行業(yè)資訊 | 行業(yè)洞察預計裝配式裝修市場(chǎng)規模將突破6300億！
廣東裝配式建筑分會(huì ) 2021-03-05 2165
牛年新春伊始，裝配式投資市場(chǎng)風(fēng)聲不斷，資本界紛紛領(lǐng)投、跟投裝配式內裝企業(yè)。投資界及財經(jīng)界權威分析認為，在中國工業(yè)化已經(jīng)滲透到社會(huì )方方面面的今天（諸如平均擁有20000多個(gè)零部件的汽車(chē)早已工業(yè)化，甚至連制作流程復雜菜系豐富的中式餐飲亦已全面工業(yè)化），科技裝修即裝配式裝修的理念正越來(lái)越受到資本的認可，2021裝修行業(yè)正向工業(yè)4.0方向疾速發(fā)展。科技裝修（裝配式裝修）這一新興的藍海市場(chǎng)，既有巨大的市場(chǎng)容量下穩定的回報預期，更有創(chuàng )新市場(chǎng)、新興細分市場(chǎng)帶來(lái)的全新機會(huì )及巨大的資本想象空間。市場(chǎng)究竟有多大，先讓數據來(lái)說(shuō)話(huà)：從數據分析可以看出，建筑裝飾行業(yè)依然保持較為強勢的發(fā)展。在2021年全球疫情控制預期趨好、國內經(jīng)濟內循環(huán)加速的當下，裝飾行業(yè)的增速發(fā)展預計將更為搶眼。當然不可避免的，一些疑惑也隨之而來(lái)：市場(chǎng)如此之大且增速持續，在傳統裝修依然火爆、互聯(lián)網(wǎng)裝修浪潮尚未退潮的今天，裝配式裝修（科技裝修）何以就成為行業(yè)當下最燃的賽道呢？其背后深刻的原因究竟是什么？行業(yè)洞察之產(chǎn)業(yè)工人逐年下降
根據公開(kāi)數據顯示，建筑裝飾的從業(yè)人員總量由2005年的1100萬(wàn)人增加到2016年的1630萬(wàn)人；但從2017年，行業(yè)從業(yè)人員數量開(kāi)始下降，截至2018年底，全行業(yè)就業(yè)人口達1300萬(wàn)人以上。如上圖所示，可以看到勞動(dòng)人口持續跌落下降，未來(lái)意愿進(jìn)入建筑裝飾行業(yè)的勞動(dòng)人口究竟有多少？情況相當不樂(lè )觀(guān)。人口紅利明眼可見(jiàn)的逐年下降，更兼有從業(yè)人員持續高齡化的現實(shí)困境，而裝修又恰恰是典型的重人力行業(yè)。在傳統的濕法裝修中，每一個(gè)裝修現場(chǎng)即為一個(gè)小型的生產(chǎn)作坊，產(chǎn)品品質(zhì)的高低取決于水、電、木、瓦、油等每道工序中施工人員的手藝。從最傳統的裝修，到前幾年吸引市場(chǎng)焦點(diǎn)的互聯(lián)網(wǎng)裝修，營(yíng)銷(xiāo)端客戶(hù)流入的方式的確改變了（從線(xiàn)下變成線(xiàn)上），但事實(shí)上服務(wù)的流程和環(huán)節并沒(méi)有發(fā)生質(zhì)的變化，每道工序依然依賴(lài)傳統施工人員，耗時(shí)長(cháng)、環(huán)節多、重決策，工序漫長(cháng)，這些瓶頸問(wèn)題未有得到本質(zhì)扭轉。如此情況下，直接改變生產(chǎn)方式的裝配式裝修，創(chuàng )造了一種全新的生產(chǎn)、服務(wù)模式，可想而知將對整個(gè)行業(yè)產(chǎn)生多么巨大的顛覆性。很多考察過(guò)日本裝配式建筑及裝修的企業(yè)家指出，日本遠遠比中國更早更完善的發(fā)展裝配式，在建筑標準、材料標準等方面，有非常規范的標準和落地體系。日本作為地震多發(fā)帶上的老齡化社會(huì )，其面臨的人口老齡化及產(chǎn)業(yè)工人銳減問(wèn)題遠遠較當下的中國更為突出。
