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          項目信息 | 近3小時(shí)84輪廝殺!萬(wàn)科勝出!63億奪廣州新塘宅地

          廣東裝配式建筑分會(huì )     2020-12-24     2245

          來(lái)源: 鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)廣州站


          1221日,廣州成功出讓2宗宅地,攬金74.29億元。


          最為熱門(mén)的當屬增城區新塘鎮東江大道東側18101205A20140號地塊,歷經(jīng)近3小時(shí)84輪競價(jià),最終萬(wàn)科以630700萬(wàn)元收入囊中,折合樓面價(jià)12932/平,溢價(jià)率15.36%。


          據悉,除萬(wàn)科外,還吸引了華潤、金茂、越秀地產(chǎn),共四家房企報名競拍。


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          而花都區花都大道以北、蓮山路以東花都中軸線(xiàn)八地塊一,則被富力以112236萬(wàn)元底價(jià)拿下,折合樓面價(jià)10749/平。


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          此外,原定于今天出讓的白云區鐘落潭鎮五龍崗村白云生物醫藥健康產(chǎn)業(yè)基地二期融資配建地塊一和增城區石灘鎮南北大道西側83102200A20047號地塊,因故終止出讓程序。


          增城區新塘鎮東江大道東側18101205A20140號地塊


          地塊編號:18101205A20140


          宗地坐落:增城區新塘鎮東江大道東側


          土地用途:二類(lèi)居住用地(R2)(可兼容商業(yè))


          宗地面積:162496.89平方米(規劃建設用地面積162496.89平方米)


          容積率:≤3.0


          建筑面積:≤487699平方米


          掛牌起始價(jià):546700萬(wàn)元


          起始樓面價(jià):11210/


          地塊位于新塘板塊,總用地面積162496.89平,建筑限高120米。


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          本次掛牌成交價(jià)包括210000平方米地下車(chē)庫及設備用房的土地出讓金10500萬(wàn)元,若地下車(chē)庫及設備用房的實(shí)測面積超過(guò)210000平方米,超出部分則按相關(guān)規定補繳出讓金。


          此外,競得人還需配建136班小學(xué)、118班幼兒園、居民健身場(chǎng)所、肉菜市場(chǎng)等公共配套設施。


          目前板塊附近有碧桂園鳳凰城云頂、香江天賦和碧桂園鳳凰城三個(gè)新樓盤(pán),周邊一手房房?jì)r(jià)在2.8-3.4萬(wàn)元/平之間。


          花都區花都大道以北、蓮山路以東花都中軸線(xiàn)八地塊一


          地塊位于花都區花都大道以北、蓮山路以東花都中軸線(xiàn),宗地面積65862㎡,計算容積率建筑面積104415平,地塊起始價(jià)為112236萬(wàn)元,起拍樓面價(jià)10749/平。


          競得人須采用裝配式建筑的建造方式建設出讓地塊,實(shí)施裝配式建筑的面積比例不低于出讓地塊總建筑面積的50%。得人需按規劃要求建設分地塊二(中小學(xué)用地)。


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          宗地位于花都區花城街,交通便利,距離廣清高速較近,靠近鳳凰北路、紅棉大道和平步大道等,臨近今年9月被保利置業(yè)以樓面價(jià)10983/平拿下的花都大道以北、蓮山路以東花都中軸線(xiàn)八地塊二,和今年10月被深圳頤盛投資10679/平拿下的蓮山路以東花都中軸線(xiàn)八地塊三。


          地塊附近有成熟的小區配套,周邊靠近融創(chuàng )茂大型商場(chǎng)、超市、滑雪場(chǎng)、游樂(lè )園等娛樂(lè )景點(diǎn),以及華師附中小學(xué)、時(shí)代醫院、人民醫院(在建)等教育、醫療配套設施。


          房?jì)r(jià)方面,目前地塊周邊在售新盤(pán)有廣州融創(chuàng )文旅城、里城樾公館等,其中廣州融創(chuàng )文旅城目前在售建面約99-139平三四房住宅單位,均價(jià)約25000/平。里城樾公館在售建面約96-124平三至四房,帶裝修均價(jià)約2-3萬(wàn)元/平。


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