規劃范圍、年限 

(一) 規劃范圍 本次規劃范圍為梅州市全市域，約 15876 平方公里。重點(diǎn)研究范圍為梅州市中心城區及各市縣城區。

(二) 規劃年限 規劃期限為 2018-2025 年。其中：近期：2018 年-2020 年；遠期：2021 年-2025 年。

規劃原則 

裝配式建筑專(zhuān)項規劃應堅持“目標導向，因地制宜；科學(xué)布局，統籌兼顧；揚長(cháng)避短，突出重點(diǎn)”的原則。

規劃實(shí)施 

專(zhuān)項規劃經(jīng)批準后，應將裝配式建筑的相關(guān)內容納入城鄉規劃，并將裝配式建筑專(zhuān)項規劃中確定的各層級發(fā)展目標和指標要求等落實(shí)到控制性詳細規劃或出讓地塊中。在執行本規劃的各項規定時(shí)，必須同時(shí)遵守國家、廣東省及梅州市的有關(guān)政策、法規、規范等相關(guān)條款的規定。

發(fā)展定位 

全面落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導意見(jiàn)》（國辦發(fā)〔2016〕71 號）、住房城鄉建設部《“十三五”裝配式建筑行動(dòng)方案》（建科〔2017〕77 號）和《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)》（粵府辦〔2017〕28 號）等裝配式建筑發(fā)展政策要求，以商品住宅建設為重點(diǎn)、保障性住房為先導、政府投資項目和綠色建筑為切入點(diǎn)，積極推進(jìn)裝配式建筑的發(fā)展、做大做強本市現代建筑產(chǎn)業(yè)鏈。

發(fā)展目標與策略

(一) 發(fā)展目標 

（1）近期目標

通過(guò)政府示范帶動(dòng)市場(chǎng)，試點(diǎn)摸索總結經(jīng)驗，夯實(shí)裝配式建筑發(fā)展基礎。到 2020 年末，梅州市中心城區實(shí)現裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到 15%以上，梅州市其余地區實(shí)現裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到 10%以上，政府投資工程裝配式建筑面積占比均達到 30%以上，推動(dòng)建成不少于 1 個(gè)裝配式建筑綜合示范基地，基本形成適應裝配建筑發(fā)展的政策和技術(shù)保障體系。

省市重點(diǎn)項目、政府投資或者以政府投資為主的公共建筑、城市綜合體等項目全面采用建筑信息模型（BIM）技術(shù)，省市重點(diǎn)項目、政府投資或者以政府投資為主的項目全面采用工程總承包（EPC）。技術(shù)目標：重點(diǎn)發(fā)展建筑的水平構件和豎向非承重構件在裝配式建筑的應用。

（2）遠期目標

提高裝配式建筑覆蓋面，形成以市場(chǎng)推動(dòng)裝配式建筑發(fā)展為主導的轉型，裝配式建筑逐步成為梅州市主要建設模式之一。到 2025 年末，實(shí)現中心城區裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到 30%以上，其他地區裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到 20%以上。政府投資工程裝配式建筑面積占比達到 50%以上。推動(dòng)形成一批設計、施工、部品部件生產(chǎn)規?；髽I(yè)，具有現代化裝配建造水平的工程總承包企業(yè)以及與之相適應的專(zhuān)業(yè)化隊伍，爭取建成 3 個(gè)裝配式建筑綜合示范基地。

省市重點(diǎn)項目、政府投資或者以政府投資為主的公共建筑、城市綜合體等項目全面采用建筑信息模型（BIM）技術(shù)，省市重點(diǎn)項目、政府投資或者以政府投資為主的項目全面采用工程總承包（EPC）。技術(shù)目標：有序推動(dòng)建筑的豎向承重構件在裝配式建筑中的應用。 

實(shí)施路徑 

裝配式建筑專(zhuān)項規劃應堅持“目標導向，因地制宜；科學(xué)布局，統籌兼顧；揚長(cháng)避短，突出重點(diǎn)”的原則，循序漸進(jìn)推進(jìn)梅州市裝配式建筑的發(fā)展。

本次規劃結合梅州市建筑行業(yè)發(fā)展的實(shí)際情況，將梅州市推進(jìn)裝配式建筑的發(fā)展工作劃分為三個(gè)推進(jìn)期，即政府引導期、市場(chǎng)成長(cháng)期和市場(chǎng)主導期，從而實(shí)現“以政府引導”到“市場(chǎng)主導”的過(guò)渡。

政府引導（2018-2019）：示范引導，探索產(chǎn)業(yè)鏈。以保障性住房和政府投資類(lèi)公建項目為突破口，推動(dòng)裝配式建筑試點(diǎn)示范；

市場(chǎng)成長(cháng)（2019-2020）：培育市場(chǎng)，促成產(chǎn)業(yè)鏈。引進(jìn)裝配式建筑生產(chǎn)企業(yè)，培育本地建筑企業(yè)；以居住項目為主，將裝配式建筑推進(jìn)工作逐步延伸至工業(yè)項目和學(xué)校、醫院、商業(yè)、辦公等公建項目；

市場(chǎng)主導（2020-2025）：市場(chǎng)主導，完善產(chǎn)業(yè)鏈。完善政策扶持和組織保障，進(jìn)一步提高裝配式建筑覆蓋面。