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          觀(guān)點(diǎn)分享丨對國內裝配式內裝現狀及未來(lái)發(fā)展趨勢的思考與建議

          廣東裝配式建筑分會(huì )     2022-05-30     1815

          編者按:

          裝修行業(yè)是我國經(jīng)濟體制改革和對外開(kāi)放的產(chǎn)物,也是我國最早引入市場(chǎng)機制、進(jìn)行市場(chǎng)化運作的行業(yè)。隨著(zhù)國家宏觀(guān)層面倡導 “碳達峰”、“碳中和”政策,以及未來(lái)人口紅利的消失,裝配式成為建筑行業(yè)新的發(fā)展趨勢。內裝是裝配式建筑的重要組成部分。


          目前裝配式內裝行業(yè)發(fā)展情況如何?未來(lái)會(huì )有怎樣的趨勢?


          本文摘錄了「秒象科技」總經(jīng)理申智勇的部分觀(guān)點(diǎn),歡迎大家參與討論。


          作者 | 「秒象科技」總經(jīng)理 申智勇

           預制建筑網(wǎng)整理編輯

          (ID:yuzhijianzhuwang)


          圖片

          國內裝配式內裝行業(yè)發(fā)展情況


          五年來(lái),我親自拜訪(fǎng)過(guò)幾百家企業(yè),絕大部分企業(yè)老板經(jīng)歷了五個(gè)階段:

          1、開(kāi)始的質(zhì)疑;

          2、焦躁(跟還是不跟);

          3、到處考察,學(xué)習觀(guān)摩;

          4、對內,組建專(zhuān)門(mén)團隊;

          5、對外,所有宣傳都是裝配式,成了裝配式內裝的絕對忠實(shí)粉絲。


          但很多老板(負責人)僅僅是蹭熱度、立標簽,大部分都是為了招商加盟、拉業(yè)務(wù)。并沒(méi)有下力氣搞研發(fā),而是花大力氣搞宣傳搞包裝,一夜之間,搞出了許多類(lèi)似:裝配式公裝、裝配式整裝丶裝配式精裝、裝配式店裝、裝配式辦公裝修、裝配式酒店裝修等等一大堆新名詞、新標簽,鑼鼓喧天、天天直播、天天招商。搞得真正做裝配式研發(fā)的企業(yè)都傻了(都什么年代了,還在玩十五年前都過(guò)時(shí)的那一套,線(xiàn)下招商會(huì )開(kāi)不了,改為直播招商了)。


          劣幣驅逐良幣,當一個(gè)新興行業(yè)都熱衷于搞忽悠時(shí),這個(gè)行業(yè)的快速衰敗也不遠了。


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          如何做好裝配式內裝


          與時(shí)俱進(jìn),是社會(huì )進(jìn)步的標志,行業(yè)發(fā)展也一樣,當我們推行裝配式內裝時(shí),就不能再舊瓶裝新酒,用舊有的管理運營(yíng)邏輯來(lái)推行裝配式內裝業(yè)務(wù)的發(fā)展。


          國家推行裝配式,是希望建筑裝飾行業(yè)從傳統的低效率手工作坊模式升級為高效率、智能柔性定制工業(yè)化模式,并支持整個(gè)行業(yè)從高耗能、高污染的運營(yíng)方式轉為低碳環(huán)保的運營(yíng)方式。這種轉換是革命性的(未來(lái)你的利潤將不再是產(chǎn)品差價(jià)而是碳交易順差)。


          1、核心競爭力是全產(chǎn)業(yè)鏈工業(yè)4.0產(chǎn)業(yè)信息化平臺。


          想做好裝配式內裝,并不是干法施工替代濕法施工、工廠(chǎng)預制替代現場(chǎng)加工,核心競爭力是全產(chǎn)業(yè)鏈工業(yè)4.0產(chǎn)業(yè)信息化平臺,高效驅動(dòng)上、下游,像汽車(chē)產(chǎn)業(yè)一樣高效、緊密、協(xié)同運作,才能做到少批量、多批次、大規模工業(yè)化的高品質(zhì)交付。


          把造房子當成造汽車(chē)就簡(jiǎn)單多了,地產(chǎn)公司干品牌營(yíng)銷(xiāo)公司的活,建筑公司干主機廠(chǎng)的活,把建筑工地當成一個(gè)汽車(chē)組裝主機廠(chǎng),主機廠(chǎng)從各個(gè)工廠(chǎng)采購裝配式部品部件,組裝工人把裝配式部品部件在現場(chǎng)安裝完成,減少中間不必要的環(huán)節成本就降下去了,材料是省不了幾個(gè)錢(qián)的。


