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          項目信息│廣州市56.05億元掛牌4宗地塊,須做裝配式

          廣東裝配式建筑分會(huì )     2020-10-30     2392

          中國網(wǎng)地產(chǎn)訊 據廣州公共資源交易中心消息,1026日、27日,廣州市掛牌4宗地塊,包括3宗居住用地,1宗商住用地??偲鹗純r(jià)560524萬(wàn)元。



          18003210A20061號地塊公告號為穗規劃資源增掛出告(202044號,位于廣州地鐵二十一號線(xiàn)朱村街?zhù)P崗站南,宗地面積24659.54㎡,計容建筑面積≤93706.25㎡,起始價(jià)11.24億元,最高限價(jià)162980萬(wàn)元,競買(mǎi)保證金2.25億元,增加幅度1000萬(wàn)元,將于1127日開(kāi)始限時(shí)競價(jià)。

          出讓文件顯示,本次掛牌成交價(jià)包括41000㎡地下車(chē)庫及設備用房的土地出讓金2506.125萬(wàn)元,若地下車(chē)庫及設備用房的實(shí)測面積超過(guò)41000㎡。

          競得人須在交地之日起12個(gè)月內完成項目所有立項、環(huán)評、規劃等報批手續并開(kāi)始動(dòng)工開(kāi)發(fā),項目須在交地之日起36個(gè)月內竣工。其中在交地之日起10個(gè)月內完成規劃、施工報建手續,取得《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《施工許可證》,12個(gè)月內動(dòng)工開(kāi)發(fā)。

          競得人須采用裝配式建筑的建造方式,實(shí)施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊總建筑面積的30%,若地塊分期開(kāi)發(fā),需在首期落實(shí)裝配式建筑的面積比例要求,實(shí)施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國家或省現行的裝配式評價(jià)標準規定, 接受市、區住房和城鄉建設部門(mén)的監管。



          2020NJY-17地塊公告號為穗南開(kāi)規劃資源出告字〔202028號,位于南沙橫瀝島DH0502單元內,義沙涌以東、三多路以北、橫瀝大道東以南。土地面積22720㎡,計容建筑面積≤86335㎡(其中商業(yè)建筑面積≤25901㎡、居住建筑面積≤60434㎡),起始價(jià)108870萬(wàn)元,最高限價(jià)157850萬(wàn)元,競買(mǎi)保證金2.2億元,增加幅度1000萬(wàn)元,將于1126日開(kāi)始限時(shí)競價(jià)。


          出讓文件顯示,本次出讓采取限地價(jià)+競配建+搖號的方式。競得人須采用裝配式建筑的建造方式,實(shí)施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊總建筑面積的70%,若地塊分期開(kāi)發(fā),需在首期落實(shí)裝配式建筑的面積比例要求,實(shí)施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國家或省現行的裝配式評價(jià)標準規定,接受市、區住房和城鄉建設部門(mén)的監管。



          2020NJY-16地塊公告號為穗南開(kāi)規劃資源出告字〔202027號,位于南沙灣英東大道以南、港前大道以西。土地面積30623㎡(DN0501030地塊14201㎡,DN0501031地塊16422㎡),計容建筑面積≤101056㎡(DN0501030地塊≤46863㎡、DN0501031地塊≤54193㎡),起始價(jià)151960萬(wàn)元,最高限價(jià)201820萬(wàn)元,競買(mǎi)保證金3.04億元,增加幅度1500萬(wàn)元,將于1126日開(kāi)始限時(shí)競價(jià)。


          出讓文件顯示,本次出讓采取限地價(jià)+競配建+搖號的方式。競得人須采用裝配式建筑的建造方式,實(shí)施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊總建筑面積的70%,若地塊分期開(kāi)發(fā),需在首期落實(shí)裝配式建筑的面積比例要求,實(shí)施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國家或省現行的裝配式評價(jià)標準規定,接受市、區住房和城鄉建設部門(mén)的監管。



          穗空港國土出告字〔20204號地塊位于廣州空港經(jīng)濟區鏡湖大道東側,宗地面積74495㎡,其中可建設用地面積56042㎡,計容建筑面積≤168127㎡,起始價(jià)187294萬(wàn)元,最高限價(jià)271576萬(wàn)元,競買(mǎi)保證金37459萬(wàn)元,增加幅度3000萬(wàn)元,將于1126日開(kāi)始限時(shí)競價(jià)。


          出讓文件顯示,競得人須在用地范圍內配建8000平方米政府性房源(居?。?,政府性房源需與首期工程同步建設、同步驗收,政府性房源的位置、戶(hù)型套數等需在報建(建筑工程設計方案審查、建設工程規劃許可證)前取得廣州空港經(jīng)濟區管理委員會(huì )的同意,建成后無(wú)償移交至廣州空港經(jīng)濟區管理委員會(huì )。


          地塊用地范圍內的城市道路、綠地由競得人配建,按照《國有建設用地使用權出讓合同》約定建成并驗收合格后無(wú)償移交至廣州空港經(jīng)濟區管理委員會(huì )。


          競得人在開(kāi)發(fā)建設時(shí)必須滿(mǎn)足水利退縮要求,不得影響水渠的正常運行,為確保該地塊及周邊的防洪排澇安全,競得人必須做好地塊紅線(xiàn)范圍內及周邊的防洪排澇設施,不得填堵原有經(jīng)過(guò)該地塊的排灌系統,必須保障該區域內的排洪和灌溉渠系的通暢和正常運行。


          競得人須采用裝配式建筑的建造方式,實(shí)施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊總建筑面積的70%,若地塊分期開(kāi)發(fā),需在首期落實(shí)裝配式建筑的面積比例要求,實(shí)施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國家或省現行的裝配式評價(jià)標準規定,接受市、區住房和城鄉建設部門(mén)的監管。


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