那么，怎樣的住宅才是理想住宅呢？

別墅占地面積大，又大多建在郊區，交通不夠便利，受眾極少，即便是富人，也不會(huì )長(cháng)久居住。

胡同街巷和四合院生活氣息濃重，方便居住，但占地面積太大，容積率低，在城市人口過(guò)多的今天，無(wú)法再造和普及。

2018年，第四代住房新模式開(kāi)啟！

由清華大學(xué)建筑研究院設計的第四代住房將郊區別墅和胡同街巷以及四合院結合起來(lái)，建在城市中心，并搬到空中，形成一個(gè)空中庭院房，又稱(chēng)空中城市森林花園。

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簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，第四代住房的主要特征是：

每層都有公共院落，每戶(hù)都有私人小院及一塊幾十平米的土地，可種花種菜、遛狗養鳥(niǎo)，可將車(chē)開(kāi)到每層樓上的住戶(hù)門(mén)口，建筑外墻長(cháng)滿(mǎn)植物，人與自然和諧共生。

很多人擔心樹(shù)木綠植多了，平日護養是個(gè)大問(wèn)題，而對于第四代住宅，專(zhuān)家們已經(jīng)想好了相應的對策：

第四代住房所涉及的花草樹(shù)木的養護澆灌，是采用自動(dòng)滴灌系統（這是一個(gè)很成熟的技術(shù)）進(jìn)行自動(dòng)澆灌，住戶(hù)只需要每?jì)扇齻€(gè)月修剪一次枝葉即可，每家每戶(hù)綠化院子的成本大概是每平方米500元左右。

在設計方案中，所有院子的混凝板都是下沉板上翻梁，就像衛生間的結構一樣。

第四代住房將給我們的生活帶來(lái)怎樣的改變？

專(zhuān)家總結了這9大創(chuàng )新優(yōu)勢：

1、徹底改變目前鳥(niǎo)籠式的居住環(huán)境

每層樓內都有一條街巷和一座公共院落，房屋都建在街巷兩邊或院落四周，人們就如同住在傳統的四合院里，繼續著(zhù)鄰里和諧的健康生活模式。

2、每家都有一座私人小院

除了建筑外墻長(cháng)滿(mǎn)的植物外，每家還有一座兩層樓高的空中室外私人小院及一塊幾十平的土地，可種樹(shù)、種花、種菜、遛狗、養鳥(niǎo)……

使住在繁華城市中心的人們實(shí)現“家園”和“回歸大自然”的夢(mèng)想。

特別說(shuō)明：

為避免出現每家人的主要房間都被大陽(yáng)臺遮擋而成為黑房子、上下層住戶(hù)之間可相互對望無(wú)私密性、左右鄰居可攀爬翻越無(wú)安全感，以及植物養護成本高昂需住戶(hù)承擔。

但住戶(hù)并無(wú)法實(shí)際享用等諸多缺陷弊端，第四代住房采用多項創(chuàng )新方法，綜合考量，才將陽(yáng)臺做高做大，給居住用戶(hù)帶來(lái)真正的便利。

3、開(kāi)啟空中停車(chē)時(shí)代

住戶(hù)車(chē)輛及訪(fǎng)客車(chē)輛都可通過(guò)小區外圍道路及智能載車(chē)系統，一分鐘內即可開(kāi)到所去任何樓層的公共院落里，停在所去屋前的停車(chē)位上，方便了人們回家停車(chē)和駕車(chē)出行，徹底解決了住戶(hù)停車(chē)難問(wèn)題。

4、不再建地下停車(chē)場(chǎng)

只開(kāi)挖主樓的基礎部分做人防層及布置設備，不用再往下大開(kāi)挖兩三層建停車(chē)埸，可節省90%的地下工程量，縮短工期。    

5、使房屋面積憑空增值15%以上

住戶(hù)從載人電梯出來(lái)即在所去樓層的室外街巷里，從街巷直接進(jìn)出自家大門(mén)，沒(méi)有了傳統的電梯廳及過(guò)道，減少了公攤，使房屋公攤面積下降到10%以下，這是了不起的創(chuàng )新成果。

6、不增加占地和建筑成本

它可建設高層、中高層、多層等所有建筑和所有戶(hù)型及大小面積，可采用框架、框剪、鋼構等任何建筑形式；

容積率可建到1.0一6.0，它建“空中街巷、空中停車(chē)及每層公共院落”的成本，與大開(kāi)挖建“地下室停車(chē)場(chǎng)”的成本基本相當，甚至還略有減少。

7、使投入與產(chǎn)出比發(fā)生質(zhì)的變化

即投入普通建筑的占地和建造成本，卻得到比別墅更好的房子。

8、具有非凡品質(zhì)，卻可造福億萬(wàn)百姓

它與別墅一樣都有家有院，但卻可建在城市中心任何地方，更方便人們上班、上學(xué)、休閑、醫療和出行，同時(shí)它比別墅居住更安全、更私密、視野更廣闊、不荒涼和更有生活氣息！

9、更適宜人類(lèi)居住

第四代住房擁有多項原創(chuàng )核心技術(shù)，其中任何一項都將顛覆傳統的住房模式，都將使人驚嘆不已，因此被業(yè)界譽(yù)為“中國第五大發(fā)明”！

它將徹底改變城市鋼筋水泥林立的環(huán)境風(fēng)貌，徹底改變第三代住房鳥(niǎo)籠式的居家環(huán)境，使家變成家園，使城市變成森林 ，使人類(lèi)居住與自然完美契合并和諧共生！

時(shí)代的發(fā)展，讓人們離夢(mèng)想中的生活越來(lái)越近，空中庭院房，每層都有公共院落，每戶(hù)都有私家小院，可種花種菜遛狗，直接將車(chē)開(kāi)到30層樓家門(mén)口！