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          項目信息|廣州天河推出71畝宅地,起價(jià)40.6億元

          廣東裝配式建筑分會(huì )     2020-10-22     2388

          1017日,廣州天河推出1宗宅地,位于奧體板塊,預計1116日出讓。

          宗地信息:

          宗地坐落:天河區奧體公園北側北AT1003036地塊

          公告編號:穗規劃資源掛出告字〔202085

          宗地面積:50379㎡(其中可建設用地面積47265㎡,城市道路面積3114㎡)

          容積率:≤2

          建筑面積:≤94530

          掛牌起始價(jià):406479萬(wàn)元,樓面起價(jià):43000/

          上限價(jià):589395萬(wàn)元,上限樓面價(jià):62350/

          競價(jià)方式:限地價(jià)+競配建人才公寓(住宅)+搖號

          競拍階梯:

          1.競地價(jià)階段(上限價(jià)為589395萬(wàn)元):4000萬(wàn)元

          2.競配建階段(上限為3600㎡):450

          保證金:81296萬(wàn)元

          保證金繳納截止時(shí)間:202011517時(shí)

          限時(shí)競價(jià)開(kāi)始時(shí)間:2020111610時(shí)



          地塊位置圖(來(lái)源:好地大數據)


          參考地價(jià):位于地塊西側約2.4公里處,20191216日,廣州城投聯(lián)合珠江實(shí)業(yè)以底價(jià)52.7億元競得天河區廣氮AT0607084地塊,成交樓面價(jià)34000/㎡,實(shí)際樓面價(jià)約為35466/㎡(報道回顧)。

          參考房?jì)r(jià):位于地塊西北側約1.3公里處,保利天匯帶裝修售價(jià)約5萬(wàn)/㎡起。

          地塊要求:

          1、競得人須采用裝配式建筑的建造方式,實(shí)施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊總建筑面積的70%,若地塊分期開(kāi)發(fā),需在首期落實(shí)裝配式建筑的面積比例要求,實(shí)施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國家或省現行的裝配式評價(jià)標準規定,接受市、區住房和城鄉建設部門(mén)的監管。

          2、競得人須按規劃要求建設地塊用地范圍內的城市道路用地,并按照該地塊《國有建設用地使用權出讓合同》第十六條約定的竣工時(shí)間建成并驗收合格后無(wú)償移交給廣州市天河區政府指定的部門(mén);競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后1個(gè)月內與廣州市天河區政府指定部門(mén)簽訂該地塊城市道路的建設合同,否則出讓人有權單方面解除出讓合同,競買(mǎi)保證金不予退還。

          3、配建如下表:

          其他注意事項:1.出讓價(jià)格已包含地下空間非計算容積率建筑面積39725㎡的價(jià)格。



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