為推進(jìn)廣東地區裝配式建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展，引導預制構件供求關(guān)系有序對接，形成各方主體市場(chǎng)價(jià)格信息發(fā)布機制。服務(wù)供應單位、采購單位的切實(shí)需要，對市場(chǎng)價(jià)格信息的數據進(jìn)行采集、分析并定期發(fā)布分析結果，廣東省建筑材料行業(yè)協(xié)會(huì )裝配式建筑分會(huì )組織有關(guān)會(huì )員單位組織編制本報告，僅供建設各方主體參考。

一、2020年10月-12月份裝配式建筑預制構件價(jià)格信息

備注：

1、本參考價(jià)格鋼筋型號為HRB400，鋼筋用量在圖紙深化設計后綜合計??；鋼筋用量不同時(shí)應根據構件圖紙深化進(jìn)行調整。

2、本參考價(jià)格不含各類(lèi)預埋件（線(xiàn)盒、套管、灌漿套筒、螺栓套筒等）。

3、每立方米構件供應的綜合單價(jià)包含：模具設計開(kāi)發(fā)、預制構件的加工及養護、水電費、運輸至指定地點(diǎn)（不含現場(chǎng)卸車(chē)）、成品保護、原材料檢驗、損耗、驗收、因質(zhì)量問(wèn)題引起的維修和更換、管理、利潤。

4、本參考價(jià)格運輸距離按80公里考慮。

5、本參考價(jià)格混凝土強度統一按C30考慮，不含粗糙面水洗。

6、本參考價(jià)格主要針對常規造型及尺寸構件，特殊造型因制作工藝難度加大，價(jià)格相應調整。

7、構件運抵現場(chǎng)后，不含現場(chǎng)需要對構件中某類(lèi)材料進(jìn)行復試的費用。8、構件體積的計算口徑：不含墻磚、石材、窗框裝飾面層體積。

受到即將到來(lái)的春節影響，除原材料（鋼筋、水泥、砂石等）價(jià)格有一定波動(dòng)外，主要考慮節前各開(kāi)工項目對預制構件的需求較前期旺盛，對廠(chǎng)家的生產(chǎn)供應帶來(lái)了一定的壓力，供需關(guān)系發(fā)生了一些細微的變化。

二、裝配式建筑主要預制構件價(jià)格信息分析

1、疊合樓板(含板式陽(yáng)臺)

目前，疊合樓板是大灣區市場(chǎng)使用最廣泛、用量最大的預制構件。在一般的民用建筑中，其用量通常占整個(gè)裝配式建筑項目預制構件用量的30%-80%不等。從采集的數據整理成散點(diǎn)圖后可看出，大部分廠(chǎng)家的報價(jià)都在較集中的區間內，顯示出各廠(chǎng)家對此類(lèi)構件的生產(chǎn)管理較為成熟，對成本構成情況了解也比較清晰且趨同，因此報價(jià)離散度較為集中，收集的數據具有較強的代表性和實(shí)際意義。

疊合樓板的生產(chǎn)設備對預制構件價(jià)格有影響：裝備了自動(dòng)/半自動(dòng)流水線(xiàn)生產(chǎn)設備的廠(chǎng)家對此類(lèi)預制構件的生產(chǎn)效率在同樣的場(chǎng)地條件下較高，在足夠的產(chǎn)量支撐下可以在價(jià)格方面做適當的讓步；而采用傳統固定式模臺進(jìn)行生產(chǎn)的廠(chǎng)家則往往受限于生產(chǎn)效率。

本季度疊合樓板價(jià)格變化趨勢：11月環(huán)比上漲0.48%，12月環(huán)比上漲1.82%。受廣州、深圳等地區疊合樓板需求增大的影響，市場(chǎng)上的自動(dòng)/半自動(dòng)流水線(xiàn)生產(chǎn)設備基本處于滿(mǎn)負荷狀態(tài)，導致供應能力稍顯緊張，供需關(guān)系造成了市場(chǎng)價(jià)格走高。

2、外墻板

外墻板專(zhuān)指那些平板狀的外圍護預制混凝土墻板，由于其形狀較為規整，基本可以在自動(dòng)/半自動(dòng)流水線(xiàn)上生產(chǎn)，有利于發(fā)揮效率優(yōu)勢，提高生產(chǎn)效能。目前，大灣區對此類(lèi)預制構件的需求量并不大，但其生產(chǎn)工序簡(jiǎn)單清晰、管理流程易控、成本構成明確，廠(chǎng)家報價(jià)較為集中，數據離散度合理。

外墻板生產(chǎn)與疊合樓板的生產(chǎn)設備相類(lèi)似，裝備了自動(dòng)/半自動(dòng)流水線(xiàn)生產(chǎn)設備的廠(chǎng)家對此類(lèi)預制構件的生產(chǎn)效率在同樣的場(chǎng)地條件下較高，在排產(chǎn)過(guò)程中外墻板與疊合樓板可以通過(guò)快速拆裝摸具的方式實(shí)現共線(xiàn)生產(chǎn)，最大化發(fā)揮流水線(xiàn)優(yōu)勢。而采用傳統固定式模臺進(jìn)行生產(chǎn)的廠(chǎng)家則往往受限于生產(chǎn)效率，無(wú)法快速達到產(chǎn)量的盈虧平衡進(jìn)而優(yōu)化報價(jià)。就散點(diǎn)圖中同一區域的廠(chǎng)家出現不同報價(jià)的原因，反映生產(chǎn)環(huán)境將逐步趨同，加速淘汰落后生產(chǎn)設備。

