價(jià)：43000元/㎡

上限價(jià)：589395萬(wàn)元，上限樓面價(jià)：62350元/㎡

競價(jià)方式：限地價(jià)+競配建人才公寓（住宅）+搖號

競拍階梯：

1.競地價(jià)階段（上限價(jià)為589395萬(wàn)元）：4000萬(wàn)元

2.競配建階段（上限為3600㎡）：450㎡

保證金：81296萬(wàn)元

保證金繳納截止時(shí)間：2020年11月5日17時(shí)

限時(shí)競價(jià)開(kāi)始時(shí)間：2020年11月16日10時(shí)

地塊位置圖（來(lái)源：好地大數據）

參考地價(jià)：位于地塊西側約2.4公里處，2019年12月16日，廣州城投聯(lián)合珠江實(shí)業(yè)以底價(jià)52.7億元競得天河區廣氮AT0607084地塊，成交樓面價(jià)34000元/㎡，實(shí)際樓面價(jià)約為35466元/㎡（報道回顧）。

參考房?jì)r(jià)：位于地塊西北側約1.3公里處，保利天匯帶裝修售價(jià)約5萬(wàn)/㎡起。

地塊要求：

1、競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實(shí)施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊總建筑面積的70%，若地塊分期開(kāi)發(fā)，需在首期落實(shí)裝配式建筑的面積比例要求，實(shí)施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國家或省現行的裝配式評價(jià)標準規定，接受市、區住房和城鄉建設部門(mén)的監管。

2、競得人須按規劃要求建設地塊用地范圍內的城市道路用地，并按照該地塊《國有建設用地使用權出讓合同》第十六條約定的竣工時(shí)間建成并驗收合格后無(wú)償移交給廣州市天河區政府指定的部門(mén)；競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后1個(gè)月內與廣州市天河區政府指定部門(mén)簽訂該地塊城市道路的建設合同，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買(mǎi)保證金不予退還。

3、配建如下表：

其他注意事項：1.出讓價(jià)格已包含地下空間非計算容積率建筑面積39725㎡的價(jià)格。