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          行業(yè)資訊丨世界上率先引入“搭積木”造房的日本→這種精細化住宅理念值得“對標”

          廣東裝配式建筑分會(huì )     2022-10-25     1987

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          提要:日本是世界上率先在工廠(chǎng)里生產(chǎn)住宅的國家,工業(yè)化程度高,目前新建住宅中,工業(yè)化占80%,幾乎所有的建筑材料都是工廠(chǎng)按照國際標準生產(chǎn)的半成品或成品,建筑商只是買(mǎi)這些住宅構件,按照圖紙組裝。


          在土地資源十分緊張的日本,多數戶(hù)型都在90平方米以下,三居室的套內面積也基本上在80方米左右。在這一點(diǎn)上,日本的戶(hù)型面積,與我國目前 的需要不謀而合。


          日本集合住宅與中國房地產(chǎn)市場(chǎng)有很多共通之處,長(cháng)期以來(lái) 堅持小面積、適用舒適的理念。日本對居住行為方式和家庭人口結構的研究, 使住宅設計,產(chǎn)品都是做到了非常精細的程度。日本集合式住宅和相應配套的產(chǎn)品認定、性能評價(jià)以及住宅產(chǎn)業(yè)化的一系列措施均已達到較高水平,是我們學(xué)習借鑒的楷模和典范。

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          日本住宅發(fā)展及工業(yè)化情況


          東京都廳,低層高密度型;獨戶(hù)住宅比例最大,集合住宅次之。


          東京住宅大多為低層,大多為100平米左右的獨戶(hù),多層高層次之。


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          日本住宅開(kāi)發(fā)特點(diǎn):

          • 住宅類(lèi)型:獨戶(hù)住宅、集合住宅

          • 建造特點(diǎn):產(chǎn)業(yè)化高度發(fā)達

          • 住宅設計:小巧緊湊,高效的

          • 空間利用;外表樸素,內在的

          • 人性關(guān)懷;體型簡(jiǎn)單,強大的技術(shù)研發(fā)


          獨戶(hù)住宅



          擁有完全意義的土地產(chǎn)權益。


          1、大眾型:

          • 典型的日本中產(chǎn)階級住宅--2層

          • 普遍90—100平米,層數1-3層

          • 廳房尺度??;儲藏空間多;

          • 洗手間為干濕分離式設計,淋浴間較大,為全家共用,(主人房不設單獨洗手間);公用洗 手間均較??;


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          2、豪華型:

          • 富豪及明星等少數人士才擁有的豪宅

          • 200平米以上,2-3層,4房以上。

          • 底層為玄關(guān)、客廳、餐廳、廚房及和室,客廳。

          • 尺度較為一般,餐廳、廚房尺度均較大,而且 為開(kāi)放式設計,底層各個(gè)空間相互貫通。

          • 二層為睡臥區及家庭廳。有的房型在二層也設 廚房,專(zhuān)為2代人生活在同一個(gè)屋檐下而設計。


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          3、公寓住宅:

          • 此種類(lèi)型公寓大多數是出租。出售為60年的使用權。

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          • 因建地下室成本高,停車(chē)多采用地上停車(chē)。

          • 獨立地面停車(chē)庫;架空層停車(chē)庫;地面露天停車(chē)場(chǎng)。


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          有中央樓梯型、Side corridor型、Duplex型和Stack-On型。雖是外廊式的簡(jiǎn)單平面,卻可演繹出豐富多彩變化的立面。



          日本公寓體系



          在日本,用“2LDK”、“3LDK”、“4LDK”等形式來(lái)表示房間的格局


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          住宅發(fā)展商/制造商


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          日本全國擁有91處支店,9處研修所,13家工廠(chǎng),38家建材超市,32加觀(guān)光賓館,另外,公司還擁有子公司及關(guān)聯(lián)企業(yè)48家(戰略合作)。


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          大和是日本第一個(gè)提出建筑工業(yè)化理念的住宅建筑企業(yè)。主要業(yè)務(wù)為:獨戶(hù)住宅、集合住宅、商業(yè)、酒店度假村等。


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          比“大和”規模更大。除積水建屋外,還有積水化學(xué)等,在組裝式祖宅領(lǐng)域,堪稱(chēng)日本第一;坐落在京都府相樂(lè )郡木津町的研究所,是由30多個(gè)部門(mén)組 成的綜合住宅技術(shù)研究機構。結構實(shí)驗場(chǎng)、人工氣象室、消音室能源實(shí)驗室等的設計和裝備具世界先進(jìn)水平。


          商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商:住友、三井、東急…...


