熱點(diǎn)關(guān)注丨廣東省發(fā)布全國首個(gè)模塊化集成建筑建造計價(jià)依據，助力新型建筑工業(yè)化發(fā)展
廣東裝配式建筑分會(huì ) 2024-01-23 386
日前，全國首個(gè)模塊化集成建筑建造計價(jià)依據《模塊化集成建造定額子目（試行）》正式發(fā)布，填補了模塊化建筑市場(chǎng)上相關(guān)計價(jià)依據的空白，助力廣東省建筑業(yè)向工業(yè)化、綠色化、智能化轉型升級，助推實(shí)現“像造汽車(chē)一樣造房子”愿景。 《模塊化集成建造定額子目（試行）》由廣東省建設工程標準定額站聯(lián)合廣東省建筑材料行業(yè)協(xié)會(huì )裝配式建筑分會(huì )牽頭組建專(zhuān)家團隊，采用典型案例法，先后5次深入調研，召開(kāi)十數次研究討論會(huì )議，歸納總結施工工藝的特點(diǎn)，嚴格遵循清單計量、市場(chǎng)詢(xún)價(jià)、自主報價(jià)、競爭定價(jià)的工程計價(jià)方式，按照“調整既有依據，增項特別子目”原則進(jìn)行編制。
找準問(wèn)題：深入調研摸清情況，找準模塊化建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展癥結模塊化集成建造（Modular Integrated Construction，簡(jiǎn)稱(chēng)MiC），是指將建筑拆分為模塊化“單元”，在工廠(chǎng)內高效完成模塊的結構、裝修、水電、設備管線(xiàn)、衛浴設施等施工工序，在現場(chǎng)通過(guò)可靠連接技術(shù)快速組合拼裝成建筑整體，其建造過(guò)程具有工廠(chǎng)化生產(chǎn)、裝配化施工、信息化管理、一體化裝修、全自動(dòng)化生產(chǎn)線(xiàn)的“五化合一”特點(diǎn)。廣東省作為我國經(jīng)濟發(fā)達的地區之一，擁有著(zhù)先進(jìn)的建筑技術(shù)和優(yōu)秀的建筑業(yè)人才。近年來(lái)，除了傳統的建筑領(lǐng)域，廣東省模塊化建筑在智能建造和建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展方面也取得了重要進(jìn)展，呈現出快速發(fā)展的趨勢。許多企業(yè)開(kāi)始引入智能化技術(shù)和工業(yè)化生產(chǎn)方式，以提高建筑的品質(zhì)和效率。例如，深圳龍華區樟坑徑地塊項目、榮勝小學(xué)項目、深圳國際酒店項目打破傳統建造方式，將模塊化技術(shù)與工業(yè)化生產(chǎn)、智能建造相結合，實(shí)現了高效、精準的建筑生產(chǎn)建造。模塊化建筑作為建筑業(yè)建造方法中的革新性產(chǎn)品，能夠實(shí)現更高的裝配率，提供“更快更好”的建筑模式，勢必在建筑業(yè)發(fā)展中占據重要地位。但目前，面對建筑業(yè)的轉型升級，全國及各省市均未印發(fā)出臺適用于模塊化集成建造的計價(jià)依據，市場(chǎng)存在決策難、定價(jià)難、結算難等諸多問(wèn)題。也使得投資方不能合理確定和有效控制工程造價(jià)。因此，完善模塊化集成建筑相關(guān)定額的內容，不僅是企業(yè)廠(chǎng)商的迫切需求，也是投資方需要管控工程造價(jià)的依據，更是適應我省模塊化集成建筑工程市場(chǎng)快速發(fā)展的需要。
破解難題：編制建造定額子目，填補模塊化建筑計價(jià)依據空白模塊化集成建造（MIC）的施工工法是一種創(chuàng )新的建造工法，透過(guò)先裝后嵌的概念，該施工工法有助紓緩當前建筑業(yè)的一些挑戰。將現場(chǎng)建筑工序轉移至便于管控的廠(chǎng)房進(jìn)行，在廠(chǎng)房中制造獨立的組裝合成組件，從而減少現場(chǎng)施工工序，減少建筑過(guò)程受天氣條件、勞動(dòng)力資源和施工場(chǎng)地的限制影響，同時(shí)有利于管理施工質(zhì)量、提升建筑業(yè)的生產(chǎn)力、安全性及可持續性。與傳統建造工法相比，模塊化集成建造是實(shí)現綠色低碳發(fā)展的有效途徑之一，可有效提高建筑品質(zhì)、提高施工效率、提高建筑集成、提高科技含量，進(jìn)一步降低勞務(wù)用工、降低質(zhì)量隱患、降低安全風(fēng)險、降低污染損耗，滿(mǎn)足老百姓對“好房子”的需求。《模塊化集成建造定額子目（試行）》公布了混凝土結構模塊集成建造和鋼結構模塊集成建造兩部分共32個(gè)子目，與《廣東省房屋建筑與裝飾工程綜合定額2018》配套使用。