1月20日，廣州市海珠區掛牌一宗商住綜合用地，地塊將于2月19日限時(shí)競價(jià)。

資料顯示，該地塊編號為穗規劃資源掛出告字〔2021〕7號，位于海珠區赤沙車(chē)輛段。宗地面積211751㎡，可建設用地面積110924㎡，計容建筑面積：AH031404地塊≤304000㎡(其中居住289000㎡，商業(yè)辦公15000㎡)，起始價(jià)82.34億元，最高限價(jià)為119.39億元，競買(mǎi)保證金16.47億元，增加幅度5000萬(wàn)元。

出讓文件顯示，競得人須按規劃要求建設地塊用地范圍內的城市道路、綠地用地，并按照該地塊《國有建設用地使用權出讓合同》第十六條約定的竣工時(shí)間建成并驗收合格后無(wú)償移交給廣州市海珠區人民政府指定的部門(mén)。競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后1個(gè)月內與廣州市海珠區政府指定部門(mén)簽訂該地塊城市道路、綠地用地的建設合同，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買(mǎi)保證金不予退還。

競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起30日內，與廣州地鐵集團有限公司就蓋下站場(chǎng)的保護及上蓋工程的設計與建設、安全保障、交通疏導、施工組織、物業(yè)管理等簽訂建設管理合作協(xié)議，競得人逾期未簽訂協(xié)議的，出讓人有權單方解除土地出讓合同。

競得人在報審設計方案前，應按照《廣州市城市軌道交通管理條例》的規定，會(huì )同城市軌道交通經(jīng)營(yíng)單位制定城市軌道交通設施保護方案和應急預案。競得人在動(dòng)工建設前必須編制施工組織方案報廣州地鐵集團有限公司審查同意。

地塊出讓后的權屬人不得以任何形式阻礙廣州地鐵集團有限公司對蓋上和蓋下的建筑使用和設備設施維護。

競得人須配建赤沙車(chē)輛段日常蓋板(含蓋板土建、屋面工程、防水工程、上蓋坡道)，蓋板工程用地面積17.95萬(wàn)平方米，設計概算總額人民幣278,722萬(wàn)元，并將驗收合格后的蓋板工程移交給廣州地鐵集團有限公司。若最終廣州市發(fā)展改革委審批后的初步設計概算總額低于人民幣278,722萬(wàn)元，競得人須將廣州市發(fā)展改革委審批后的初步設計概算總額與人民幣278,722萬(wàn)元的差價(jià)退回廣州市財政；若最終廣州市發(fā)展改革委審批后的初步設計概算總額高于人民幣278,722萬(wàn)元，廣州市發(fā)展改革委審批后的初步設計概算總額與人民幣278,722萬(wàn)元的差價(jià)由競得人自行承擔。

競得人須就配建工程的平面布局及設計方案報廣州地鐵集團有限公司審查同意。若競得人就配建工程委托建設的，須征得廣州地鐵集團有限公司同意。

競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實(shí)施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊地上計算容積率建筑面積的30%，若地塊分期開(kāi)發(fā)，需在首期落實(shí)裝配式建筑的面積比例要求，實(shí)施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國家或地方現行的裝配式評價(jià)標準規定，接受市、區住房和城鄉建設部門(mén)的監管。

競買(mǎi)人須具有10年以上地鐵線(xiàn)網(wǎng)建設、運營(yíng)、管理經(jīng)驗。地塊中用地面積1212平方米的公交首末站需按有關(guān)規定建成后無(wú)償移交給市公交集團(市交通站場(chǎng)中心)。

（文章來(lái)源：中國網(wǎng)地產(chǎn)）