廣東裝配式建筑分會(huì ) 2020-10-22 2388
10月17日,廣州天河推出1宗宅地,位于奧體板塊,預計11月16日出讓。
宗地信息:
宗地坐落:天河區奧體公園北側北AT1003036地塊
公告編號:穗規劃資源掛出告字〔2020〕85號
宗地面積:50379㎡(其中可建設用地面積47265㎡,城市道路面積3114㎡)
容積率:≤2
建筑面積:≤94530㎡
掛牌起始價(jià):406479萬(wàn)元,樓面起價(jià):43000元/㎡
上限價(jià):589395萬(wàn)元,上限樓面價(jià):62350元/㎡
競價(jià)方式:限地價(jià)+競配建人才公寓(住宅)+搖號
競拍階梯:
1.競地價(jià)階段(上限價(jià)為589395萬(wàn)元):4000萬(wàn)元
2.競配建階段(上限為3600㎡):450㎡
保證金:81296萬(wàn)元
保證金繳納截止時(shí)間:2020年11月5日17時(shí)
限時(shí)競價(jià)開(kāi)始時(shí)間:2020年11月16日10時(shí)
地塊位置圖(來(lái)源:好地大數據)
參考地價(jià):位于地塊西側約2.4公里處,2019年12月16日,廣州城投聯(lián)合珠江實(shí)業(yè)以底價(jià)52.7億元競得天河區廣氮AT0607084地塊,成交樓面價(jià)34000元/㎡,實(shí)際樓面價(jià)約為35466元/㎡(報道回顧)。
參考房?jì)r(jià):位于地塊西北側約1.3公里處,保利天匯帶裝修售價(jià)約5萬(wàn)/㎡起。
地塊要求:
1、競得人須采用裝配式建筑的建造方式,實(shí)施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊總建筑面積的70%,若地塊分期開(kāi)發(fā),需在首期落實(shí)裝配式建筑的面積比例要求,實(shí)施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國家或省現行的裝配式評價(jià)標準規定,接受市、區住房和城鄉建設部門(mén)的監管。
2、競得人須按規劃要求建設地塊用地范圍內的城市道路用地,并按照該地塊《國有建設用地使用權出讓合同》第十六條約定的竣工時(shí)間建成并驗收合格后無(wú)償移交給廣州市天河區政府指定的部門(mén);競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后1個(gè)月內與廣州市天河區政府指定部門(mén)簽訂該地塊城市道路的建設合同,否則出讓人有權單方面解除出讓合同,競買(mǎi)保證金不予退還。
3、配建如下表:
其他注意事項:1.出讓價(jià)格已包含地下空間非計算容積率建筑面積39725㎡的價(jià)格。
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