中國網(wǎng)地產(chǎn)訊 12月22日，廣州市白云區以?huà)炫品绞匠晒Τ鲎?/span>3宗商業(yè)用地，宗地總面積82948㎡，總起始價(jià)12.97億元。最終，3宗地塊均以底價(jià)成交。

思城未來(lái)城市(廣州)項目管理有限公司30641萬(wàn)元摘得鶴龍街黃邊村AB2901120地塊。

資料顯示，該地塊編號為穗規劃資源掛出告字〔2020〕99號。宗地面積5902㎡，可建設用地面積3761㎡，計容建筑面積≤30950㎡，起始價(jià)30641萬(wàn)元，競買(mǎi)保證金6129萬(wàn)元。

出讓文件顯示，該地塊不接受聯(lián)合競買(mǎi)；地塊須建設城市BIM設計咨詢(xún)總部基地。

項目建成后，競得人自持物業(yè)不得低于項目計算容積率總建筑面積50%，自持物業(yè)的持有年限與土地出讓年限一致，自持物業(yè)不得分割處分，抵押、轉讓須與本項目全部自持物業(yè)整體一并辦理。

競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起1個(gè)月內在廣州市白云區辦理商事登記和稅務(wù)登記，在土地使用年限內不得遷出。

競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后1個(gè)月內與廣州市白云區人民政府簽訂《產(chǎn)業(yè)項目進(jìn)駐協(xié)議書(shū)》，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買(mǎi)保證金不予退還。

地塊內規劃的城市道路、綠地需無(wú)償移交給政府相關(guān)部門(mén)統一組織實(shí)施建設和管理，所需資金按《廣州市市政工程主要項目概算指標及編制指引》所規定概算價(jià)由競得人負責承擔，在行業(yè)主管部門(mén)批復概算評審結果之日起30日內一次性繳納至建設單位指定賬戶(hù)。

競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實(shí)施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊總建筑面積的70%，若地塊分期開(kāi)發(fā)，需在首期落實(shí)裝配式建筑的面積比例要求，實(shí)施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國家或地方現行的裝配式評價(jià)標準規定，接受市、區住房和城鄉建設部門(mén)的監管。

競得人須服從政府相關(guān)部門(mén)統一組織實(shí)施的基礎設施建設，市政道路、地下環(huán)路、地下空間、二層過(guò)街連廊、防空地下室、市政管線(xiàn)以及市政配套設施等工程均需要按照《廣州設計之都基礎設施綜合開(kāi)發(fā)項目建設方案》、《廣州設計之都二期工程（東區）人防工程建設規劃》、《廣州設計之都城市設計導則》要求建設，并配合基礎設施建設工程報建、設計和施工工作，服從政府指定相關(guān)單位的全面協(xié)調管理。

地塊的地下空間建筑應按照《廣州設計之都基礎設施綜合開(kāi)發(fā)項目（二期工程）建設方案》，為公共地下空間預留足夠緩沖區域以及聯(lián)系通道接口，并應通過(guò)規劃主管部門(mén)的審批后方可實(shí)施。地塊公共地下空間和緩沖區域建成后，競得人須將該部分工程無(wú)條件移交政府指定相關(guān)單位管理。

廣州白云公資云湖科創(chuàng )運營(yíng)管理有限公司54058萬(wàn)元摘得亭崗站周邊AB2404113、AB2404116地塊。

資料顯示，該地塊編號為穗規劃資源掛出告字〔2020〕100號。宗地面積34138㎡，可建設用地面積24827㎡，計容建筑面積≤94342㎡，起始價(jià)54058萬(wàn)元，競買(mǎi)保證金10812萬(wàn)元。

出讓文件顯示，該地塊不接受聯(lián)合競買(mǎi)；地塊須建設數字科技大廈，產(chǎn)業(yè)方向為新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)。

競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起1個(gè)月內在廣州市白云區辦理商事登記、稅務(wù)登記和統計關(guān)系，在土地使用年限內不得遷出。

