國際視點(diǎn)丨全球首個(gè)高地震烈度區高層模塊化酒店項目開(kāi)業(yè)！
廣東裝配式建筑分會(huì ) 2021-09-30 1997
近日，citizenM DTLA酒店（美國洛杉磯市中心世民酒店）正式開(kāi)業(yè)。該酒店是由國際知名連鎖潮牌酒店citizenM開(kāi)發(fā)，CIMC MBS供應建筑模塊。該酒店是美國加利福尼亞州洛杉磯市首座高層模塊化建筑，也是鋼結構模塊化建筑在高地震烈度地區高層酒店領(lǐng)域的成功應用。
citizenM DTLA酒店位于洛杉磯市中心，共11層，總層高130英尺（約40米），共315套酒店客房。首層為傳統混凝土酒店大堂，2-11層為238個(gè)箱式鋼結構模塊搭建的酒店房間。值得一提的是，由于該酒店項目地處美國加利福尼亞州，位于環(huán)太平洋火山地震帶上，屬于美國高地震烈度區，對建筑各方面性能都有極高的要求。
在結構方面，充分考慮該項目屬性及當地高地震烈度的設計需求，CIMC MBS設計團隊通過(guò)與美國當地結構顧問(wèn)深入探討，最終創(chuàng )造性研發(fā)出新的鋼結構連接方式以及鋼結構施工工藝。
“該項目結構設計有超過(guò)7個(gè)發(fā)明專(zhuān)利，其新穎性可見(jiàn)一斑?！?/strong> CIMC MBS全球技術(shù)研發(fā)中心總監陳洋表示。此外，項目的幕墻窗除了要滿(mǎn)足當地的規范和業(yè)主對于幕墻保溫和隔音性能的超高要求，還需要兼顧地震要求的層間位移。CIMC MBS團隊在沒(méi)有借鑒案例的情況下，通過(guò)創(chuàng )新突破，最終解決了幕墻窗難題，拿到美國NFRC（門(mén)窗熱效評級委員會(huì )）認證。
CIMC MBS總經(jīng)理朱偉東表示：“該酒店項目不僅對citizenM品牌在北美發(fā)展的意義重大，對CIMC MBS在美業(yè)務(wù)的拓展也是意義非凡。盡管模塊化建筑在全球發(fā)展已經(jīng)比較成熟，但對其在高層建筑項目中的抗震性能仍存在質(zhì)疑聲音。本項目為11層高建筑，且抗震設防烈度要求為E級（最高為F級），相當于國內設防烈度達到8-9級，是全球首個(gè)在高地震烈度地區的高層模塊化建筑項目，成為業(yè)界新標桿?！?/section>CIMC MBS作為項目中的重要一員，除了需要克服歐洲、美洲、亞洲跨度如此之大的時(shí)差，還需要盡可能多地因地制宜，將原本服務(wù)于歐洲的酒店設計，通過(guò)自身的深化能力運用到美國加利福尼亞州和洛杉磯市的建筑法規中去，同時(shí)還需要兼顧到在中國生產(chǎn)制造的材料采購及運輸問(wèn)題。每周頻繁的設計溝通會(huì )議、每季度的工廠(chǎng)定期驗收、每一間樣板房的閃亮登場(chǎng)，都凝聚著(zhù)包括CIMC MBS在內的所有項目團隊的通力合作。CIMC MBS團隊與客戶(hù)會(huì )議溝通在CIMC MBS項目團隊的共同努力下，該項目整體進(jìn)展非常順利。2019年9月，模塊開(kāi)始正式生產(chǎn)，僅用3個(gè)月便完成了第一批次模塊的建造，并于2019年圣誕節前夕通過(guò)海運方式運往美國洛杉磯，剩余的模塊也陸續于農歷新年前后順利發(fā)運。然而， 第一批預制模塊抵達洛杉磯時(shí)間恰逢2020年農歷春節，新冠疫情爆發(fā)地猝不及防。在正常情況下，有日均50萬(wàn)人生活、工作于洛杉磯市中心，但在疫情來(lái)襲后，這里卻變成了一座空城。原本幾棟正在建設中的公寓、酒店大樓，也遭受到了停工。citizenM DTLA酒店卻在眾多在建項目中脫穎而出，因為該酒店315間客房全部以建筑模塊的形式提前在位于中國廣東省江門(mén)市的CIMC MBS工廠(chǎng)預制完畢。“酒店客房?jì)鹊难b修全部在工廠(chǎng)已經(jīng)預先完成，并且由CIMC MBS品保團隊、業(yè)主、總承包商、加州第三方檢驗公司分別驗收。”CIMC MBS北美辦公室首席代表馬洪雷介紹。
