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          行業(yè)資訊丨我國裝配式建筑行業(yè)現狀 政策持續落地 保障房建設將成為新動(dòng)力

          廣東裝配式建筑分會(huì )     2022-04-29     2032

          隨著(zhù)現代工業(yè)技術(shù)的發(fā)展,建造房屋可以像機器生產(chǎn)那樣,成批成套地制造。工人們只要把預制好的房屋構件,運到工地裝配起來(lái)便可,而這種由預制構件在工地裝配而成的建筑則被稱(chēng)為裝配式建筑。


          至今,我國裝配式建筑行業(yè)已發(fā)展了近70年。上世紀50年代,我國借鑒前蘇聯(lián)和東歐各國經(jīng)驗,開(kāi)始在國內推行裝配式建筑,此后國內多種裝配置建筑體系得到快速發(fā)展;到了80年代,由于抗震性能差,防水、隔音等問(wèn)題的出現,行業(yè)發(fā)展遇阻進(jìn)入低潮階段;到21世紀初,在國內環(huán)保趨嚴,勞動(dòng)力緊缺的背景下,裝配式建筑迎來(lái)發(fā)展新契機;2014年以來(lái),中央及地方政府持續出臺相關(guān)政策大力推廣裝配式建筑,加之裝配式技術(shù)發(fā)展日趨成熟,我國裝配式建筑行業(yè)逐漸步入快速發(fā)展的新階段。


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          與傳統建筑相比,裝配式建筑無(wú)論在施工還是在實(shí)際使用上,都具備非常明顯的優(yōu)勢。


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          1、“雙碳”背景下,行業(yè)相關(guān)政策持續落地

          就裝配式建筑行業(yè)自身優(yōu)勢來(lái)看,其碳排量比傳統的現澆建筑碳排量要少。這主要是因為裝配式建筑是采用集約規模型數字化生產(chǎn)模式,在一定程度上減少了材料消耗;而且,其后期采用的是機械化安裝方式,大幅度規避了建筑廢棄物出現。


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          近年來(lái),我國“雙碳”目標已經(jīng)確立,節能減排已是大勢所趨,而裝配式建筑行業(yè)在“雙碳”背景下也將具有廣闊的發(fā)展前景。

          根據觀(guān)研報告網(wǎng)發(fā)布的《中國裝配式建筑行業(yè)發(fā)展深度研究與投資趨勢預測報告(2022-2029年)》顯示,從我國裝配式建筑行業(yè)的相關(guān)政策來(lái)看,今年1月25日,我國住房和城鄉建設部印發(fā)的《“十四五”建筑業(yè)發(fā)展規劃》中就有提出,到2025年,我國裝配式建筑占新建建筑的比例要達30%以上;新建建筑施工現場(chǎng)建筑垃圾排放量控制在每萬(wàn)平方米300噸以下,建筑廢棄物處理和再利用的市場(chǎng)機制初步形成。

          除此之外,當前我國各省市的裝配式建筑相關(guān)政策也持續落地。相信在政府的裝配式建筑發(fā)展計劃和激勵政策的引導下,我國裝配式建筑行業(yè)有望迎來(lái)爆發(fā)式的增長(cháng)機遇。


