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          資訊 | 廣州南沙34億掛牌黃閣綜合地塊,須采用裝配式建筑的建造方式

          廣東裝配式建筑分會(huì )     2020-06-22     2601

          616日,廣州南沙經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區規劃和自然資源局掛牌一宗商住混合地塊的國有建設用地使用權,地塊總面積11.02萬(wàn)平方米,掛牌起始價(jià)34.29億元。

          據觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉,該地塊編號為2020NJY-6,地塊位于黃閣大道中南側,市南大道東側,由6宗小地塊組成,總占地面積11.02萬(wàn)平方米,計容建筑面積38.7萬(wàn)平方米,地塊用途為居住用地、商業(yè)用地、服務(wù)設施用地及城市道路用地。

          該地塊的掛牌起始價(jià)34.29億元,起拍樓面價(jià)1.06萬(wàn)元/平方米(扣除配建面積),地塊采取限地價(jià)、競自持、搖號的競價(jià)方式,掛牌出讓價(jià)格設定最高限制地價(jià)為49.72億元(出讓起始價(jià)的145%),封頂樓面價(jià)1.54萬(wàn)元/平方米,計劃于71615時(shí)限時(shí)競價(jià)。

          出讓條件顯示,競得人須采用裝配式建筑的建造方式,實(shí)施裝配式建筑的面積比例不低于宗地總建筑面積的60%;若地塊分期開(kāi)發(fā),需在首期落實(shí)裝配式建筑的面積比例要求,實(shí)施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國家或省現行的裝配式評價(jià)標準規定。

          競買(mǎi)申請人須在本次出讓地塊成交后30天內與黃閣鎮大塘經(jīng)濟聯(lián)合社簽訂開(kāi)發(fā)協(xié)議(協(xié)議內容應包括村集體擬購買(mǎi)物業(yè)套數、位置和面積,交付物業(yè)時(shí)間,村集體物業(yè)建設資金監管,土地使用權抵押,房屋初始登記,村分成物業(yè)不得轉讓及村其它要求等條款)。未能在30日內簽訂上述協(xié)議的,出讓人有權解除出讓合同,并組織地塊重新出讓。

          競買(mǎi)申請人在本次出讓地塊上開(kāi)發(fā)的商品房辦理預售許可證和房屋初始登記等手續前,簽訂大塘村舊村拆遷補償安置協(xié)議的比例必須在80%以上。同時(shí),競買(mǎi)申請人須在用地范圍內配建6.4359萬(wàn)平方米復建安置房(含舊村復建住宅6.4359萬(wàn)平方米(含公配)),由黃閣鎮大塘村更新改造項目實(shí)施主體按規定的建設費用成本價(jià)回購,專(zhuān)項用于大塘村舊村莊改造。

          值得一提的是,今年516日,經(jīng)過(guò)村民代表公開(kāi)程序表決,時(shí)代中國成為了黃閣大塘村舊改的合作企業(yè),改造面積70.41萬(wàn)平,改造成本約38.53億。


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