2月25日，廣州市番禺區掛牌一宗商業(yè)商務(wù)用地，該地塊將于3月29日限時(shí)競價(jià)。

資料顯示，該地塊編號為穗規劃資源掛出告字〔2021〕17號，位于番禺區漢溪大道北側BA0902120地塊。宗地面積19989㎡，可建設用地19986㎡，計容建筑面積≤263815.2㎡，起始價(jià)24億元，競買(mǎi)保證金4.8億元，增加幅度1000萬(wàn)元。

出讓文件顯示，競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后2個(gè)月內在廣州市番禺區辦理商事注冊和稅務(wù)登記，注冊關(guān)系、納稅關(guān)系及統計關(guān)系在土地出讓年限內不得遷離廣州市番禺區。

項目建成后，競得人自持物業(yè)不得低于該地塊計算容積率建筑面積的30%。自持物業(yè)中，該地塊計算容積率建筑面積15%的自持物業(yè)持有年限不少于10年，其余自持物業(yè)持有年限與土地出讓年限一致，自持物業(yè)不得分割處分，抵押、轉讓須與本項目全部自持物業(yè)整體一并辦理。競得人如需轉讓有關(guān)土地或物業(yè)，須由競得人向廣州市番禺區政府提出申請，屆時(shí)按照政府相關(guān)政策及番禺區政府批準結果執行。

競得人須負責出資建設市級重點(diǎn)工程廣州科技圖書(shū)館項目(項目的建設內容和要求等詳見(jiàn)《配建工程監管協(xié)議》)，項目總投資約人民幣8.18億元，項目建成后無(wú)償移交給廣州市政府指定的相關(guān)部門(mén)。競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起1個(gè)月內與廣州市政府指定的單位簽訂市級重點(diǎn)工程廣州科技圖書(shū)館項目《配建工程監管協(xié)議》，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買(mǎi)保證金不予退還。

競得人須負責出資建設番禺區工人文化宮項目(地上部分)，項目總投資人民幣2.09億元，項目建成后無(wú)償移交給廣州市番禺區文化廣電旅游體育局。競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起1個(gè)月內與廣州市番禺區政府指定的單位簽訂番禺區工人文化宮項目(地上部分)《配建工程監管協(xié)議》，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買(mǎi)保證金不予退還。

競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后1個(gè)月內與廣州市番禺區政府指定部門(mén)簽訂《項目進(jìn)駐協(xié)議書(shū)》，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買(mǎi)保證金不予退還。

地塊范圍內城市綠地由競得人負責出資建設，并按規劃要求與項目主體同步建設、同步驗收，按照該地塊《國有建設用地使用權出讓合同》第十六條約定的竣工時(shí)間建成并驗收合格后無(wú)償移交給廣州市番禺區政府有關(guān)部門(mén)。

競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實(shí)施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊地上計算容積率建筑面積的50%，若地塊分期開(kāi)發(fā)，需在首期落實(shí)裝配式建筑的面積比例要求，實(shí)施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國家或地方現行的裝配式評價(jià)標準規定，接受市、區住房和城鄉建設部門(mén)的監管。

（文章來(lái)源：中國網(wǎng)地產(chǎn)）