本季度外墻板價(jià)格變化趨勢：11月環(huán)比增長(cháng)0.66%，12月環(huán)比增長(cháng)0.65%。外墻板價(jià)格與其他預制構件所處的市場(chǎng)情況相似，在原材料價(jià)格波動(dòng)不足以大幅度影響價(jià)格的情況下，主要是較為緊張的供需關(guān)系對價(jià)格造成上升壓力，出現了穩步小幅度抬升的趨勢。

3、凸窗(飄窗)

凸窗(飄窗)是目前廣東省內使用量?jì)H次于疊合樓板的預制構件。省內此類(lèi)預制構件的設計、生產(chǎn)和使用深受香港地區影響，緊鄰香港的深圳地區是該預制構件使用頻率最高的區域。凸窗的生產(chǎn)工藝經(jīng)過(guò)幾十年的發(fā)展，在香港地區需求的拉動(dòng)下，在廣東的珠三角地區有眾多技術(shù)用戶(hù)和產(chǎn)品生產(chǎn)廠(chǎng)家，這就造成此類(lèi)構件在生產(chǎn)方面技術(shù)路線(xiàn)最為成熟并具有當地特色，入行從業(yè)門(mén)檻較低，從模具加工到鋼筋制作再到混凝土澆搗及后期養護都有較為成熟的、經(jīng)過(guò)幾十年考驗的工藝方法。

目前的廠(chǎng)商更加提倡“標準化”設計，要求盡量減少凸窗的外形種類(lèi)，考慮生產(chǎn)、脫模、安裝等實(shí)際需要，進(jìn)一步優(yōu)化生產(chǎn)制作工藝：降低成本、提高效率、節約造價(jià)，輔助以機械化、智能化設備及管理手段，提高凸窗的制作水平。

本季度凸窗的價(jià)格變化趨勢：11月環(huán)比增長(cháng)0.85%，12月環(huán)比增長(cháng)2.41%。早先的凸窗價(jià)格較為平穩，主要是市場(chǎng)需求量還沒(méi)有出現大幅度增長(cháng)。本季度凸窗價(jià)格出現了“三連升”，是受廣州及周邊地區裝配式建筑項目需求暴漲影響而產(chǎn)生，供需不平衡是內因。

4、預制柱

預制柱是常見(jiàn)的豎向受力構件，多用于框架結構或框架-剪力墻結構的建筑。目前市場(chǎng)上常見(jiàn)的預制柱主筋連接方式主要為全灌漿/半灌漿套筒連接、鋼筋擠壓套筒連接等。不管采用哪一種連接方式，對預制構件生產(chǎn)加工精度的要求都比較高。為了提高生產(chǎn)精度，工廠(chǎng)內一般需要輔以大量的工裝以便對內部預埋件進(jìn)行固定或準確定位，為此花費的人工與材料費較高，這也是預制柱價(jià)格較高的主要原因。

由于豎向受力預制構件的生產(chǎn)精度要求高、現場(chǎng)準確安裝難度大、容易出現套筒灌漿作業(yè)失誤等原因，在一般情況下廣東省內很少民用住宅項目選擇使用此類(lèi)預制構件。但在以學(xué)校為代表的框架結構公共建筑中，為了達到當地裝配式建筑評價(jià)標準要求，選用預制柱是較為普遍的做法。

本季度預制柱價(jià)格變動(dòng)趨勢：11月環(huán)比增長(cháng)1.61%，12月環(huán)比增長(cháng)2.66%。隨著(zhù)廣東省內幾個(gè)大型教育產(chǎn)業(yè)投資的落地，廣東省清遠職教城、華南理工大學(xué)國際校區、廣州市科教城等項目在裝配式建筑設計選型上紛紛采用了預制柱，造成市場(chǎng)需求較為集中地出現，后續還有一些學(xué)校、醫院項目也將陸陸續續地采用預制柱作為其預制構件的類(lèi)型之一，市場(chǎng)需求快速增長(cháng)，加之預留產(chǎn)能不足，造成了構件價(jià)格的較快速度上漲。

以上對疊合樓板等四類(lèi)目前市場(chǎng)上應用較為廣泛、具有市場(chǎng)引領(lǐng)性質(zhì)的預制構件進(jìn)行了價(jià)格信息分析，它們的價(jià)格走勢基本上可以代表廣東省大灣區裝配式建筑混凝土預制構件的整體價(jià)格趨勢。

三、下季度行情預測

綜上數據，本季度廣東省大灣區裝配式建筑預制構件整體呈穩步上升趨勢。春節因素造成施工現場(chǎng)需求放緩，但整個(gè)市場(chǎng)需求熱度并沒(méi)有降低。隨著(zhù)節后各大構件生產(chǎn)廠(chǎng)家開(kāi)始布局全年構件產(chǎn)能，市場(chǎng)競單氛圍熱烈，有可能出現短期的市場(chǎng)價(jià)格“低氣壓”。但隨著(zhù)節日因素的結束我省新基建項目開(kāi)始建設，砂石等原材料價(jià)格的高位企穩，裝配式構件市場(chǎng)供銷(xiāo)的不對等差擴大，第二季度中期市場(chǎng)價(jià)格很可能出現更大的波動(dòng)。

預計2021年第一季度大灣區預制構件價(jià)格震蕩向上運行，偶有反復但不會(huì )持久。

四、市場(chǎng)價(jià)格信息提供企業(yè)