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          行業(yè)資訊丨不解決裝配式地面裝修這幾個(gè)施工的痛點(diǎn),當心毀了幾百萬(wàn)的房!

          廣東裝配式建筑分會(huì )     2023-03-01     1651

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          美好的設計是“家”成型的第一步,但完美的施工才能讓效果落地!

          裝配式裝修地面系統跟普通的家裝施工比起來(lái),卻更為復雜和繁瑣...

          帶著(zhù)這些問(wèn)題,讓我們一起來(lái)探索裝配式裝修在發(fā)展中的問(wèn)題和解決辦法!



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          傳統裝修過(guò)程中存在哪些痛點(diǎn)呢?


          點(diǎn)1

          各個(gè)裝修公司報價(jià)混亂,沒(méi)有規范的標準。而且為吸引客戶(hù),傳統裝修公司大都低開(kāi)高走,報價(jià)漏項,后期無(wú)限增項,客戶(hù)后期還要投入更多費用。


          痛點(diǎn)2:施工周期無(wú)保障,工人日常管理松散,最終因為工期延誤造成的損失也只能由用戶(hù)自己承擔。

          痛點(diǎn)3 :裝修質(zhì)量缺乏可靠保障,一旦出現問(wèn)題,客戶(hù)需花費很多精力和成本與裝修公司交涉,最終可能也無(wú)法整改到自己滿(mǎn)意。

          痛點(diǎn)4:還未開(kāi)工就支付高比例裝修款,交錢(qián)之后就沒(méi)有主動(dòng)權,后期遇到問(wèn)題大多選擇忍氣吞聲,也不敢輕易直接終止裝修。

          痛點(diǎn)5:傳統的施工方式一般是水泥砂漿找平做法,這樣做施工周期長(cháng)、質(zhì)量不穩定、檢修維護困難、二次裝修成本高。

          痛點(diǎn)6:水泥砂漿生產(chǎn)過(guò)程不環(huán)保碳排放量極高,約占建筑材料的40%碳排放!早在2021年12月份住建部發(fā)布《房屋建筑和市政基礎設施工程危及生產(chǎn)安全施工工藝、設備和材料淘汰目錄(第一批)》的公告,2022年09月15日后,全面停止在新開(kāi)工項目中使用本《目錄》所列禁止的施工工藝、設備和材料。其中,“飾面磚水泥砂漿粘貼工藝”被列入淘汰目錄。



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          裝配式架空地面體系研究



          2.1裝配式架空地面系統概念:

          裝配式架空地面系統是指主要采用干式工法工廠(chǎng)生產(chǎn)、現場(chǎng)組合安裝而成的集成化地面,由可調節支撐構造和面層構成。通過(guò)調節支撐地腳使地面達到統一高度,然后在其上安裝刨花板、硅酸鈣板等結構受力板,并鋪設地面飾面材料,架空空腔內可以敷設排水、采暖、電氣等管線(xiàn)設備。


          2.2裝配式架空地面系統特點(diǎn):

          裝配式架空地面通過(guò)配構件實(shí)現地面架空,主要具備 4個(gè)特點(diǎn)。① 便于調平。通過(guò)不同規格的調節支腳可以對地面進(jìn)行快速調平。② 全干法作業(yè)、高效快捷。所有部品部件均為工廠(chǎng)化生產(chǎn),現場(chǎng)直接裝配,無(wú)須二次裁切,無(wú)粉塵、無(wú)建筑垃圾,安裝簡(jiǎn)單快捷,可以快速地提高施工效率。③ 架空層內可敷設地面管線(xiàn)。管線(xiàn)敷設無(wú)須剔槽或占用額外空間,可以提高空間利用率。④ 便于檢修。所有部品均為標準化生產(chǎn),可進(jìn)行單獨拆卸。此外,安裝時(shí)還設置了檢修口,有利于后期產(chǎn)品維修和更換。


          2.3 .架空地板的好處:

          • 2.3.1.架空地板的好處就是底部鋪設電線(xiàn)和管道。電纜和電線(xiàn)利用地板底部空間,能夠再次布線(xiàn)和更換升級,高架地板系統在加熱和冷卻方面也是很有明顯效果。

          • 2.3.2通過(guò)高架系統使建筑物設施變得簡(jiǎn)單化,維護靈活性,因此減少了房屋進(jìn)行整改和維修時(shí)所浪費的時(shí)間從而降低能源成本??梢栽谑覂龋▋蓪又g的空間)放置空調設備,在保持恒溫恒濕高舒適度的前提下,增加凈空,減少吊頂過(guò)低帶來(lái)的壓抑感,并且便于后期的設備維護提高設備系統的穩定性和耐用性。

          • 2.3.3高架地板安裝和傳統模式的地板不一樣,安裝非常靈活高效無(wú)養護周期,100平米的房間2天即可完成,無(wú)毒無(wú)醛拎包入住。。


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          常規架空地面系統痛點(diǎn)分析


          3.1使用體感差

          影響使用體感最關(guān)鍵的原因就是異響、踩踏空洞感以及隔音性能;

