廣東裝配式建筑分會(huì ) 2021-05-07 2280
收房就能拿到不動(dòng)產(chǎn)權證,這種新模式將在佛山落地推廣。
4月28日,萬(wàn)科佛山舉辦產(chǎn)證辦理提效啟動(dòng)會(huì )表示,金域西江項目超200戶(hù)新房已辦理好產(chǎn)權證,將在5月份集體交付日,把新房鑰匙和“紅本”同時(shí)交到業(yè)主手中。啟動(dòng)會(huì )上,萬(wàn)科向到場(chǎng)的業(yè)主代表,展示了部分已辦好的產(chǎn)權證。
“未來(lái)將推動(dòng)更多房地產(chǎn)項目試點(diǎn)‘交房即交證’,5月將發(fā)布相關(guān)方案征求意見(jiàn),視意見(jiàn)反饋情況,力爭6月在全市鋪開(kāi)?!狈鹕绞凶匀毁Y源局確權登記科副科長(cháng)李晶表示。
啟動(dòng)會(huì )上,萬(wàn)科向到場(chǎng)的業(yè)主代表,展示了部分已辦好的產(chǎn)權證。
“交房即交證”,指購房人無(wú)論購買(mǎi)期房還是現房,不管按揭還是全款付清,僅需結清稅款、備齊資料,就可在收房拿鑰匙后同時(shí)拿到《不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》。此舉有利于解決落戶(hù)、子女上學(xué)、銀行貸款等問(wèn)題,保障購房人的合法權益。
這標志著(zhù)佛山不動(dòng)產(chǎn)登記工作邁入快車(chē)道。要實(shí)現“交房即交證”,需多個(gè)政府部門(mén)、銀行和房地產(chǎn)企業(yè)協(xié)同發(fā)力,讓規劃、土地、人防、建設竣工、房產(chǎn)測繪與不動(dòng)產(chǎn)首次登記、商品房轉移登記等無(wú)縫銜接?!斑^(guò)去購房人在收房后要一段時(shí)間才能拿到產(chǎn)權證,我們正配合政府及開(kāi)發(fā)商,設置專(zhuān)人跟進(jìn)辦理流程,提升金融服務(wù)效率?!敝袊y行佛山分行零售業(yè)務(wù)總經(jīng)理莊一安說(shuō)。
啟動(dòng)會(huì )上,佛山市自然資源局確權登記科副科長(cháng)李晶表示,辦理不動(dòng)產(chǎn)權證涉及多部門(mén)以及政企間的聯(lián)動(dòng),以往流程耗時(shí)較長(cháng),該局進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記辦理流程再造,并不斷優(yōu)化。經(jīng)過(guò)改革,將不動(dòng)產(chǎn)登記前置到聯(lián)合測繪環(huán)節,一套測繪圖紙作業(yè)有效避免了過(guò)程中風(fēng)險,這是最有效的改造行動(dòng)之一,讓事項辦理由“串聯(lián)”變成“并聯(lián)”。
萬(wàn)科佛山去年率先試水新模式?!案呙鞯慕鹩蛭鹘椖恳褜?shí)現較大突破。在交付前將5棟樓的產(chǎn)權證辦理完畢,我們計劃今年5月份交付日正式將產(chǎn)權證交付到業(yè)主手中?!比f(wàn)科南方區域事業(yè)集團執行合作人、佛山公司總經(jīng)理黃運林介紹,佛山四大區域今年所有交付項目共計8000戶(hù)以上,也正全面推動(dòng)產(chǎn)證辦理提效工作。
2019年,國務(wù)院辦公廳印發(fā)了《關(guān)于壓縮不動(dòng)產(chǎn)登記辦理時(shí)間的通知》,客觀(guān)上推進(jìn)了“交房即交證”的實(shí)施。全國多省市“交房即交證”的試點(diǎn)及推廣工作大多于2020年啟動(dòng)。在廣東,除佛山之外,“交房即交證”模式已經(jīng)在廣州、中山、梅州、韶關(guān)、珠海、東莞等城市落地推廣。
今年4月1日,廣東省人民政府辦公室舉行新聞發(fā)布會(huì ),宣布“交房即發(fā)證”已在全省14個(gè)地市成功試點(diǎn),涉及納稅人2.14萬(wàn)戶(hù),并提出該服務(wù)將在今年6月底前實(shí)現全省縣區全覆蓋,購房人在收房同時(shí)即可領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權證。
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