全市下列范圍內新建（含擴建、改建，下同）項目應當實(shí)施裝配式建筑，建設單位將同一宗土地出讓?zhuān)ɑ騽潛埽┖贤玫胤殖扇舾傻貕K，分期建設或分標段建設的，視為同一項目。

1.政府投資或國有資金參與建設的新建項目。

政府投資或國有資金參與建設的新建項目應當采用裝配式建筑，實(shí)施比例應同時(shí)滿(mǎn)足以下要求：

（1）新建項目總體實(shí)施比例：2023年新建項目中的裝配式建筑總體實(shí)施比例不得低于42%。2024年新建項目中的裝配式建筑總體實(shí)施比例不得低于46%。2025年新建項目中的裝配式建筑總體實(shí)施比例不得低于50%。

（2）新建項目?jì)鹊谋Ｕ闲宰》?、單體地上計容積率建筑面積5000平方米（含）以上的公共建筑，應當采用裝配式建筑，實(shí)施比例為100%。

2.社會(huì )投資建設的新建項目。

（1）新建項目?jì)鹊膹S(chǎng)房（含倉儲用房）、研發(fā)用房、單體地上計容積率建筑面積2萬(wàn)平方米（含）以上的大型公共建筑，應當采用裝配式建筑，實(shí)施比例為100%。

（2）地上計容積率總建筑面積10萬(wàn)平方米（含）以上居住建筑項目（含企業(yè)投資建設的公共租賃住房和保障性租賃住房項目），應當采用裝配式建筑，實(shí)施比例應滿(mǎn)足以下要求：

中心城區（市城區、紅海灣開(kāi)發(fā)區、高新區）：2023年新建項目中的裝配式建筑總體實(shí)施比例不得低于25%。2024年新建項目中的裝配式建筑總體實(shí)施比例不得低于28%。2025年新建項目中的裝配式建筑總體實(shí)施比例不得低于30%。

其他地區（陸豐市、海豐縣、陸河縣、華僑管理區）：2023年新建項目中的裝配式建筑總體實(shí)施比例不得低于16%。2024年新建項目中的裝配式建筑總體實(shí)施比例不得低于18%。2025年新建項目中的裝配式建筑總體實(shí)施比例不得低于20%。

原文如下：

關(guān)于公開(kāi)征求《關(guān)于進(jìn)一步推動(dòng)汕尾市裝配式建筑發(fā)展的通知》（征求意見(jiàn)稿）意見(jiàn)的公告

汕建公示字〔2023〕5號

為進(jìn)一步落實(shí)《汕尾市人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)》（汕府辦〔2020〕9號）、《汕尾市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<汕尾市綠色建筑發(fā)展專(zhuān)項規劃（2022-2035年）>的通知》（汕府辦〔2023〕21號）等文件要求，更好地發(fā)揮裝配式建筑規?；?，推動(dòng)全市裝配式建筑平穩有序健康發(fā)展，結合前期我市裝配式建筑實(shí)施情況，參照省內其他城市做法，市住房城鄉建設局牽頭草擬了《關(guān)于進(jìn)一步推動(dòng)汕尾市裝配式建筑發(fā)展的通知》（征求意見(jiàn)稿），現公開(kāi)征求意見(jiàn)建議，歡迎社會(huì )各界參與討論并提出寶貴意見(jiàn)和建議。

公開(kāi)征求意見(jiàn)時(shí)間：2023年9月15日至9月24日

聯(lián)系電話(huà)：0660-3693188

電子郵箱：zj3693188@163.com

郵政編碼：516600

聯(lián)系地址：汕尾市城區建設路汕尾市住房和城鄉建設局

為便于溝通、反饋信息，確保起草單位能夠完整了解所提意見(jiàn)，請提出意見(jiàn)建議的單位或個(gè)人在電子郵件、信函封面等注明“汕尾市裝配式建筑發(fā)展建議”字樣，并留下姓名、聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等有效聯(lián)系方式。