          建設企業(yè):大成、長(cháng)谷工…...



          獨戶(hù)住宅組裝現場(chǎng)



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          大和的獨戶(hù)住宅組裝現場(chǎng):C型斷面的鋼柱;斜撐鋼龍骨墻,填充隔音材料,再封上木板即完成了分隔墻。



          集合住宅組裝現場(chǎng)



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          集合住宅鋼筋混凝圖結構的施工—PC(預制混凝土)工法,后發(fā)展為H型鋼與PC板 結合,稱(chēng)為HPC工法:把工廠(chǎng)生產(chǎn)的預制鋼筋混凝土預制件運到現場(chǎng)組裝。


          多層:將預制板之間用高強度砂漿砌筑;

          高層:現澆與預制結合。柱與預制梁、墻板結合;


          衛生間采用整體衛浴,現場(chǎng) 施工人員少,效率高,施工工序流暢。大樓上部結構施工,下面可以進(jìn)行外裝和內裝。


          一體化設計,材質(zhì)優(yōu)良,工藝考究


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          ▲ 門(mén)窗配件工藝考究,開(kāi)啟方式為手搖式平開(kāi),開(kāi)啟不費絲毫之力,開(kāi)啟角度也隨心所欲


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          ▲ 窗楣板與窗臺板均與門(mén)窗的框料一體化加工而成


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          ▲ 鋁型材斷面特別考慮防水構造:室外部分比室內低約50,徹底阻隔水進(jìn)入室內


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          ▲ 隔熱保溫性能優(yōu)越鋁型材均采用斷熱型,玻璃均為雙層。2層以上臨空界面的玻璃多采用夾絲安全玻


          工業(yè)化程度高


          • 日本是世界上率先在工廠(chǎng)里生產(chǎn)住宅的國家

          • 目前新建住宅中,工業(yè)化占80%

          • 幾乎所有的建筑材料都是工廠(chǎng)按照國際標準生產(chǎn)的半成品或成品,建筑商只是買(mǎi)輛這些住宅構件,按照圖紙組裝。


          日本公寓戶(hù)型分析


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          • 住宅實(shí)用面積 77.32㎡(含0.52㎡行李室)

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          • 陽(yáng)臺面積15.60㎡

          • 凹室面積2.87㎡

          • 合計面積92.54㎡


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          • 配置了屋頂陽(yáng)臺,使公寓也充滿(mǎn)了獨戶(hù)住 宅的味道。

          • 超大面寬,南北通透,采光良好。

          • 戶(hù)型方正,結構穩定,抗震能力好。

          • 廚房與起居室相連,提高主婦工作樂(lè )趣

          • 超大浴室,私密性良好。

          • 廚房在戶(hù)型中央,抽風(fēng)照明設備先進(jìn),可以彌補戶(hù)型中央采光及通風(fēng)不足的問(wèn)題。行李室內置。



          門(mén)廳與走廊



          日本戶(hù)型與中國戶(hù)型最大的不同在于房間與客廳的位置設計,日本人喜歡把房間放在門(mén)口,客廳放在整個(gè)戶(hù)型的最里端。這樣進(jìn)門(mén)便是一條長(cháng)長(cháng)的走廊,直通客廳。這是日本戶(hù)型與中國戶(hù)型第一個(gè)不同。門(mén)廳一直保留有階樓梯的習慣,雖然在公寓中這個(gè)設計已經(jīng)被縮減象征性的5厘米。不過(guò)這樣的設計看起來(lái)也不十分難看。