酒店業(yè)主、總承包商、加州第三方檢驗公司在工廠(chǎng)驗收模塊化建筑作為建筑工業(yè)化的最高形式以高預制率聞名世界，CIMC MBS提供的這些建筑模塊是集保溫、水電、暖通、內部高質(zhì)量精裝修以及智能系統于一體的箱式鋼結構集成模塊化建筑體系，將傳統建筑90%以上的工作量轉移至工廠(chǎng)環(huán)境下完成，最大程度保證質(zhì)量和安全的穩定性，性?xún)r(jià)比非常高。▲上圖為建筑模塊在工廠(chǎng)預制完成實(shí)景圖
▼下圖為酒店開(kāi)業(yè)房間室內實(shí)景圖建筑模塊在工廠(chǎng)預制的同時(shí)，項目地現場(chǎng)也同步進(jìn)行建筑結構基礎搭建。在模塊抵達現場(chǎng)后，便可通過(guò)吊車(chē)將預制建筑模塊像堆積木一樣安裝起來(lái)，接通水電后，便可入住使用。與傳統建造方式相比，該項目預計將至少縮短50%的施工周期，這便是得利于從工廠(chǎng)到項目現場(chǎng)的同步施工以及無(wú)縫對接。citizenM 項目現場(chǎng)吊裝過(guò)程
citizenM DTLA酒店預制模塊即將抵達洛杉磯時(shí)，項目地現場(chǎng)也加快了混凝土大堂以及核心筒的施工，并于2020年3月中旬順利完工。3月底開(kāi)始正式開(kāi)始模塊吊裝。
建筑模塊像堆積木式地吊裝
鑒于模塊化建筑的高預制率，項目只有10%左右的工作內容需現場(chǎng)施工，大量減少了現場(chǎng)施工工序和對勞動(dòng)力的需求，故在疫情期間，該項目雖晚于其他市中心的建設項目開(kāi)工，但卻未受到疫情影響，7月2日，所有模塊吊裝完成，實(shí)現項目封頂！因加州特殊地理位置及高密度人口等因素形成了聞名北美的嚴格建筑法規，“基于這個(gè)項目的特殊性，該項目除了要滿(mǎn)足加州建筑標準，也要符合洛杉磯市的建筑標準，還按照美國LEED綠色建筑認證金牌要求進(jìn)行設計和建造，這意味著(zhù)即便是在中國生產(chǎn)項目的建筑設計、材料設備、施工做法都必須符合美國相關(guān)標準。”馬洪雷補充道，為此，從設計、材料采購，到運輸、現場(chǎng)吊裝等各個(gè)環(huán)節，CIMC MBS團隊都做了充分準備。模塊化建筑作為建筑工業(yè)化的必然趨勢，符合全球綠色、可持續發(fā)展方向。為深入貫徹綠色、可持續等環(huán)保理念，CIMC MBS在項目材料使用上都會(huì )經(jīng)過(guò)嚴格地篩選。且在提升產(chǎn)品質(zhì)量與制造效率的同時(shí)，高預制率能大大降低物資損耗和碳排放，以及最大程度減少噪音、揚塵對周?chē)鐓^和環(huán)境的影響。CIMC MBS設計團隊和采購團隊迎難而上，憑借過(guò)硬的專(zhuān)業(yè)知識和全球供應商網(wǎng)絡(luò )，成功幫助項目達到了預期的綠色建筑要求，目前項目正在申報LEED金級認證，讓我們一起期待好消息！項目建設過(guò)程中雖遇到多重挑戰，CIMC MBS團隊憑著(zhù)執著(zhù)的信念和滿(mǎn)懷的熱情迎難而上，以過(guò)硬的“中集造”產(chǎn)品質(zhì)量，以成熟的技術(shù)解決方案體系，以敏銳的市場(chǎng)嗅覺(jué)，以堅定地發(fā)展策略和靈活的響應機制來(lái)直面挑戰、勇抓機遇，較好的完成了這一近似“不可能的任務(wù)”。這充分展現了CIMC MBS與生俱來(lái)的國際化DNA，銳意進(jìn)取，不辱使命，彰顯了中國模塊化建筑行業(yè)領(lǐng)軍者的形象。citizenM項目經(jīng)理親自見(jiàn)證了項目最后一個(gè)模塊順利吊裝，他表示：“CIMC MBS產(chǎn)品結構設計合理、安裝精度高，從而使整個(gè)吊裝過(guò)程在三個(gè)月內順利完成；CIMC MBS團隊在敬業(yè)度及專(zhuān)注度上都展現了極高的職業(yè)素養，希望以此項目作為起點(diǎn)，與CIMC MBS在相關(guān)市場(chǎng)展開(kāi)更加廣泛的合作。”
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