6月16日，廣州南沙經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區規劃和自然資源局掛牌一宗商住混合地塊的國有建設用地使用權，地塊總面積11.02萬(wàn)平方米，掛牌起始價(jià)34.29億元。

據觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，該地塊編號為2020NJY-6，地塊位于黃閣大道中南側，市南大道東側，由6宗小地塊組成，總占地面積11.02萬(wàn)平方米，計容建筑面積38.7萬(wàn)平方米，地塊用途為居住用地、商業(yè)用地、服務(wù)設施用地及城市道路用地。

該地塊的掛牌起始價(jià)34.29億元，起拍樓面價(jià)1.06萬(wàn)元/平方米（扣除配建面積），地塊采取限地價(jià)、競自持、搖號的競價(jià)方式，掛牌出讓價(jià)格設定最高限制地價(jià)為49.72億元（出讓起始價(jià)的145%），封頂樓面價(jià)1.54萬(wàn)元/平方米，計劃于7月16日15時(shí)限時(shí)競價(jià)。

出讓條件顯示，競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實(shí)施裝配式建筑的面積比例不低于宗地總建筑面積的60%；若地塊分期開(kāi)發(fā)，需在首期落實(shí)裝配式建筑的面積比例要求，實(shí)施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國家或省現行的裝配式評價(jià)標準規定。

競買(mǎi)申請人須在本次出讓地塊成交后30天內與黃閣鎮大塘經(jīng)濟聯(lián)合社簽訂開(kāi)發(fā)協(xié)議（協(xié)議內容應包括村集體擬購買(mǎi)物業(yè)套數、位置和面積，交付物業(yè)時(shí)間，村集體物業(yè)建設資金監管，土地使用權抵押，房屋初始登記，村分成物業(yè)不得轉讓及村其它要求等條款）。未能在30日內簽訂上述協(xié)議的，出讓人有權解除出讓合同，并組織地塊重新出讓。

競買(mǎi)申請人在本次出讓地塊上開(kāi)發(fā)的商品房辦理預售許可證和房屋初始登記等手續前，簽訂大塘村舊村拆遷補償安置協(xié)議的比例必須在80%以上。同時(shí)，競買(mǎi)申請人須在用地范圍內配建6.4359萬(wàn)平方米復建安置房（含舊村復建住宅6.4359萬(wàn)平方米（含公配）），由黃閣鎮大塘村更新改造項目實(shí)施主體按規定的建設費用成本價(jià)回購，專(zhuān)項用于大塘村舊村莊改造。

值得一提的是，今年5月16日，經(jīng)過(guò)村民代表公開(kāi)程序表決，時(shí)代中國成為了黃閣大塘村舊改的合作企業(yè)，改造面積70.41萬(wàn)平，改造成本約38.53億。