各相關(guān)單位：

　　為貫徹落實(shí)習近平總書(shū)記關(guān)于“碳達峰、碳中和”指示精神，堅定不移推動(dòng)綠色發(fā)展、節能減排，助力福田建設中國特色社會(huì )主義先行示范區，按照住建部等9部委《關(guān)于加快新型建筑工業(yè)化發(fā)展的若干意見(jiàn)》（建標規〔2020〕8號）、《深圳市“無(wú)廢城市”建設試點(diǎn)實(shí)施方案》、《深圳市裝配式建筑發(fā)展專(zhuān)項規劃（2018-2020）》、《關(guān)于進(jìn)一步明確裝配式建筑實(shí)施范圍和相關(guān)工作要求的通知》（深建設〔2020〕1號）、《關(guān)于福田區政府投資項目加快應用建筑信息模型（BIM）技術(shù)的通知》（深福發(fā)改〔2019〕175號）等文件要求，更高質(zhì)量推進(jìn)福田區裝配式建筑發(fā)展及建筑信息模型（BIM）應用推廣，現結合我區實(shí)際，通知如下：

　　一、裝配式建筑相關(guān)要求

　?。ㄒ唬?shí)施范圍

　　2021年起，轄區新建居住建筑、3萬(wàn)平方米以上公共建筑、研發(fā)用房、廠(chǎng)房應全面實(shí)施裝配式建筑。其中，因城市基礎設施、軌道交通等公共利益需辦理變更用地規劃許可證的，可按首次取得用地規劃許可證時(shí)的裝配式建筑政策要求執行。對于技術(shù)特殊、造型復雜、多功能混合的單體建筑，確因技術(shù)條件限制，無(wú)法滿(mǎn)足《裝配式建筑評分規則》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“評分規則”）最低技術(shù)評分要求的，可按規定申請調整裝配式建筑技術(shù)評分要求。

　　以下項目可自行選擇合適的裝配式建筑技術(shù)，不作評分要求：

　?。?）單體建筑面積5000平方米及以下的；

　?。?）建設用地內配建的非獨立占地的公共配套設施（包括物業(yè)服務(wù)用房、社區健康服務(wù)中心、文化活動(dòng)室、托兒所、幼兒園、公交場(chǎng)站、停車(chē)場(chǎng)、垃圾房等）、非獨立成棟的配套宿舍；

　?。?）除住院部以外的醫療衛生類(lèi)建筑；

　?。?）除教學(xué)、辦公以外的教育類(lèi)建筑；

　?。?）交通、市政、園林類(lèi)建筑；

　?。?）文物、宗教、涉及國家安全和保密等特殊類(lèi)建筑。

　　同時(shí)，總投資額1億元以上或單體建筑面積2萬(wàn)平方米以上的、實(shí)施工程總承包(EPC)的、實(shí)施裝配式建筑的或位于深港科技創(chuàng )新合作區和梅林—彩田片區等重點(diǎn)區域的政府投資建設工程應按照（深福發(fā)改〔2019〕175號）的要求應用BIM技術(shù)。

　?。ǘ┘夹g(shù)認定

　　實(shí)施裝配式建筑的項目，建設單位應當要求設計單位按照《評分規則》進(jìn)行裝配式建筑設計，在設計文件中對裝配式建筑技術(shù)評分進(jìn)行專(zhuān)篇說(shuō)明，并落實(shí)到各專(zhuān)業(yè)施工圖中。對于政府投資的裝配式建筑項目，建設單位應當按規定采用工程總承包建設模式，并全過(guò)程應用BIM技術(shù)。在項目初步設計完成后，建設單位應當按照《評分規則》進(jìn)行裝配式建筑設計階段評分，編制裝配式建筑項目實(shí)施方案，并從市裝配式建筑專(zhuān)家庫中抽取不少于5名專(zhuān)家（至少涵蓋設計、施工、生產(chǎn)）對項目進(jìn)行評審，評審通過(guò)后方可進(jìn)行施工圖設計；施工圖設計文件變更涉及裝配式建筑技術(shù)項調整的，建設單位應當重新組織專(zhuān)家評審。裝配式建筑技術(shù)評審會(huì )須提前向我局報備。