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          門(mén)廳


          是最先迎接客人的地方.可以說(shuō)門(mén)廳就是住宅的臉面。門(mén)廳的裝飾在日本的獨戶(hù)住宅中非常突出,公寓等因為受空間大小的限制,在這方面不怎么過(guò)度裝修 。它們共同的特點(diǎn)是都兼具收納功能。比方說(shuō)都配備有脫鞋的空間。


          走廊


          可以說(shuō)是日本建筑的一大特點(diǎn)。只要不是非常狹小的空間,就一定會(huì )有走廊。走廊的作用是,隔開(kāi)起居室、臥室、兒童房間,創(chuàng )造一個(gè)屬于個(gè)人的私人空間。相當于家庭的主動(dòng)脈,如果不細心配置,會(huì )浪費很空間,因此,走廊規劃的好壞,直接影響日本對房間格局的評價(jià)。



          客廳



          日本的客廳是一家之中最重要的位置,占據了整個(gè)戶(hù)型朝向,采光最好的位置,一般占據了整個(gè)戶(hù)型.全部的南向采光,也正因為如此,日本的的客廳有著(zhù)中國客廳無(wú)法比擬的優(yōu)勢,大開(kāi)間,采光優(yōu)良。90平米的戶(hù)型,客廳看起來(lái)非常大氣。


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          ▲ 充分利用其較寬的跨度,在開(kāi)放的LD一角、設置一個(gè)漂 亮的吧臺,加上射燈, 令人感覺(jué)極為愜意。


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          ▲ 占據了全家所有的南向 采光,所以非常明亮,也是日本人 最長(cháng)在的房間,吃飯娛 樂(lè )都在這個(gè)房間完成。


          客廳特點(diǎn)是將客廳與餐廳合并,以此增大房間的面積。房間的大小一般為12㎡~20㎡,與餐廳合并后,可以讓狹小空間有增大的感覺(jué)。此外,由于起居室大多設有電視,需考慮家具的配套,外部光線(xiàn)的影響等因素,因此,近來(lái)出現了專(zhuān)門(mén)事先設計起居室布局供人參考的模式。



          餐廳



          日本的餐廳與廚房與客廳融為一體,占據著(zhù)戶(hù)型最好的南向位置,落地窗開(kāi)闊,光線(xiàn)明亮。感覺(jué)非常寬敞,沒(méi)有過(guò)多的折角,視野開(kāi)闊,可以容納多人就餐。在這樣的環(huán)境下就餐心情也會(huì )舒暢一些,更多是享受一家人團聚就餐的過(guò)程,而不是純粹意義上的吃飯。


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          餐廳是放松身心、一家團聚用餐的地方。為了能盡快上菜,一般就把廚房設在隔壁。如果要保持房間的獨立性,可以用隔斷將餐廳與廚房隔開(kāi),目前這種設計類(lèi)型以成為主流 。這種類(lèi)型是一種不占用空間的設計,主要是將獨立的4人桌設置在房間中間,通過(guò)隔斷與廚房隔開(kāi),便于配膳。


          日本把全家人共同使用的位置放在戶(hù)型最主要的位置,把最大的面積,最大的面寬,最私密的位置,統統留給家人一起使用,這與中國戶(hù)型內府外府的設計理念完全不同,這樣設計需要犧牲掉臥室的舒適性。



          廚房



          日本的廚房基本采用開(kāi)放式,與客廳連為一體。這與日本飲食習慣有很大關(guān)系,日本習慣生吃涼拌,烹飪時(shí)候油煙少,且習慣冷食,我們通常在電視劇或者漫畫(huà)里看到的便當,都是冷著(zhù)吃的。加上日本人特殊的家庭結構,為照顧家庭主婦的工作熱情,創(chuàng )造溫馨的氣氛,日本的廚房基本都是與客廳融為一體的。這是日本戶(hù)型與中國戶(hù)型的第二個(gè)不同。