反觀(guān)中國，自90年代初始城市化疾速發(fā)展，大量的農民工涌入城市為建筑裝飾提供了廉價(jià)勞動(dòng)力，當時(shí)的裝配式技術(shù)相對落后，質(zhì)量問(wèn)題多，導致裝配式概念一度被遺忘。2012年以來(lái)，隨著(zhù)勞動(dòng)力成本增加和住宅工業(yè)化概念的提出，裝配式得到了國家政策的大力扶持，行業(yè)發(fā)展持續升溫。根據住房和城鄉建設部《“十三五”裝配式建筑行動(dòng)方案》，到2020年，全國裝配式建筑占新建建筑比例達到15%以上，進(jìn)入2021年，更多新政策即將持續出臺、落地。裝配式裝修，又稱(chēng)為工業(yè)化裝修。2017年住建部頒布的《裝配式混凝土建筑技術(shù)標準》和《裝配式鋼結構建筑技術(shù)標準》中明確給出了裝配式裝修的定義，是指采用干式工法、將工廠(chǎng)生產(chǎn)的內裝部品在現場(chǎng)進(jìn)行組合安裝的裝修方式。裝配式裝修具有標準化設計、工業(yè)化生產(chǎn)、裝配化施工、信息化協(xié)同的工業(yè)化思維。 （1）干式工法裝配所謂干式工法，即規避傳統裝修方式中采用的石膏膩子找平、砂漿找平、砂漿粘接等濕作業(yè)，而改為采用錨栓、支托、結構粘膠等方式實(shí)現支撐與連接構造。（2）管線(xiàn)與結構分離即設備、管線(xiàn)不在房屋結構中預埋，改為填充在裝配式空間的六個(gè)面與支撐結構之間的空隙中。（3）部品集成定制部品集成是將多個(gè)分散的部件、材料通過(guò)特定的制造供應集成一個(gè)有機體，性能提升的同時(shí)實(shí)現了干式工法，易于交付和裝配。部品定制則強調裝配式裝修雖為工業(yè)化生產(chǎn)，但仍需滿(mǎn)足個(gè)性化定制，從而避免現場(chǎng)進(jìn)行二次加工。行業(yè)洞察之“重工廠(chǎng) 輕現場(chǎng)”的裝配式裝修認真研讀裝配式裝修的定義，了解其出現的歷史契機和行業(yè)發(fā)展成果，我們對裝配式裝修的優(yōu)勢，會(huì )有進(jìn)一步深刻的了解。“重工廠(chǎng) 輕現場(chǎng)”6字，概述了裝配式對傳統裝修弊端的全面破解，亦是裝配式裝修施工特點(diǎn)最好的提煉之一。設計階段前置，是將對建筑結構、裝修一體化的設計能力要求有明顯提升。建筑信息模型（BIM）是建筑一體化設計的重要輔助工具，對于在BIM方面有技術(shù)積累的企業(yè)將在裝配式裝修行業(yè)競爭中將更能體現競爭優(yōu)勢。施工階段前置，與主體結構交叉施工。傳統裝修方式所有施工作業(yè)均在現場(chǎng)完成，而裝配式裝修將原本的施工作業(yè)拆分為工廠(chǎng)部品生產(chǎn)+現場(chǎng)安裝兩部分，相比傳統方式，裝配式裝修“重工廠(chǎng)、輕現場(chǎng)”。二、部品質(zhì)優(yōu)、質(zhì)均。裝配式裝修將傳統裝修模塊拆分成多種部品部件，而裝修公司對每種部品部件提供若干選項，由此形成標準化中的個(gè)性化，產(chǎn)品選擇性“多”。部品制造在工廠(chǎng)加工，現場(chǎng)僅安裝施工，裝修精度大幅提升至毫米級，人為因素影響大幅降低，裝修品質(zhì)更容易得到保障，部品質(zhì)量更好更均衡。從材料本身來(lái)看，裝配式部品均為工廠(chǎng)生產(chǎn)，不涉及濕作業(yè)，材料更環(huán)保、更健康。而施工現場(chǎng)僅為部品安裝，全部采用干法施工、沒(méi)有二次加工，因此施工周期相比傳統方式大幅縮短，這于當下的一二線(xiàn)城市酒店翻新、辦公快速裝修、地產(chǎn)住宅項目高周轉皆是非常搶眼的利好因素，而從C端未來(lái)消費延伸來(lái)看，假如未來(lái)的家庭裝修翻新，材料既環(huán)保、健康且施工速度非常高效，如何不更受C端歡迎？行業(yè)洞察之預計市場(chǎng)規模突破6300億根據相關(guān)測算模型，測算出2025年中國裝配式裝修市場(chǎng)規模將達到6327億元，年化復合增速為38.26%。市場(chǎng)規模突破6300億，如此龐大的全新科技賽道，究竟怎樣的企業(yè)能夠跑贏(yíng)全程并且帶領(lǐng)行業(yè)發(fā)展？行業(yè)普遍認為，唯有擁有頂層設計能力（即國家、地方、行業(yè)標準制定能力）、設計研發(fā)能力、BIM技術(shù)、部品生產(chǎn)供應能力、產(chǎn)業(yè)工人培訓能力的規?；蟪烧咂髽I(yè)，方能于這一場(chǎng)新的科技賽道中，脫穎而出。
來(lái)源：裝配式內裝研究院
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