為貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導意見(jiàn)》（國辦發(fā)〔2016〕71號）、《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)》（粵府辦〔2017〕28號）、《湛江市人民政府關(guān)于發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)》（湛府規〔2018〕5號）、《湛江市裝配式建筑專(zhuān)項規劃（2021—2025年）》（湛建科〔2022〕49號）以及《湛江市建筑節能與綠色建筑發(fā)展“十四五”規劃》（湛建科〔2022〕46號）等相關(guān)文件要求，切實(shí)推進(jìn)裝配式建筑項目實(shí)施，現通知如下：

一、從本通知印發(fā)之日起，在我市范圍內按照本通知要求需要實(shí)施裝配式建筑項目的土地，由自然資源主管部門(mén)納入用地規劃條件、土地出讓公告或劃撥批復，并記載在土地出讓合同或劃撥決定書(shū)中。土地出讓公告或劃撥批復注明“受讓人需采用裝配式建筑的建造方式”的，該用地必須按照要求實(shí)施裝配式建筑。

二、全市以下范圍內的新建（含擴建、改建）房屋建筑項目應當實(shí)施裝配式建筑（經(jīng)論證有特殊功能要求或者對建筑造型有特殊要求除外）：

（一）財政投資新建項目：?jiǎn)误w地上總建筑面積5000平方米（含5000平方米）以上的保障性住房、公共建筑。

（二）社會(huì )投資新建項目：?jiǎn)误w地上計容積率建筑面積2萬(wàn)平方米及以上的大型公共建筑、廠(chǎng)房（含倉儲用房）、研發(fā)用房。

三、裝配式建筑的認定按照國家《裝配式建筑評價(jià)標準》（GB/T51129-2017）或廣東省《裝配式建筑評價(jià)標準》（DBJ/T15-163-2019），裝配率不得低于50%。由市住建行政主管部門(mén)組織或委托組織專(zhuān)家委員會(huì )開(kāi)展認定工作。

四、各級自然資源主管部門(mén)應在用地規劃條件或項目選址意見(jiàn)書(shū)中落實(shí)我市裝配式建筑專(zhuān)項規劃有關(guān)內容和要求，土地供應時(shí)涉及裝配式建筑的，由申請供地的部門(mén)征求同級住建主管部門(mén)意見(jiàn)，并將同級住建主管部門(mén)出具的地塊需要使用裝配式建筑的比例納入供應方案。

五、本通知印發(fā)之日起，實(shí)施裝配式建筑的項目，按新的標準落實(shí)有關(guān)要求，具體時(shí)間節點(diǎn)為：

（一）財政投資類(lèi)的項目以項目建議書(shū)或可行性研究報告批復的時(shí)間為準；

（二）社會(huì )投資類(lèi)的項目以用地規劃條件下達的時(shí)間為準。

湛江市住房和城鄉建設局
湛江市自然資源局
2024年1月29日

公開(kāi)方式：主動(dòng)公開(kāi)

抄送：各縣（市、區）人民政府（管委會(huì )），市發(fā)展和改革局、市教育局、市財政局、市文化廣電旅游體育局、市衛生健康局、市城市管理和綜合執法局，市代建項目管理中心，市城市發(fā)展集團有限公司、市旅游控股集團有限公司、市交通投資集團有限公司。

湛江市住房和城鄉建設局辦公室 2024年1月29日印發(fā)