萬(wàn)頃沙板塊，在市政規劃加持之下，不僅落地了恒大新能源汽車(chē)、海芯集成電路等高端新興產(chǎn)業(yè)，今年5月份還簽約粵港澳大灣區精準醫學(xué)產(chǎn)業(yè)基地項目，多個(gè)翹楚產(chǎn)業(yè)，加上廣州地鐵18/22號線(xiàn)明年年中建成、在建的深中通道及延伸項目南中高速、深江高鐵南沙站等，都將助力萬(wàn)頃沙騰飛。

（6月18日）上午，南沙區掛牌一宗位于珠江街的住宅用地，宗地面積32387平米，掛牌價(jià)為11.002億元，樓面價(jià)10070元/平米！

該宗地編號為2020NJY-7，具體位置為珠江街四涌東側，萬(wàn)泰路南側。距離18號線(xiàn)萬(wàn)頃沙站約為1.6公里。該地塊周邊有南沙港快速、珠江大道、228國道與鳳凰大道等交通線(xiàn)路穿過(guò)，出行十分便利。目前地塊周邊人口基數較小，業(yè)態(tài)以工業(yè)園為主，缺乏大型的商業(yè)配套，日后一段時(shí)間將較依賴(lài)地塊自身配套。

地塊位置

地塊西側為美的南沙工業(yè)園和珠江工業(yè)園，地塊東南側為珠江嘉園。珠江工業(yè)園旁的珠江源昌花園均價(jià)約為18000元/㎡。中國鐵建海悅國際樓盤(pán)已批準預售，主力戶(hù)型為建筑面積約85-130㎡平層復式單位，滿(mǎn)足剛需和改善需求。此樓盤(pán)土地是由中鐵建在2018年12月以12.5億元奪得，當時(shí)成交樓面價(jià)7531 元/㎡。

地塊周邊

該地塊將于2020年7月20日15時(shí)起限時(shí)競拍。本次地塊出讓采取“限地價(jià)+競配建+搖號”的方式。掛牌出讓價(jià)格設定最高限制地價(jià)為159529萬(wàn)元（溢價(jià)率45%），競買(mǎi)人的最高報價(jià)不超過(guò)最高限制地價(jià)的，按照價(jià)高者得原則確定競得人；當報價(jià)達到最高限制地價(jià)后，競價(jià)方式轉為競配建人才公寓（住宅），競價(jià)階梯為450平方米。

根據要求，該宗地競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實(shí)施裝配式建筑的面積比例不低于宗地總建筑面積的70%；若地塊分期開(kāi)發(fā)，需在首期落實(shí)裝配式建筑的面積比例要求。

近年來(lái)，廣州市大力發(fā)展裝配式建筑，加快推進(jìn)建筑業(yè)現代化、信息化與工業(yè)化，廣州市自貿區南沙片區住房和城鄉建設局結合區內裝配式建筑的特點(diǎn)，有針對性地加強了裝配式建筑的檢查，重點(diǎn)引導參建單位建立健全質(zhì)量保證體系，完善質(zhì)量安全管理制度，督促現場(chǎng)加強裝配式生產(chǎn)、安裝、隱蔽環(huán)節中的質(zhì)量管控措施與各節點(diǎn)驗收要求。

目前，南沙區已有多個(gè)項目進(jìn)入裝配式設計、構件生產(chǎn)等準備階段。2020年6月上旬，在南沙區靈山島尖上，隨著(zhù)預制樓梯、疊合板、外墻凸窗板等PC構件陸續運至工地現場(chǎng)，靈山島尖部分項目正式進(jìn)入裝配式建筑施工階段。

截至6月12日，廣州佳兆業(yè)明珠灣項目、金茂二期項目、美的綠城項目和美的天珀雅苑項目等4個(gè)項目已完成首層裝配式結構的安裝與澆筑工作。

靈山島尖裝配式建筑項目的率先施工，將為更好地發(fā)揮裝配式建筑規?；?，進(jìn)一步促進(jìn)南沙區裝配式建筑持續健康發(fā)展和為全市其他裝配式項目提供更多可以借鑒的寶貴經(jīng)驗。