作為深圳建設管理模式改革創(chuàng )新的試點(diǎn)項目，長(cháng)圳公共住房項目采用世界前沿裝配式建筑體系，內墻板、陽(yáng)臺、凸窗等超過(guò)6萬(wàn)個(gè)裝配式房屋構件在車(chē)間生產(chǎn)完成。項目裝配式鋼混組合主次結構體系住宅裝配率高達94%，與傳統施工模式相比，現場(chǎng)用工人數減少了五成以上。該項目有如下三大突破：

1.先進(jìn)建設管理模式。長(cháng)圳公共住房項目顛覆人們固有印象，采用國際通行商業(yè)規則的管理制度，大膽探索“基于建筑師負責制的EPC總承包+全過(guò)程工程咨詢(xún)”建設管理模式，使工程質(zhì)量和建設效率顯著(zhù)提升，從而創(chuàng )造3年近萬(wàn)套公共住房的建設速度。

2.多項關(guān)鍵技術(shù)成果。長(cháng)圳公共住房項目共示范落地16個(gè)“十三五”國家重點(diǎn)研發(fā)計劃項目的49項關(guān)鍵技術(shù)成果，并開(kāi)展20項專(zhuān)題研究。項目得到住房和城鄉建設部高度認可，5項智能建造與新型建筑工業(yè)化經(jīng)驗做法在全行業(yè)廣泛推廣。

3.高品質(zhì)建造理念。新理念貫穿于項目建設管理、生產(chǎn)裝配、技術(shù)應用、房屋裝修、小區綠化、后期運維等全周期。房間選用綠色健康的裝修材料，墻體比傳統澆筑更薄，增大房間套內面積，風(fēng)雨連廊直通每棟樓的大堂……創(chuàng )新、綠色、共享的新理念在細節中凸顯，處處踐行“服務(wù)人的幸福生活”初心。

此外，該項目還是中國首個(gè)全面應用裝配式建筑智慧建造平臺項目、深圳首個(gè)全面應用干式工法的裝配式裝修公共住房項目，實(shí)現了從傳統現澆混凝土的“濕式”建造方式向裝配式的“干式”建造方式的轉型升級，獲綠色建筑二星居住建筑和公共建筑設計標識。

項目時(shí)間： 計劃2023年建成交付

項目規劃建設1332套住房，其中人才住房765套，租賃住房567套，同時(shí)配建18班幼兒園、社康中心、菜市場(chǎng)、老年人日間照料中心、文化活動(dòng)室等公共服務(wù)配套設施。該項目實(shí)施高標準裝配式施工和一體化裝修，將成為全市人才安居精品樣板工程。