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          熱點(diǎn)關(guān)注丨關(guān)于發(fā)布2022年廣東?。ù鬄硡^）第二季度裝配式建筑預制構件價(jià)格信息的通知

          廣東裝配式建筑分會(huì )     2022-08-02     14580

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          關(guān)于發(fā)布2022年廣東?。ù鬄硡^）第二季度裝配式建筑預制構件價(jià)格信息的通知

          各有關(guān)單位：

          經(jīng)廣東省建設工程標準定額站聯(lián)合廣東省建筑材料行業(yè)協(xié)會(huì )裝配式建筑分會(huì )組織力量采集、編審，現發(fā)布2022年第二季度廣東?。ù鬄硡^）裝配式建筑預制構件市場(chǎng)價(jià)格參考信息（詳見(jiàn)附件1），供各單位參考應用。相關(guān)事項說(shuō)明如下：


          1．本參考價(jià)格信息中的鋼筋型號為HRB400，鋼筋用量在圖紙深化設計后綜合計??；鋼筋用量不同時(shí)應根據構件圖紙深化進(jìn)行調整?；炷翉姸冉y一按C30考慮，不含粗糙面水洗。運輸距離按80公里考慮。不含各類(lèi)預埋件（線(xiàn)盒、套管、灌漿套筒、螺栓套筒、鋁窗框、窗戶(hù)框等）。構件運抵現場(chǎng)后，不含現場(chǎng)需要對構件中某類(lèi)材料進(jìn)行復試的費用。

          2．每立方米構件供應的綜合單價(jià)包含：模具設計開(kāi)發(fā)、預制構件的加工及養護、水電費、運輸至指定地點(diǎn)（不含現場(chǎng)卸車(chē)）、成品保護、原材料檢驗、損耗、驗收、因質(zhì)量問(wèn)題引起的維修和更換、管理費、利潤。

          3．本參考價(jià)格信息適用于常規造型及尺寸構件，特殊造型因制作工藝難度加大，價(jià)格相應調整。構件體積的計算口徑：不含墻磚、石材、窗框裝飾面層體積。

          在執行過(guò)程中，如有疑問(wèn)或有新的市場(chǎng)價(jià)格信息，請反饋至郵箱gdszjgg@126.com，并注明聯(lián)系方式。


          附件1：2022年第二季度廣東?。ù鬄硡^）裝配式建筑預制構件市場(chǎng)價(jià)格參考信息
          附件2：2022年第二季度廣東?。ù鬄硡^）裝配式建筑預制構件價(jià)格分析報告


          廣東省建設工程標準定額站
          廣東省建筑材料行業(yè)協(xié)會(huì )裝配式建筑分會(huì )
          2022年7月26日

          附件1：

          2022年第二季度廣東?。ù鬄硡^）裝配式建筑預制構件市場(chǎng)價(jià)格參考信息

          表-1
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          2022第二季度廣東省參與價(jià)格信息發(fā)布的企業(yè)名單（排名不分先后）

          表-2
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          附件2 ：

          2022年第二季度廣東?。ù鬄硡^）裝配式建筑預制構件價(jià)格分析報告


          大灣區裝配式建筑預制構件價(jià)格經(jīng)歷了一季度的“低走”，在二季度延續“走低”態(tài)勢。一方面受到鋼材、水泥等主要材料價(jià)格的下滑；以及房地產(chǎn)行業(yè)萎靡不振、建筑建材市場(chǎng)整體不景氣的疊加影響，制約了構件生產(chǎn)企業(yè)在手項目的正常排產(chǎn)，導致后續項目承接壓力倍增。據企業(yè)調查，各廠(chǎng)家在去年年底和今年年初項目?jì)淦毡椴蛔?，區域外企業(yè)和中小企業(yè)產(chǎn)能崛起，供應市場(chǎng)焦慮情緒顯著(zhù)上升。價(jià)格上，各企業(yè)因自身處境的不同而出現較大的離散，但是整體價(jià)格水平持續下滑。


          一、樣本監測基本情況


          （疊合板）近三季度樣本監測均價(jià)表

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          樣本數據均價(jià)走勢圖

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          通過(guò)樣本數據監測，本季度疊合樓板價(jià)格變化趨勢：4月環(huán)比下降1.15%，5月環(huán)比下降0.72%，6月環(huán)比下跌0.52%。


          （外墻板）近三季度樣本監測均價(jià)表
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          樣本數據均價(jià)走勢圖 
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          通過(guò)樣本數據監測，本季度外墻板價(jià)格變化趨勢：4月環(huán)比下降2.27%，5月環(huán)比下降0.42%，6月環(huán)比再次下降0.17%。

          （凸窗）近三季度樣本監測均價(jià)表
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          樣本數據均價(jià)走勢圖
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          通過(guò)樣本數據監測，本季度凸窗的價(jià)格（主要反映深圳、珠海）變化趨勢：4月環(huán)比下降0.28%，5月環(huán)比下降0.22%，6月環(huán)比上漲0.38%。

          （預制樁）近三季度樣本監測均價(jià)表
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          樣本數據均價(jià)走勢圖
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          通過(guò)樣本數據監測，本季度預制柱價(jià)格變動(dòng)趨勢：4月環(huán)比降低0.48%，5月環(huán)比下降0.42%，6月價(jià)格環(huán)比下滑0.37%。

          通過(guò)對以上構件價(jià)格的跟蹤，顯示目前構件價(jià)格已經(jīng)進(jìn)入了下行通道，企業(yè)之間的價(jià)格離散度越來(lái)越高，企業(yè)的分層趨勢明顯。

          二、行情分析

          從市場(chǎng)供應看，據行業(yè)調查，二季度省內現有預制構件廠(chǎng)119家，總設計年產(chǎn)能約338萬(wàn)立方米。其中，根據深圳市建筑產(chǎn)業(yè)化協(xié)會(huì )數據顯示，深圳市及周邊地區預制構件廠(chǎng)二季度實(shí)際產(chǎn)量33.56萬(wàn)立方米，三季度排產(chǎn)量42.74萬(wàn)立方米，空余產(chǎn)能19.67萬(wàn)立方米，顯示產(chǎn)能已出現富余。

          從市場(chǎng)需求看，據行業(yè)調查，大灣區2022年預制構件需求預測約180萬(wàn)立方米。其中，根據深圳市建筑產(chǎn)業(yè)化協(xié)會(huì )數據顯示，第三季度深圳市具有部件需求項目60個(gè)，構件需求總量約11萬(wàn)立方米，輕質(zhì)隔墻板需求月20萬(wàn)立方米。加之基礎建設投資加速，省內部分城市房貸政策的逐漸放寬，富余產(chǎn)能或將逐漸減少。

          從成本因素看，鋼材、水泥等主要材料價(jià)格下滑，拉低構件材料成本。但是季節性氣候的來(lái)臨，人工成本增加了高溫補貼等相關(guān)費用。由于市場(chǎng)需求的下滑，加重了企業(yè)生產(chǎn)設備的維護保養成本，造成預制構件價(jià)格離散性較大，整體上下波動(dòng)。

          三、下季度預測

          目前預制構件企業(yè)應收賬款風(fēng)險將持續增加，在市場(chǎng)供強需弱因素影響下，預計預制構件價(jià)格還將繼續走低。但是受基礎建設投資加速，省內部分城市房貸政策的逐漸放寬的影響，市場(chǎng)需求或將逐步回暖，綜合效果現象可能在今年四季度顯現。


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