附件：關(guān)于進(jìn)一步推動(dòng)汕尾市裝配式建筑發(fā)展的通知（征求意見(jiàn)稿）

汕尾市住房和城鄉建設局

2023年9月15日

關(guān)于進(jìn)一步推動(dòng)汕尾市裝配式建筑發(fā)展的通知

（征求意見(jiàn)稿）

各縣（市、區）人民政府（管委會(huì )），市直有關(guān)單位，各有關(guān)企業(yè)、行業(yè)協(xié)會(huì )：

為進(jìn)一步落實(shí)《汕尾市人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)》（汕府辦〔2020〕9號）、《汕尾市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<汕尾市綠色建筑發(fā)展專(zhuān)項規劃（2022-2035年）>的通知》（汕府辦〔2023〕21號）等文件要求，更好地發(fā)揮裝配式建筑規?；?，推動(dòng)全市裝配式建筑平穩有序健康發(fā)展，結合前期我市裝配式建筑實(shí)施情況，參照省內其他城市做法，進(jìn)一步明確和優(yōu)化我市裝配式建筑實(shí)施范圍，推動(dòng)新型建筑工業(yè)化發(fā)展，促進(jìn)城鄉建設綠色發(fā)展，經(jīng)市人民政府同意，現就有關(guān)工作要求通知如下：

一、裝配式建筑實(shí)施范圍

（一）全市下列范圍內新建（含擴建、改建，下同）項目應當實(shí)施裝配式建筑，建設單位將同一宗土地出讓?zhuān)ɑ騽潛埽┖贤玫胤殖扇舾傻貕K，分期建設或分標段建設的，視為同一項目。

1.政府投資或國有資金參與建設的新建項目。

政府投資或國有資金參與建設的新建項目應當采用裝配式建筑，實(shí)施比例應同時(shí)滿(mǎn)足以下要求：

（1）新建項目總體實(shí)施比例：2023年新建項目中的裝配式建筑總體實(shí)施比例不得低于42%。2024年新建項目中的裝配式建筑總體實(shí)施比例不得低于46%。2025年新建項目中的裝配式建筑總體實(shí)施比例不得低于50%。

（2）新建項目?jì)鹊谋Ｕ闲宰》?、單體地上計容積率建筑面積5000平方米（含）以上的公共建筑，應當采用裝配式建筑，實(shí)施比例為100%。

2.社會(huì )投資建設的新建項目。

（1）新建項目?jì)鹊膹S(chǎng)房（含倉儲用房）、研發(fā)用房、單體地上計容積率建筑面積2萬(wàn)平方米（含）以上的大型公共建筑，應當采用裝配式建筑，實(shí)施比例為100%。

（2）地上計容積率總建筑面積10萬(wàn)平方米（含）以上居住建筑項目（含企業(yè)投資建設的公共租賃住房和保障性租賃住房項目），應當采用裝配式建筑，實(shí)施比例應滿(mǎn)足以下要求：

中心城區（市城區、紅海灣開(kāi)發(fā)區、高新區）：2023年新建項目中的裝配式建筑總體實(shí)施比例不得低于25%。2024年新建項目中的裝配式建筑總體實(shí)施比例不得低于28%。2025年新建項目中的裝配式建筑總體實(shí)施比例不得低于30%。

其他地區（陸豐市、海豐縣、陸河縣、華僑管理區）：2023年新建項目中的裝配式建筑總體實(shí)施比例不得低于16%。2024年新建項目中的裝配式建筑總體實(shí)施比例不得低于18%。2025年新建項目中的裝配式建筑總體實(shí)施比例不得低于20%。

（二）以下情形的建設項目，對實(shí)施裝配式建筑實(shí)施的比例不作具體要求。

1、建設用地內配建的非獨立占地的公共配套設施（包括物業(yè)服務(wù)用房、社區健康服務(wù)中心、文化活動(dòng)室、托兒所、幼兒園、公交場(chǎng)站、停車(chē)場(chǎng)、垃圾房等）。

2、交通、市政、園林類(lèi)建筑。

3、文物、宗教、涉及國家安全和保密等特殊類(lèi)建筑。

（三）超高層單體建筑工程，經(jīng)專(zhuān)家對抗震設防進(jìn)行專(zhuān)項審查后，認為采用預制構件影響結構抗震安全的，可不采用預制構件，其他評價(jià)得分項按國家或廣東省標準執行。

（四）因建造技術(shù)特殊、造型復雜、多功能混合的單棟建筑，難以滿(mǎn)足裝配式建筑相關(guān)技術(shù)評價(jià)要求的，可通過(guò)專(zhuān)家技術(shù)論證方式，調整裝配式建筑技術(shù)評價(jià)有關(guān)要求。

