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項目推介 | MAD：“最美公租房”北京百子灣保障性住房
廣東裝配式建筑分會(huì ) 2021-11-08 2917
由馬巖松帶領(lǐng)的MAD建筑事務(wù)所發(fā)布首個(gè)社會(huì )保障性住房——百子灣公租房（燕?！ぐ贋臣覉@）。項目位于北京市東四環(huán)外廣渠路，緊鄰地鐵7號線(xiàn)化工站，遙望CBD。項目占地9.39萬(wàn)平米，總建筑面積47.33萬(wàn)平方米，共有12棟住宅樓，總住戶(hù)達4000戶(hù)。項目于2019年建成后，屢次被媒體和網(wǎng)友稱(chēng)為“最美公租房”，目前入住率已經(jīng)超過(guò)七成。
《理想之間》 創(chuàng )作團隊：Blackstation
在較高容積率同時(shí)戶(hù)型較小的前提下，盡可能使每個(gè)房間滿(mǎn)足東西南各向的日照，設計采用三岔式的樓型，將走廊設置在北邊，保證每家每戶(hù)都有陽(yáng)光照射，同時(shí)走廊也提供了保暖功能。
總平面圖
? 韓大王（ArchDaily）
? 韓大王（ArchDaily）
立體社區
首層功能還給城市后，MAD將二層留給社區居民內部使用，形成一系列立體的屋頂綠化，一條環(huán)形跑步道將六個(gè)街區再重新環(huán)抱成一個(gè)整體，變成一個(gè)巨大的公園，串聯(lián)著(zhù)健身房、羽毛球場(chǎng)、兒童游樂(lè )場(chǎng)、生態(tài)農場(chǎng)、社區服務(wù)中心等多種面向住戶(hù)的社區功能。
除了二層“飄浮”公園外，MAD在首層、建筑各個(gè)錯層、半開(kāi)放灰空間以及屋頂都留有不同尺度的景觀(guān)，在城市中心較高密度的保障性住房的設計中，也保證綠化率達到47%，讓在這里居住的人們能享受更舒適的生活，更加貼近自然。
二層平臺上郁郁蔥蔥的綠化環(huán)境 ?田方方
開(kāi)放街區
開(kāi)放式街區組成城市肌理，尺度更加宜居 ?田方方
社區街角的超市 ?朱雨蒙
建筑平面呈Y字形，且頂層退臺式的設計讓建筑群形成高低錯落的“山”形。樓與樓的連接組成一團團半圍合式空間，宜人的尺度為空間帶來(lái)了家的親切感及歸屬感。建筑簡(jiǎn)潔的白色立面、起伏的山形屋頂豐富了城市天際線(xiàn)。
遠眺百子灣公租房 ?朱雨蒙
提取建筑形態(tài)設計的社區導視系統
百子灣公租房主要有40平方米、50平方米、60平方米三種面積的六種裝配式戶(hù)型、四種超低能耗戶(hù)型。室內采用輕質(zhì)涂裝板作為分隔墻體，便于檢修，也為之后裝修改造提供便利。
ArchDaily x 現場(chǎng)
? 韓大王
? 韓大王
? 韓大王
? 韓大王
? 韓大王
? 韓大王
? 韓大王
? 韓大王
? 韓大王
? 韓大王
? 韓大王
? 韓大王
? 韓大王
? 韓大王
? 韓大王
采訪(fǎng)視屏如下：
（來(lái)源：中國青年報）
項目信息 項目地址：中國北京 項目時(shí)間：2014-2019
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