關(guān)于進(jìn)一步明確東莞市裝配式建筑實(shí)施范圍和相關(guān)工作要求的通知（東建節能〔2020〕4號）

各鎮人民政府（街道辦事處），市直各單位，各有關(guān)單位：

　　為貫徹落實(shí)《東莞市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)〈東莞市人民政府關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)〉的通知》（東府辦〔2017〕103號）、《關(guān)于印發(fā)〈東莞市裝配式建筑專(zhuān)項規劃（2020—2025）〉的通知》（東建節能〔2020〕1號），推動(dòng)全市裝配式建筑規范、健康發(fā)展，結合前期我市裝配式建筑實(shí)施情況，現將我市裝配式建筑實(shí)施范圍及相關(guān)工作要求進(jìn)一步明確如下：

　　一、2020年12月31日前，在土地招拍掛公開(kāi)出讓成交和城市更新的地塊項目計容建筑面積超過(guò)10萬(wàn)平方米的，財政投資民用建筑項目超過(guò)1萬(wàn)平方米的，應實(shí)施裝配式建筑。2021年1月1日起，在土地招拍掛公開(kāi)出讓成交和城市更新的地塊項目計容建筑面積超過(guò)5萬(wàn)平方米的，財政投資民用建筑項目超過(guò)5000平方米的，應實(shí)施裝配式建筑。公開(kāi)掛牌出讓地塊項目以成交（掛牌截止）時(shí)間為準，城市更新等協(xié)議出讓地塊項目以土地出讓合同（協(xié)議）簽訂時(shí)間為準。

　　市自然資源部門(mén)負責在出讓和劃撥的地塊項目的建設用地規劃條件、新出讓地塊招拍掛公告、劃撥?chē)薪ㄔO用地的選址意見(jiàn)書(shū)等相關(guān)資料中備注實(shí)施裝配式建筑的要求。各鎮街（園區）負責在土地出讓方案落實(shí)轄區內出讓地塊項目實(shí)施裝配式建筑的要求。

　　上述財政投資項目?jì)H限于使用了財政資金且達到依法必須招標要求的項目。財政投資項目建設單位應在編制項目建議書(shū)、可行性研究報告時(shí)明確實(shí)施裝配式建筑的有關(guān)內容。

　　二、建設單位應遵照項目地塊用地規劃條件、出讓合同、選址意見(jiàn)書(shū)等文件按我市裝配式建筑評價(jià)要求開(kāi)展項目預評價(jià)并組織實(shí)施。項目在方案設計和施工圖設計階段應注重模數化、標準化研究，選擇適合實(shí)施裝配式建筑的結構體系，保證裝配式建筑的可實(shí)施性。

　　三、項目中以下新建建筑，可自愿探索選擇合適的裝配式建筑技術(shù)，不作裝配式建筑評價(jià)要求。

　?。ㄒ唬╉椖拷ㄔO用地內地上建筑面積不超過(guò)5000平方米的單棟建筑。

　?。ǘ╉椖拷ㄔO用地內配建的非獨立占地的公共配套設施（包括物業(yè)服務(wù)用房、設施用房、社區服務(wù)中心、文化活動(dòng)室、托兒所、幼兒園、公交站場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、垃圾房、構筑物等）、非獨立成棟的宿舍。

　?。ㄈ┬l生類(lèi)和教育類(lèi)項目中，除辦公樓、宿舍樓之外的建筑。

　?。ㄋ模┢渌煌?、市政、園林類(lèi)建筑，文物、宗教、涉及國家安全和保密等特殊類(lèi)建筑。

　　四、建造技術(shù)特殊、造型復雜、多功能混合的單棟建筑，確因技術(shù)條件受限，無(wú)法滿(mǎn)足裝配式建筑相關(guān)技術(shù)評價(jià)要求的，項目建設單位應在項目方案設計之后準備相關(guān)論證資料向市住房城鄉建設局提出申請，并經(jīng)專(zhuān)家技術(shù)論證后，調整裝配式建筑技術(shù)評價(jià)要求。

　　五、住房城鄉建設部門(mén)將加強對裝配式建筑設計階段指標落實(shí)情況及施工現場(chǎng)實(shí)施情況的監督和抽查，從嚴查處有關(guān)違規行為。

　　六、本通知自發(fā)布之日起實(shí)施。

　　東莞市住房和城鄉建設局

　　2020年11月12日

　?。ń?jīng)辦人：墻改辦鄭陽(yáng)焱，聯(lián)系電話(huà)：0769-22782354。）