          2、想做好裝配式建筑(建筑工業(yè)化),在組織架構上要按工業(yè)化運營(yíng)的要求來(lái)配置人才團隊。


          裝配式內裝行業(yè)目前急需五類(lèi)人才:

          第一,裝配式裝修管理運營(yíng)人才;(平臺思維,產(chǎn)業(yè)鏈布局)

          第二,裝配式裝修體系研發(fā)人才;(工業(yè)化系統集成思維,部件-模塊-總裝)

          第三,裝配式裝修方案設計師與深化設計師;(全生命周期運維思維)

          第四,裝配式裝修施工管控人才;(供應鏈協(xié)同項目管控思維)

          第五,裝配式裝修產(chǎn)業(yè)工人(工廠(chǎng)流水線(xiàn)組裝工及施工現場(chǎng)組裝工)。


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          裝配式內裝四代技術(shù)體系發(fā)展現狀


          五年來(lái)我拜訪(fǎng)過(guò)幾百家企業(yè),總結一下裝配式內裝四代技術(shù)體系發(fā)展現狀:


          0.5代體系:千萬(wàn)-億級規模,零部件企業(yè),賣(mài)材料

          木飾面護墻板、竹木纖維板、SPC石塑板、鋁塑板,防火B級、環(huán)保性及易老化變形不能滿(mǎn)足工程需求,施工前需打好基層板、釆用打釘、打膠粘貼,還屬于濕法作業(yè),不是全裝配體系,不能計算裝配率,已有近十五年發(fā)展歷史,低價(jià)劣質(zhì)產(chǎn)品充斥市場(chǎng)。


          1.0代體系:億-十億級規模,總成企業(yè)(獨創(chuàng )體系,模塊化系統),賣(mài)模塊


          產(chǎn)品思維,干法替代濕法的工藝工法升級。

          橫豎龍骨+掛條+單板體系,主要應用在公租房、公寓、低端酒店等低端低價(jià)市場(chǎng)領(lǐng)域,目前90%做裝配式裝修都在第一代折騰,還有很多項目干法、濕法混做。


          2.0代體系:十億-百億級規模,總裝企業(yè)(EPC),賣(mài)體系


          集成思維,全裝配化體系,集成度更高。

          全空間、全材料、全系統,主要應用在中低端寫(xiě)字樓丶酒店、住宅、醫院等領(lǐng)域。

          第一代與第二代體系相比傳統裝修造價(jià)要高10-30%,目前逐步在一些中低端項目上應用。


          3.0代體系:百億-千級規模,集團企業(yè),全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)


          系統思維,建筑裝飾一體化設計、一體化集成、一體化制造、一體化施工(成本思維)。

          1、造價(jià)比傳統裝修還低30%

          2、人工減少70%

          3、交付周期減少50%,

          4、百分百還原設計效果及功能要求。


          4.0代體系:千億-萬(wàn)億級規模,平臺企業(yè),生態(tài)自循環(huán)。

          建筑全生命周期運維思維,第四代綠建零碳建筑(節能、智能、建筑工業(yè)化、形成產(chǎn)業(yè)集群及產(chǎn)業(yè)生態(tài)閉環(huán))。

          1、可裝、可拆、可移丶可換的易維護性,循環(huán)資源利用;

          2、全生命周期運維管控信息化系(CRM+BIM+ERP+MES+....);

          3、全產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同制造、柔性定制,布局全國產(chǎn)業(yè)基地形成產(chǎn)業(yè)集群;

          4、可循環(huán)拆裝、易地重建、超低能耗智能六恒舒適系統、空間百變;

          5、充分利用智能相變材料丶新型建材及創(chuàng )新建筑構造,實(shí)現零能耗建筑,碳排放最小化。

          有了這個(gè)裝配式內裝技術(shù)體系層級,高低立明、好壞自分,大家相安無(wú)事,各取所需。


          希望從事裝配式內裝產(chǎn)業(yè)的朋友們,創(chuàng )業(yè)不易,且行且珍惜。


          作者簡(jiǎn)介:

          申智勇,“中國·上海裝配式內裝產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟”、“長(cháng)三角裝配式內裝產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟”發(fā)起人之一、中國快裝產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )原副秘書(shū)長(cháng),現任「秒象科技」總經(jīng)理。


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