來(lái)源：觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)

5月18日，廣州12宗地同時(shí)競價(jià)出讓?zhuān)渲?宗位于從化、3宗位于白云、4宗位于增城、1宗位于番禺。地塊總建面積近219萬(wàn)平方米，總起拍價(jià)近231億元。

有消息稱(chēng)，這場(chǎng)土拍吸引了恒大、保利、中海、龍湖、陽(yáng)光城、時(shí)代、雅居樂(lè )等32家房企入場(chǎng)，競買(mǎi)保證金超176億。

競拍開(kāi)始前，除從化一宗地塊因無(wú)人報價(jià)流拍以外，其余11宗地獲得報價(jià)。

觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，增城中新鎮坑貝村17、19地塊率先成交，由恒大以底價(jià)47億包攬。

值得注意的是，該2宗地塊均為“回爐地”，原合并為一宗巨無(wú)霸地塊，曾于去年10月首次掛牌出讓?zhuān)B續推遲3次后，最終因故終止出讓。

此次回爐，該地塊一分為二，起拍總價(jià)由53.66億直降至47億元，起拍樓面價(jià)也由11999元/平方米分別降至9827元/平方米、10724元/平方米（扣除配建面積）。

其中，83103212A20017號地塊，用地性質(zhì)為二類(lèi)居住用地，宗地面積85402.13平方米（規劃建設用地面積85402.13平方米），容積率≤2.8，建筑面積≤239125.96平方米，起拍樓面價(jià)為9827元/平方米。

83103212A20019號地塊，用地性質(zhì)同樣為二類(lèi)居住用地，宗地面積63801.52㎡（規劃建設用地面積85402.13㎡），容積率≤3.6，建筑面積≤229182.84平方米；起拍樓面價(jià)10724元/平方米（扣除配建面積），須配建20000平方米安置房。

兩宗地塊起價(jià)均為23.5億元，最高限制地價(jià)為34.07億元，競買(mǎi)方式為“限地價(jià)+競自持+搖號”。

出讓文件顯示，地塊競得人須在交地之日起12個(gè)月內完成項目所有立項、環(huán)評、規劃等報批手續并開(kāi)始動(dòng)工開(kāi)發(fā)，項目須在交地之日起36個(gè)月內竣工。競得人須采用裝配式建筑的建造方式（獨立用地的公建配套設施除外），裝配式建筑面積比例不低于30%，且須符合國家或省現行的裝配式建筑評價(jià)標準要求。