　?。ㄈ┦┕ひ?/span>

　　實(shí)施裝配式建筑的項目在建設施工過(guò)程中，建設各方責任主體應當嚴格按照施工圖設計文件和經(jīng)過(guò)評審的裝配式建筑項目實(shí)施方案實(shí)施，落實(shí)預制構件進(jìn)場(chǎng)驗收制度、裝配式結構首層驗收制度。我局將加大施工環(huán)節的監督力度，持續開(kāi)展設計文件抽查和現場(chǎng)巡查，特別是首個(gè)標準層吊裝等重要節點(diǎn)的檢查，確保各項目嚴格落實(shí)裝配式建筑及BIM技術(shù)應用相關(guān)要求。

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　　實(shí)施裝配式建筑的項目在竣工驗收階段，建設單位應當按照竣工驗收資料重新復核技術(shù)評分，在工程竣工驗收報告中對裝配式建筑技術(shù)評分進(jìn)行專(zhuān)篇說(shuō)明。我局將按照相關(guān)文件要求，在項目竣工驗收階段組織開(kāi)展裝配式建筑項目專(zhuān)項驗收及BIM竣工模型專(zhuān)項驗收，對不滿(mǎn)足裝配式建筑及BIM應用要求的不予竣工備案。

　　二、裝配式建筑行業(yè)管理

　?。ㄒ唬┘訌娺^(guò)程監督

　　我局將持續加強裝配式建筑設計、施工及驗收等階段的監督執法力度，持續開(kāi)展構件質(zhì)量檢查、設計階段技術(shù)評審監督、裝配式建筑項目現場(chǎng)巡查、施工圖設計文件檢查、裝配式建筑專(zhuān)項驗收等工作，確保各項目嚴格落實(shí)裝配式建筑及BIM技術(shù)應用相關(guān)要求。

　?。ǘ娀\信管理

　　我局將加強裝配式建筑誠信管理，進(jìn)一步規范轄區裝配式建筑行業(yè)發(fā)展。一是建立參建單位誠信管理記錄，對過(guò)程監督中發(fā)現的問(wèn)題，責令整改，整改不力或拒絕整改的將進(jìn)行行業(yè)通報并納入誠信記錄，對違反相關(guān)法律法規的情況將啟動(dòng)行政處罰程序；二是進(jìn)一步加強入庫專(zhuān)家管理，結合專(zhuān)家參與技術(shù)評審及技術(shù)服務(wù)情況等，開(kāi)展專(zhuān)家能力測評和履職評價(jià)工作，并將相關(guān)結果報送深圳市住房和建設局。

　?。ㄈ┕膭顒?chuàng )新?tīng)巸?yōu)

　　我局大力鼓勵各項目結合實(shí)際情況因地制宜推廣鋼結構、輕鋼模塊化結構等多種裝配式建筑體系，創(chuàng )新裝配式建筑管理模式，支持相關(guān)企業(yè)探索針對新型裝配式建筑形式的設計、施工等行業(yè)相關(guān)技術(shù)標準并爭取上升為地方標準，以填補技術(shù)標準和管理流程空白，創(chuàng )新福田區裝配式建筑發(fā)展新模式，打造裝配式發(fā)展“福田樣板”。請各項目參建單位及時(shí)將好的經(jīng)驗做法報送我局。

　　各項目應努力爭先創(chuàng )優(yōu)，積極申報各級示范項目，爭取項目竣工驗收后按照國家《裝配式建筑評價(jià)標準》（GB/T 51129-2017）評價(jià)達到AA 級及以上或按照《深圳市裝配式建筑評分規則》復核評分達到90分及以上；鼓勵各項目主動(dòng)舉辦、承接或配合開(kāi)展各級裝配式建筑會(huì )議及現場(chǎng)觀(guān)摩等活動(dòng)，共同努力打造和推廣福田區高品質(zhì)裝配式建筑項目。我局將在建筑領(lǐng)域專(zhuān)項扶持政策中予以支持。

　　裝配式建筑既是建筑產(chǎn)業(yè)轉型升級的重要方向，更是建設行業(yè)減排減碳的必要手段和措施，是建設行業(yè)“碳達峰、碳中和”目標實(shí)現的重要抓手和路徑。請各有關(guān)單位認真落實(shí)相關(guān)要求，共同推動(dòng)裝配式建筑行業(yè)持續發(fā)展，支持福田區建設領(lǐng)域節能減排工作，助力福田區高標準建設中國特色社會(huì )主義先行示范區。

　　特此通知

　　福田區住房和建設局

　　2021年4月30日