          2021-2022年我國部分省市裝配式建筑相關(guān)政策

          時(shí)間地區政策名稱(chēng)相關(guān)內容
          2021年9月13日紹興《關(guān)于加快推進(jìn)綠色建筑和新型建筑工業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》意見(jiàn)指出,市、縣中心城區出讓或劃撥士地上的新建住宅,全部實(shí)行全裝修和成品交付:其他區域新建的商品住宅,鼓勵實(shí)施全裝修和成品交付,全市全裝修覆蓋率逐年提高。
          2021年5月25日山西《關(guān)于加快新型建筑工業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》提出了推動(dòng)新型建筑工業(yè)化、推動(dòng)建筑業(yè)轉型升級的任務(wù)和措施,明確提出大力發(fā)展裝配式建筑,推行成品交房,倡導菜單式全裝修,以滿(mǎn)足消費者個(gè)性化需求,實(shí)現建造方式工業(yè)化。
          2021年9月3日內蒙古《關(guān)于促進(jìn)新型建筑工業(yè)化綠色發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》要加快推動(dòng)裝配式建筑發(fā)展,大幅提升裝配式全裝修比例,并且要求2023年起,新建裝配式建筑要全面實(shí)行裝配式全裝修。
          2021年9月3日廣西《新型建筑工業(yè)化發(fā)展實(shí)施方案(征求意見(jiàn)稿)》大力推廣裝配式建造方式,推廣裝配式裝修,逐年提高房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設項目中的全裝修比例,加快新型建筑工業(yè)化發(fā)展。
          2021年10月11日河北《關(guān)于加快新型建筑工業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》推進(jìn)建筑全裝修,裝配式建筑.星級綠色建筑工程項目應全裝修交付,積極發(fā)展成品住宅,倡導菜單式全裝修,推動(dòng)裝配化裝修方式在商品住房項目中的應用,推廣管線(xiàn)分離、一體化裝修技術(shù),推廣干式工法樓(地)面、集成廚房、集成衛生間等集成化模塊化建筑部品,提高裝修品質(zhì),降低運行維護成本。
          2021年12月6日青海《關(guān)于推動(dòng)智能建造與新型建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》意見(jiàn)指出,推進(jìn)建筑全裝修。裝配式建筑。星級綠色建筑工程項目應推廣^全裝修,積極發(fā)展成品住宅,倡導菜單式全裝修,滿(mǎn)足消費者個(gè)性化需求。推進(jìn)裝配化裝修方式在商品住房項目中的應用,推廣管線(xiàn)分離,一體化裝修技術(shù),推廣集成化模塊化建筑部品,提高裝修品質(zhì),降低運行維護成本。到2025年全省住宅全裝修比例達30%。
          2022年3月2日天津市《天津市靜海區裝配式建筑發(fā)展“十四五”規劃》提出了靜海區到2025年,建立起較為完善的裝配式建筑制度體系、技術(shù)體系、生產(chǎn)體系和監管體系。靜海區全域新建住宅裝配式建筑實(shí)施比例100%;商業(yè)及公建建筑要求全部實(shí)施裝配式建筑,全面推動(dòng)綠色、低碳、環(huán)保建材在裝配式建筑中的應用;工業(yè)建筑裝配式建筑實(shí)施比例達到100%。
          2022年1月7日江西省《政府工作報告》明確提出今年全省裝配式建筑新開(kāi)工面積要達到總建筑面積的30%,先后確定6個(gè)裝配式建筑試點(diǎn)城市和6個(gè)鋼結構裝配式住宅建設試點(diǎn)城市,省財政統籌安排2400萬(wàn)元支持試點(diǎn)城市開(kāi)展工作。
          2022年3月9日煙臺市《關(guān)于設計階段落實(shí)裝配式建筑有關(guān)要求的通知》(下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)明確2022年全市范圍內新開(kāi)工裝配式建筑面積占新建建筑面積比例達到40%以上,并逐年提高,到2025年,達到60%。
          2021年8月11日北京市《關(guān)于進(jìn)一步發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)(征求意見(jiàn)稿)》明確2022年裝配式建筑占新建建筑面積的比例要達到40%以上。其中,新建地上建筑面積2萬(wàn)平方米(含)以上的保障性住房和公共建筑、以招拍掛方式取得的國有土地使用權的商品房發(fā)項目,均應為裝配式建筑。


          2、保障性住房建設將為行業(yè)發(fā)展注入新動(dòng)力

          目前,我國正在大力發(fā)展保障性住房,這一方面是為了解決進(jìn)城務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生等新市民、青年人的階段性住房困難問(wèn)題;另一方面也是為了提升國內保障型租賃住房供應,同時(shí)在一定程度上緩解過(guò)快上漲的住宅價(jià)格壓力,努力實(shí)現“住房不炒”、“租購并舉”。當前我國各地政府已經(jīng)確定了“十四五”時(shí)期保障性租賃住房建設目標和政策措施,制定年度計劃,并陸續向社會(huì )公布。


          我國部分省市政府關(guān)于保障性租賃住房的發(fā)展目標情況

          地方政府保障性租賃住房發(fā)展目標
          上海“十四五”期間建設籌集保障性租賃住房40萬(wàn)套(間),約占住房供應總量的40%
          廣東將建設保障性租賃住房74.05萬(wàn)套(間),其中廣州市66萬(wàn)套(間)
          浙江“十四五”期間建設籌集120萬(wàn)套(間)保障性租賃住房的建設
          江蘇新增保障性租賃住房20萬(wàn)套(間)
          廣西新建保障性安居工程39.42萬(wàn)套
          武漢擬規定中心城區新建商品房按6%配建保障性租賃住房
          合肥計劃“十四五”期間籌集保障性租賃住房15萬(wàn)套(間)



          “十四五”期間,我國計劃將籌集保障性租賃住房約740萬(wàn)套,這將為我剛裝配式建筑行業(yè)注入新的動(dòng)力。預計未來(lái)我國新開(kāi)工裝配式建筑面積,及其占新開(kāi)工總建筑面積比重都將快速增長(cháng)。


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          資料來(lái)源:中國建筑節能協(xié)會(huì )、觀(guān)研天下整理(LQM)



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