競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起1個(gè)月內與廣州市白云區人民政府簽訂《產(chǎn)業(yè)項目進(jìn)駐協(xié)議書(shū)》，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買(mǎi)保證金不予退還。

競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實(shí)施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊總建筑面積的70%，若地塊分期開(kāi)發(fā)，需在首期落實(shí)裝配式建筑的面積比例要求，實(shí)施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國家或地方現行的裝配式評價(jià)標準規定，接受市、區住房和城鄉建設部門(mén)的監管。

項目建成后，競得人自持物業(yè)不得低于項目計算容積率總建筑面積的30%，自持物業(yè)的持有年限與土地出讓年限一致，自持物業(yè)不得分割處分，抵押須與本項目全部自持物業(yè)整體一并辦理。

因涉及河涌水域等，在辦理下一步規劃審批手續前需進(jìn)一步取得水務(wù)等管理部門(mén)意見(jiàn)。地塊范圍涉及河涌及其管理范圍，臨河建筑物邊線(xiàn)應按照要求退讓河涌管理范圍（藍線(xiàn)范圍），不得在該管理范圍內布設建、構筑物，不得進(jìn)行圍蔽。

競得人須按規劃要求配建AB2404116地塊（用地性質(zhì)：公園綠地G1），按照合同第十六條約定的竣工時(shí)間建成并驗收合格后無(wú)償移交給廣州市白云區人民政府指定的部門(mén)。競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后1個(gè)月內與廣州市白云區人民政府指定部門(mén)簽訂該地塊的建設合同，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買(mǎi)保證金不予退還 。

廣州市白云湖數字科技城投資運營(yíng)有限公司45019萬(wàn)元摘得亭崗站周邊AB2404114、AB2404117地塊。

資料顯示，該地塊編號為穗規劃資源掛出告字〔2020〕101號。宗地面積42908㎡，可建設用地面積27769㎡，計容建筑面積≤77753㎡，起始價(jià)45019萬(wàn)元，競買(mǎi)保證金9004萬(wàn)元。

出讓文件顯示，該地塊不接受聯(lián)合競買(mǎi)；地塊須建設信息技術(shù)及人工智能產(chǎn)業(yè)創(chuàng )新中心。

競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起1個(gè)月內在廣州市白云區辦理商事登記、稅務(wù)登記和統計關(guān)系，在土地使用年限內不得遷出。

競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起1個(gè)月內與廣州市白云區人民政府簽訂《產(chǎn)業(yè)項目進(jìn)駐協(xié)議書(shū)》，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買(mǎi)保證金不予退還。

競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實(shí)施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊總建筑面積的70%，若地塊分期開(kāi)發(fā)，需在首期落實(shí)裝配式建筑的面積比例要求，實(shí)施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國家或地方現行的裝配式評價(jià)標準規定，接受市、區住房和城鄉建設部門(mén)的監管。

項目建成后，競得人自持物業(yè)不得低于項目計算容積率總建筑面積30%，自持物業(yè)的持有年限與土地出讓年限一致，自持物業(yè)不得分割處分，抵押須與本項目全部自持物業(yè)整體一并辦理。

因涉及河涌水域等，在辦理下一步規劃審批手續前需進(jìn)一步取得水務(wù)等管理部門(mén)意見(jiàn)。地塊范圍涉及河涌及其管理范圍，臨河建筑物邊線(xiàn)應按照要求退讓河涌管理范圍（藍線(xiàn)范圍），不得在該管理范圍內布設建、構筑物，不得進(jìn)行圍蔽。

競得人須按規劃要求配建AB2404117地塊（用地性質(zhì)：公園綠地/文化設施用地（G1/A2）），按照合同第十六條約定的竣工時(shí)間建成并驗收合格后無(wú)償移交給廣州市白云區人民政府指定的部門(mén)。競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后1個(gè)月內與廣州市白云區人民政府指定部門(mén)簽訂該地塊的建設合同，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買(mǎi)保證金不予退還。