          異響主要是因為地面處于一個(gè)長(cháng)時(shí)間低頻共振的環(huán)境中,而固定方式一般是螺絲與螺母,或者通過(guò)打釘來(lái)進(jìn)行固定,這樣在長(cháng)時(shí)間的低頻共振下就會(huì )導致螺紋回絲,從而造成異響。解決方式也很簡(jiǎn)單,將低倍率聚氨酯發(fā)泡劑注入空心的通孔螺栓中,將螺絲螺母間孔隙發(fā)泡固定,即可鎖定連接避免異響。


          針對空洞感的秘訣:將高強度板材通過(guò)支撐螺栓連接,將毛坯地面與高強板通過(guò)柔性連接鎖死,讓每塊板材都是一個(gè)獨立固定的幾何體,并且通過(guò)柔性連接與地面生根,消化踩踏的共振就可以保證踩踏體驗感。


          對于隔音來(lái)說(shuō),其實(shí)聲音也屬于一種能量,當聲音傳導或穿透時(shí)就會(huì )轉化為熱能消耗掉,所以采用多層結構+隔音材料的方式讓聲音多“敲敲門(mén)”“走走路”就可以有效的阻斷聲音傳導,達到隔音目的。


          3.2施工安裝難

          施工安裝中地面安裝空間不充裕,導致安裝效率低下,結構樓板平整度偏差較大不可控,那么便捷高效達到2mm的標準是提高施工效率和品質(zhì)的根本。

          針對安裝空間的問(wèn)題,上調平模式就是很好的辦法,即有充分的安裝空間,也可以隨時(shí)檢驗地面平整度快速調平;

          而對于結構地面的偏差問(wèn)題,產(chǎn)生原因是結構地面平整度的要求遠小于對面層要求,所以產(chǎn)品工藝需要把偏差值“吃掉”,而大的支撐件會(huì )跟隨結構的不平整同步歪斜,所以采用小地腳、點(diǎn)支撐是效率最高的方式。


          3.3質(zhì)量不可控

          產(chǎn)品一定要具有全套的產(chǎn)品標準及檢測報告,施工安裝也要采用科學(xué)高效的管理模式,對交付質(zhì)量進(jìn)行嚴格把關(guān)以保證交付品質(zhì)。



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          合一·架空地面系統


          合一·架空地面系統引進(jìn)于日本有五十年歷史的技術(shù)思路,遵循國內行業(yè)規范,并與國內權威研究、設計機構合作研發(fā)的架空地面系統,通過(guò)了百年宅、高標準、五星級酒店等大批量項目的論證,合一住工擁有全套的產(chǎn)品體系知識產(chǎn)權,此系統擁有專(zhuān)利20余,并擁有全套產(chǎn)品檢測報,參與裝配式內裝國家標準和圖集20余本,參與多項重點(diǎn)工程的建設與管理,理論與實(shí)踐經(jīng)驗豐富,不斷優(yōu)化解決行業(yè)痛點(diǎn),公司于佛山高明區和宜興市新街街道百合工業(yè)園擁有產(chǎn)業(yè)研發(fā)生產(chǎn)基地



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          4.1合一·架空地面系統技術(shù)特點(diǎn):

          • 4.1.1點(diǎn)支撐(自調節結構面平整,點(diǎn)支撐避免支撐件與管線(xiàn)排布碰撞)

          • 4.1.2. 上調平(施工便捷,平整度高、可輕松達到2mm)

          • 4.1.3. 發(fā)泡生根(整體性強、無(wú)空洞感、無(wú)異響)

          • 4.1.4. 環(huán)保高強(A級防火、無(wú)毒無(wú)輻射,系統點(diǎn)荷載可達6200N)

          • 4.1.5. 逆向可拆(可拆卸檢修,90%材料可重復利用)

          • 4.1.6. 恒靜系統(環(huán)保腳墊+多層結構隔音性能佳,滿(mǎn)足綠建三星標準)



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          4.2 合一·架空地面系統能效與隔音體系:

          • 4.2.1 隔音體系:針對高標準項目,合一·架空地面系統優(yōu)化了隔音及地暖功效問(wèn)題

          • 4.2.2 通過(guò)采用支撐墊+多層結構起到阻斷聲音傳導的要求,可達到空氣音隔音:Rw+C=50dB;敲擊音隔音:Ln,w=65dB,滿(mǎn)足綠建三星的隔音的要求。

          • 4.2.3超薄地暖體系:合一·架空地面系統可搭配同樣源于日本的12mm的eps地暖技術(shù),將毛細管于工廠(chǎng)預制在模塊中并打壓檢驗,后以卷材的形式運送至現場(chǎng)鋪裝,使用壁掛爐或搭配板式換熱器連接市政供暖,保證房間獨立的供熱系統,在達到高功效的前提下提高戶(hù)內凈空高度,全方位提高居住體驗。


          4.3合一·架空地面系統產(chǎn)品施工三步法:   

           特點(diǎn)一:三步完成、流水化作業(yè):

          •   4.3.1 安裝地腳螺栓
          •  4.3.2 鋪裝調平OFC板 
          •  4.3.3驗平標高,螺孔注膠

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          特點(diǎn)二:點(diǎn)檢驗收,質(zhì)量無(wú)憂(yōu):

          采用工業(yè)化SOP管理模式,對交付質(zhì)量進(jìn)行嚴格把關(guān),通過(guò)點(diǎn)檢、自檢、互檢、抽檢的模式,落實(shí)責任到個(gè)人,多次確認,實(shí)現項目高標準交付。




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          優(yōu)勢案例分享



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