為指導開(kāi)發(fā)建設企業(yè)在公共租賃住房建設中合理編制建安工程造價(jià)，保障公共租賃住房建設質(zhì)量，根據《關(guān)于在本市保障性住房中實(shí)施全裝修成品交房有關(guān)意見(jiàn)的通知》（京建法〔2015〕17號）、《關(guān)于實(shí)施保障性住房全裝修成品交房若干規定的通知》（京建法〔2015〕18號）要求，現將本市公共租賃住房裝配式裝修建安工程造價(jià)等有關(guān)工作通知如下：

一、本市行政區內新立項的集中、配套新建公共租賃住房項目，及改建類(lèi)公共租賃住房項目適用于本通知。

二、公共租賃住房裝配式裝修執行現行概算定額計價(jià)，建安工程造價(jià)應不低于1000元/平方米，該項指標按照建筑面積計算，含樓梯間、電梯間等公共區域和戶(hù)內區域，不包括地下空間。

三、開(kāi)發(fā)建設單位、設計單位應依據相關(guān)法規和《公共租賃住房建設與評價(jià)標準》（DB11/T1365）開(kāi)展全裝修成品交房設計工作，承諾按標準全裝修成品交房，確保設計質(zhì)量。

四、嚴格執行保障性住房全裝修設計方案專(zhuān)家評審制度。開(kāi)發(fā)建設單位應在施工圖外審之前，搭建試錯樣板間，市住房城鄉建設部門(mén)會(huì )同市規劃和自然資源部門(mén)組織專(zhuān)家結合樣板間對全裝修設計方案進(jìn)行審查，并加強事中事后監管，針對執行裝修標準情況，開(kāi)展飛行檢查。

五、嚴格落實(shí)《關(guān)于落實(shí)建設單位工程質(zhì)量安全首要責任的通知》（京建發(fā)〔2021〕253號）、《關(guān)于加強建設工程“四新”安全質(zhì)量管理工作的通知》（京建發(fā)〔2021〕247號）、《關(guān)于加強工程質(zhì)量影像追溯管理的通知》（京建發(fā)〔2021〕29號）等有關(guān)政策文件要求，開(kāi)發(fā)建設單位依法承擔工程質(zhì)量安全首要責任。要規范“四新”材料應用管理，加強工程施工過(guò)程質(zhì)量控制，大力推行標準化工法，保障工程建設品質(zhì)。

六、公共租賃住房裝配式裝修建安工程造價(jià)標準實(shí)行動(dòng)態(tài)調整機制，每3年調整一次。

七、本通知自2021年12月15日起執行。