（五）建設項目對應上述情形如出現交叉情況，按從嚴管理的原則執行。

二、裝配式建筑執行標準

裝配式建筑項目預評價(jià)和認定標準按照國家《裝配式建筑評價(jià)標準》（GB/T51129-2017）或廣東省《裝配式建筑評價(jià)標準》（DBJ/T15-163-2019）執行，裝配率不得低于50%。

如國家和省有新的標準或要求則按新標準要求執行。

三、執行時(shí)間節點(diǎn)

本通知2023年X月X日起實(shí)施，實(shí)施之日起新建項目嚴格按照本通知要求落實(shí)裝配式建筑，具體時(shí)間節點(diǎn)為：

1.政府投資或國有資金參與建設的項目以項目建議書(shū)或可行性研究報告批復時(shí)間為準。

2.社會(huì )投資的項目以建設用地劃撥或用地出讓合同（協(xié)議）簽訂的時(shí)間為準。

3.在本通知實(shí)施之日前已取得項目建議書(shū)或可行性研究報告批復，或已簽訂建設用地出讓合同（協(xié)議）的項目，裝配式建造要求應按照《廣東省住房和城鄉建設廳關(guān)于印發(fā)廣東省建筑節能與綠色建筑發(fā)展“十四五”規劃的通知》（粵建科〔2022〕56號）、《汕尾市人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)》（汕府辦〔2020〕9號）、《關(guān)于印發(fā)汕尾市裝配式建筑專(zhuān)項規劃（2019-2025年）的通知》（汕建字〔2020〕33號）等有關(guān)文件規定執行。

四、重點(diǎn)部門(mén)職責

各縣（市、區）人民政府（管委會(huì )）：落實(shí)本轄區的裝配式建筑發(fā)展年度目標任務(wù)，統籌安排轄區內各有關(guān)部門(mén)在項目立項、用地審批、規劃許可、施工圖審查、工程建設和項目驗收等環(huán)節落實(shí)裝配式建筑要求的把控，制定出臺裝配式建筑扶持政策和激勵措施，及時(shí)上報裝配式建筑項目相關(guān)信息。

市發(fā)展改革局：加強項目立項階段的把控，對項目建議書(shū)或可行性研究報告等嚴格審查裝配式建筑要求，將裝配式建筑發(fā)展的具體內容和要求落實(shí)到建設工程概算中，合理預留建設工程發(fā)展裝配式建筑的相關(guān)費用。

市自然資源局：加強用地審批和規劃許可階段的把控，將發(fā)展裝配式建筑相關(guān)要求落實(shí)到供地方案、項目選址意見(jiàn)書(shū)、建設工程規劃許可等各環(huán)節，在建設用地規劃條件、土地出讓公告、土地出讓合同、選址意見(jiàn)書(shū)、土地劃撥決定書(shū)等有關(guān)文件文書(shū)中落實(shí)裝配式建筑的具體內容和要求。

市住房城鄉建設局：加強初步設計審查和施工圖審查監督管理，加強對本轄區裝配式建筑項目的落實(shí)及施工現場(chǎng)實(shí)施情況的監督檢查，及時(shí)收集政策實(shí)施過(guò)程中企業(yè)和項目反饋的意見(jiàn)建議。結合全市裝配式建筑發(fā)展情況，進(jìn)一步完善裝配式建筑發(fā)展相關(guān)政策體系。

市交通運輸、教育、衛生健康、文廣旅體、代建中心等作為業(yè)主單位或建設單位的部門(mén)在實(shí)施工程項目建設時(shí)，應當按照相關(guān)要求落實(shí)裝配式建筑。

除以上列出的重點(diǎn)部門(mén)職責外，各縣（市、區）人民政府（管委會(huì )）和市直有關(guān)單位還應按照《汕尾市人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)》（汕府辦〔2020〕9號）規定的職責分工和要求開(kāi)展各項工作，形成合力推動(dòng)汕尾市裝配式建筑平穩有序健康發(fā)展。

五、其他

法律、法規、規章和上級文件另有規定的從其規定。

汕尾市住房和城鄉建設局

2023年X月X日

公開(kāi)方式：主動(dòng)公開(kāi)