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          廚房是為家人準備早、午、晚三餐飯菜的場(chǎng)所,與家人的健康息息相關(guān),因此,要營(yíng)造的較為舒適。因為沒(méi)有哪個(gè)家庭主婦愿意在混亂不堪的廚房中做飯,從朝向上來(lái)說(shuō),朝東易于接受陽(yáng)光,可以讓人心情舒暢,便于工作。從類(lèi)型上來(lái)說(shuō)分為一列型、L型、隔斷型、吧臺廚房。還有目前大受歡迎的愛(ài)爾蘭型 。所謂好的廚房,是指工作距離短、并且非常方便操作的廚房。狹小空間也可以規劃為U型,這樣只需轉動(dòng)身體就可以完成操作,不易產(chǎn)生疲勞。


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          既注重功能又注重 裝修,并且有足夠的作業(yè)空間。這個(gè)操作臺就是日本的廚房,別看只有一張操作臺,相對比中國許多90平米戶(hù)型的廚房都實(shí)用很多。等一下會(huì )具體分解。


          廚房是家庭主婦主要的工作地點(diǎn)


          隨著(zhù)對于主婦越來(lái)越重視,廚房在日本戶(hù)型中的重要性越來(lái)越高。


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          廚房是日本家庭重要的組成部分,甚至可以是家庭的中心,是一家人溝通交流的地方,也是幸福敢的核心所在。日本的廚房幾乎都是開(kāi)放式的,人性化的設計非常符合日本人的生活習慣。增加家人之間的溝通交流。一個(gè)廚房的好壞,是日本人買(mǎi)房的重要標準,也是日本戶(hù)型中少數幾個(gè)改造幾乎不會(huì )移動(dòng)的位置。


          廚房設施的好壞是日本公寓重要的考核標準


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          浴室、衛生間、洗漱間



          日本清潔功能區劃分詳細,與公共休息區的融為一體剛好相反,浴室、衛生間、洗漱間都獨立設置,尤其是衛生間與浴室洗漱間之間往往沒(méi)有門(mén)聯(lián)通,是完全意義上兩個(gè)不同的分區。這是日本戶(hù)型與中國戶(hù)型的第三個(gè)不同。


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          浴室對日本人來(lái)說(shuō)是極為重要的,日本人有每天洗澡的習慣。僅將其設計成為一個(gè)單純的洗浴功能場(chǎng)所遠遠不夠的。要求浴缸有氣泡功能、噴霧功能、看電視功能,在性能方面要求浴室具備暖氣、換氣、干燥等多項功能。以往公寓采用的系統浴室,現在已經(jīng)過(guò)時(shí)了,日本對浴室的要求越來(lái)越高,要求浴室的設備能給人一種頗為時(shí)尚的感覺(jué),這也是日本選擇住宅的一項重要指標。


          衛生間,從面積上說(shuō),大多為1.8㎡左右,基本上夠大了。受歡迎的座便器大多為免治座便器、加熱座便器。我們衛生間的裝修大多采用瓷磚裝飾地板和墻面,目的是為了方便用水進(jìn)行清洗,日本裝修技術(shù)已經(jīng)改變,可以直接進(jìn)行擦拭,與起居室的裝修已不相上下。換氣、除臭功能進(jìn)一步加強,沒(méi)有窗戶(hù)的場(chǎng)所也可進(jìn)行配置。


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          日本的清潔區一般位于整個(gè)戶(hù)型的中間,沒(méi)有通風(fēng)采光,不過(guò)日本人號稱(chēng),他們的技術(shù)可以完美彌補這一缺陷。優(yōu)秀的技術(shù)使得他們的衛生間比有窗更加整潔明亮。


          三分離式清潔區


          洗浴、洗面、廁所各處一室。均擁有專(zhuān)用空間,互不干擾。


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          洗漱間與廁所


          洗浴、洗面、廁所各處一室。均擁有專(zhuān)用空間,互不干擾。


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          臥室與各種儲物空間



          日本的臥室總是與各種儲物空間聯(lián)在一起,例如臥室里的壁櫥,榻榻米下的箱子等等,總體來(lái)說(shuō),日本的臥室相對于中國臥室是略小一些的,不過(guò)日本日式的房間可以不放床,看起來(lái)比中國的房子寬敞,整體光線(xiàn)偏暗,基本都是朝北向的。


