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          項目信息 | 廣州市白云區12.97億元出讓3宗商業(yè)用地 宗地總面積8.29萬(wàn)平

          廣東裝配式建筑分會(huì )     2020-12-25     2393

          中國網(wǎng)地產(chǎn)訊 1222日,廣州市白云區以?huà)炫品绞匠晒Τ鲎?/span>3宗商業(yè)用地,宗地總面積82948㎡,總起始價(jià)12.97億元。最終,3宗地塊均以底價(jià)成交。


          思城未來(lái)城市(廣州)項目管理有限公司30641萬(wàn)元摘得鶴龍街黃邊村AB2901120地塊。


          圖片

           

          資料顯示,該地塊編號為穗規劃資源掛出告字〔202099號。宗地面積5902㎡,可建設用地面積3761㎡,計容建筑面積≤30950㎡,起始價(jià)30641萬(wàn)元,競買(mǎi)保證金6129萬(wàn)元。


          出讓文件顯示,該地塊不接受聯(lián)合競買(mǎi);地塊須建設城市BIM設計咨詢(xún)總部基地。

          項目建成后,競得人自持物業(yè)不得低于項目計算容積率總建筑面積50%,自持物業(yè)的持有年限與土地出讓年限一致,自持物業(yè)不得分割處分,抵押、轉讓須與本項目全部自持物業(yè)整體一并辦理。


          競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起1個(gè)月內在廣州市白云區辦理商事登記和稅務(wù)登記,在土地使用年限內不得遷出。


          競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后1個(gè)月內與廣州市白云區人民政府簽訂《產(chǎn)業(yè)項目進(jìn)駐協(xié)議書(shū)》,否則出讓人有權單方面解除出讓合同,競買(mǎi)保證金不予退還。


          地塊內規劃的城市道路、綠地需無(wú)償移交給政府相關(guān)部門(mén)統一組織實(shí)施建設和管理,所需資金按《廣州市市政工程主要項目概算指標及編制指引》所規定概算價(jià)由競得人負責承擔,在行業(yè)主管部門(mén)批復概算評審結果之日起30日內一次性繳納至建設單位指定賬戶(hù)。


          競得人須采用裝配式建筑的建造方式,實(shí)施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊總建筑面積的70%,若地塊分期開(kāi)發(fā),需在首期落實(shí)裝配式建筑的面積比例要求,實(shí)施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國家或地方現行的裝配式評價(jià)標準規定,接受市、區住房和城鄉建設部門(mén)的監管。


          競得人須服從政府相關(guān)部門(mén)統一組織實(shí)施的基礎設施建設,市政道路、地下環(huán)路、地下空間、二層過(guò)街連廊、防空地下室、市政管線(xiàn)以及市政配套設施等工程均需要按照《廣州設計之都基礎設施綜合開(kāi)發(fā)項目建設方案》、《廣州設計之都二期工程(東區)人防工程建設規劃》、《廣州設計之都城市設計導則》要求建設,并配合基礎設施建設工程報建、設計和施工工作,服從政府指定相關(guān)單位的全面協(xié)調管理。


          地塊的地下空間建筑應按照《廣州設計之都基礎設施綜合開(kāi)發(fā)項目(二期工程)建設方案》,為公共地下空間預留足夠緩沖區域以及聯(lián)系通道接口,并應通過(guò)規劃主管部門(mén)的審批后方可實(shí)施。地塊公共地下空間和緩沖區域建成后,競得人須將該部分工程無(wú)條件移交政府指定相關(guān)單位管理。


          廣州白云公資云湖科創(chuàng )運營(yíng)管理有限公司54058萬(wàn)元摘得亭崗站周邊AB2404113、AB2404116地塊。


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          資料顯示,該地塊編號為穗規劃資源掛出告字〔2020100號。宗地面積34138㎡,可建設用地面積24827㎡,計容建筑面積≤94342㎡,起始價(jià)54058萬(wàn)元,競買(mǎi)保證金10812萬(wàn)元。


          出讓文件顯示,該地塊不接受聯(lián)合競買(mǎi);地塊須建設數字科技大廈,產(chǎn)業(yè)方向為新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)。


          競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起1個(gè)月內在廣州市白云區辦理商事登記、稅務(wù)登記和統計關(guān)系,在土地使用年限內不得遷出。