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          日本的戶(hù)型結構方正,戶(hù)型中間一般沒(méi)有承重結構,而且在設計之初特地考慮到家庭的發(fā)展可能,合理的設計出“可成長(cháng)的房子”根據家庭的不同時(shí)期,可以用裝修改變房子的戶(hù)型格局,以適應家庭人員數量的變化,這項設計在日本已經(jīng)規?;瘧????戶(hù)可以在戶(hù)型圖上直接看到,此戶(hù)型的設計標準。選擇合適自己的房子。


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          雜物間是由過(guò)去晾曬衣物的地方發(fā)展而來(lái)的、現在一般作為多用途空間使用。大多利用洗臉臺的一角或樓梯下的空間與排水設施相連。此外,如果沒(méi)有過(guò)多空間,也可以在寬91㎝的走廊處放置60㎝的洗衣機。


          日本的能想出各種各樣的收納空間,來(lái)挖掘客戶(hù)的需求。


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          收納空間對于日本小戶(hù)型來(lái)說(shuō)尤為重要,在這個(gè)人均面積相對小的戶(hù)型中級,有效的利用空間成了日本戶(hù)型的重點(diǎn),也成為顯示日本人精細智慧的地方,不斷的挖掘各種收納空間,進(jìn)行各種演化組合,成了日本公寓的賣(mài)點(diǎn)之一。


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          節約空間



          ——在日本節約使用的價(jià)值感深入每個(gè)人的骨髓。拐角,墻壁都成為可以利用的對象。


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          高效空間小巧緊湊,高效的空間利用。


          日本不僅戶(hù)型可以成長(cháng),家具也是根據家庭結構成長(cháng)的。


          從9個(gè)有14種式樣的單體中選擇,自由組合為自家獨創(chuàng )的儲藏方式。


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          隨著(zhù)將來(lái)家庭構造的變化,可以組裝改變·移動(dòng)。


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          可成長(cháng)的公寓


          日本公寓每層均有40公分的架空層??梢匀我饨M裝搭配戶(hù)型。


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          聰明孩子的空間

          ——與家人良好的溝通接觸


          單獨房間使孩子缺乏交流,易出現曠課、閉居等社會(huì )問(wèn)題。


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          日本強大的科技研發(fā)


          • 新風(fēng)系統、扁平電線(xiàn)、健康檢測、住宅保溫


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          • 各部分都有工業(yè)化生產(chǎn)成品配件,組裝方便。


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          同層排水系統



          • 做工精細、方便檢修與清理

          • 給排水部品系統

          • 管道的組裝均在工廠(chǎng)完成90%以上,并作嚴格的試水檢測后,裝箱后運到現場(chǎng),工人只需完成接口部分的操作


          將清掃口設置在樓板表面,使維修工程得以在自家范圍內完成。在每一個(gè)獨立系統內連接排水管道,不會(huì )發(fā)生污水滯留和倒流。在同一樓層鋪設排水管道,排水噪音不易傳播。


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          國內的做法原理類(lèi)似,但精細化方面不夠;


          另外,國內衛生間的同層排水將管道敷設后用混凝土埋起來(lái),不利于檢修。日本的做法是敷設完管道后作架空防水樓板預 留檢修口,便于檢修。


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          環(huán)保、抗震



          將創(chuàng )作的熱情全部?jì)A注于技術(shù)層面的研究,世界領(lǐng)先。


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          out pole、斷熱



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          降噪



          將創(chuàng )作的熱情全部?jì)A注于技術(shù)層面的研究,世界領(lǐng)先。


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          日本建筑的思考


          • 對家庭成員的關(guān)注;

          • 可成長(cháng)的住宅;

          • 走廊、衛生間、寵物通道極致精細化的考慮;

          • 精細、精準、精確的態(tài)度


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          看是平常普通的東西,隱藏著(zhù)成千上百次的試驗與改進(jìn),信手拈來(lái)的物件,仔細看看都能看出點(diǎn)不凡之處。


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          日本公寓可借鑒點(diǎn)總結



          優(yōu)點(diǎn)一瘦長(cháng)型住宅



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          優(yōu)點(diǎn)二長(cháng)效住宅



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          優(yōu)點(diǎn)三回游空間



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          日本公寓中我們可以借鑒的優(yōu)點(diǎn)


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