          競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起1個(gè)月內與廣州市白云區人民政府簽訂《產(chǎn)業(yè)項目進(jìn)駐協(xié)議書(shū)》,否則出讓人有權單方面解除出讓合同,競買(mǎi)保證金不予退還。


          競得人須采用裝配式建筑的建造方式,實(shí)施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊總建筑面積的70%,若地塊分期開(kāi)發(fā),需在首期落實(shí)裝配式建筑的面積比例要求,實(shí)施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國家或地方現行的裝配式評價(jià)標準規定,接受市、區住房和城鄉建設部門(mén)的監管。


          項目建成后,競得人自持物業(yè)不得低于項目計算容積率總建筑面積的30%,自持物業(yè)的持有年限與土地出讓年限一致,自持物業(yè)不得分割處分,抵押須與本項目全部自持物業(yè)整體一并辦理。


          因涉及河涌水域等,在辦理下一步規劃審批手續前需進(jìn)一步取得水務(wù)等管理部門(mén)意見(jiàn)。地塊范圍涉及河涌及其管理范圍,臨河建筑物邊線(xiàn)應按照要求退讓河涌管理范圍(藍線(xiàn)范圍),不得在該管理范圍內布設建、構筑物,不得進(jìn)行圍蔽。


          競得人須按規劃要求配建AB2404116地塊(用地性質(zhì):公園綠地G1),按照合同第十六條約定的竣工時(shí)間建成并驗收合格后無(wú)償移交給廣州市白云區人民政府指定的部門(mén)。競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后1個(gè)月內與廣州市白云區人民政府指定部門(mén)簽訂該地塊的建設合同,否則出讓人有權單方面解除出讓合同,競買(mǎi)保證金不予退還 。


          廣州市白云湖數字科技城投資運營(yíng)有限公司45019萬(wàn)元摘得亭崗站周邊AB2404114、AB2404117地塊。


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          資料顯示,該地塊編號為穗規劃資源掛出告字〔2020101號。宗地面積42908㎡,可建設用地面積27769㎡,計容建筑面積≤77753㎡,起始價(jià)45019萬(wàn)元,競買(mǎi)保證金9004萬(wàn)元。


          出讓文件顯示,該地塊不接受聯(lián)合競買(mǎi);地塊須建設信息技術(shù)及人工智能產(chǎn)業(yè)創(chuàng )新中心。


          競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起1個(gè)月內在廣州市白云區辦理商事登記、稅務(wù)登記和統計關(guān)系,在土地使用年限內不得遷出。


          競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起1個(gè)月內與廣州市白云區人民政府簽訂《產(chǎn)業(yè)項目進(jìn)駐協(xié)議書(shū)》,否則出讓人有權單方面解除出讓合同,競買(mǎi)保證金不予退還。


          競得人須采用裝配式建筑的建造方式,實(shí)施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊總建筑面積的70%,若地塊分期開(kāi)發(fā),需在首期落實(shí)裝配式建筑的面積比例要求,實(shí)施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國家或地方現行的裝配式評價(jià)標準規定,接受市、區住房和城鄉建設部門(mén)的監管。


          項目建成后,競得人自持物業(yè)不得低于項目計算容積率總建筑面積30%,自持物業(yè)的持有年限與土地出讓年限一致,自持物業(yè)不得分割處分,抵押須與本項目全部自持物業(yè)整體一并辦理。


          因涉及河涌水域等,在辦理下一步規劃審批手續前需進(jìn)一步取得水務(wù)等管理部門(mén)意見(jiàn)。地塊范圍涉及河涌及其管理范圍,臨河建筑物邊線(xiàn)應按照要求退讓河涌管理范圍(藍線(xiàn)范圍),不得在該管理范圍內布設建、構筑物,不得進(jìn)行圍蔽。


          競得人須按規劃要求配建AB2404117地塊(用地性質(zhì):公園綠地/文化設施用地(G1/A2)),按照合同第十六條約定的竣工時(shí)間建成并驗收合格后無(wú)償移交給廣州市白云區人民政府指定的部門(mén)。競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后1個(gè)月內與廣州市白云區人民政府指定部門(mén)簽訂該地塊的建設合同,否則出讓人有權單方面解除出讓合同,競買(mǎi)保證金不予退還。


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