該依據既能借鑒既有計價(jià)依據，通過(guò)調整既有相關(guān)定額項目人工、機具消耗量系數來(lái)表達新編定額水平，又體現兩種結構形式模塊化集成建造主要特點(diǎn)的重要工序單獨開(kāi)項，編制了包括部品吊裝、部品連接、預埋件安裝、拼縫處理、二次轉運在內的主要章節。同時(shí)，開(kāi)創(chuàng )性地將模塊化集成部品按照成品（半成品）考慮，以未計價(jià)材料計入部品吊裝子目?jì)?，便于供需雙方能夠依據市場(chǎng)特點(diǎn)合理定價(jià)，使計價(jià)方式更加靈活。為匹配吊裝需求，增補《廣東省建設工程施工機具臺班費用編制規則2018》大型起重機械臺班價(jià)格，將部品吊裝用起重機械考慮到吊裝子目?jì)?，與既有計價(jià)依據中垂直運輸工程取費規則同時(shí)使用，使定額水平更加貼近施工現場(chǎng)實(shí)際，激發(fā)了企業(yè)生產(chǎn)積極性。《模塊化集成建造定額子目（試行）》，是全國首個(gè)模塊化集成建筑計價(jià)依據。為模塊化集成建造供應商的工程造價(jià)合理確定、有效控制提供依據。同時(shí)計價(jià)依據的完善能夠展現我省建筑業(yè)企業(yè)的技術(shù)裝備水平、勞動(dòng)生產(chǎn)率和管理水平，有利于加強企業(yè)內部的技術(shù)創(chuàng )新。為助力推動(dòng)裝配式建造技術(shù)進(jìn)步，強化裝配式建造技術(shù)監督提供了強有力的支撐。
推動(dòng)發(fā)展：加快技術(shù)應用推廣，發(fā)揮模塊化建筑定額引領(lǐng)作用
當前，建筑業(yè)面臨諸多挑戰：工地安全、建筑廢物、環(huán)境破壞、質(zhì)量監控、建造業(yè)工人老齡化。為鼓勵建筑業(yè)廣泛采用創(chuàng )新的建筑方法和技術(shù)，以提高生產(chǎn)力、提升建筑質(zhì)量、改善工地安全和改善環(huán)境質(zhì)量，我們要積極進(jìn)取，堅持技術(shù)引領(lǐng)創(chuàng )新，推動(dòng)建筑業(yè)和工業(yè)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。《模塊化集成建造定額子目（試行）》作為《廣東省房屋建筑與裝飾工程綜合定額2018》的重要補充，完善了模塊化建筑標準定額體系，滿(mǎn)足了工程建設各方計價(jià)需求，有利于激發(fā)企業(yè)建設建造活力，提高產(chǎn)業(yè)的創(chuàng )新升級。定額的初步實(shí)施對推動(dòng)相關(guān)發(fā)展政策的出臺具有示范作用，能夠促進(jìn)行業(yè)標準的不斷完善，逐步建立起相關(guān)制度，加強開(kāi)發(fā)、引進(jìn)、推廣我省適合模塊化建筑發(fā)展的技術(shù)和產(chǎn)品。試行定額的及時(shí)發(fā)布，契合了智能建造的發(fā)展。目前，模塊化建筑企業(yè)也在不斷創(chuàng )新升級，探尋“更快更好，價(jià)格更低”的建造方式，隨著(zhù)市場(chǎng)上模塊化建筑越來(lái)越多，試行定額通過(guò)更廣泛的項目成本數據驗證，不斷調整，能夠更加準確地反映市場(chǎng)實(shí)際。本次定額的編制經(jīng)驗，也為以后更多模塊化產(chǎn)品創(chuàng )新建造方式提供了保障，讓企業(yè)更有信心去推廣新型工業(yè)化建筑。廣東省在堅持統籌兼顧、系統謀劃、整體推進(jìn)的前提下，以高質(zhì)量發(fā)展來(lái)?yè)P長(cháng)板、補短板，通過(guò)比學(xué)趕超、協(xié)同共進(jìn)，在完善一個(gè)就解決一個(gè)問(wèn)題的原則下，改革創(chuàng )新、攻堅克難，努力在一些重點(diǎn)領(lǐng)域和關(guān)鍵環(huán)節率先而為，發(fā)揮示范引領(lǐng)作用，勇于展現我省敢為人先的鮮明特色?！赌K化集成建造定額子目（試行）》是全國第一個(gè)模塊化建筑計價(jià)依據，是全國領(lǐng)先、全國首創(chuàng )。該依據不僅突破了傳統建造工法配套使用的定額模式，更有利于MIC技術(shù)工法的持續應用與推廣。我省將加強定額的宣傳引導，推動(dòng)定額的實(shí)施，發(fā)揮定額的基礎性引領(lǐng)作用，為政府對工程建設進(jìn)行宏觀(guān)調控、項目投資決策、工程招標投標、有效控制造價(jià)提供重要依據；另一方面，更好地同時(shí)優(yōu)化整合各方資源，促進(jìn)施工企業(yè)生產(chǎn)技術(shù)進(jìn)步，通過(guò)推動(dòng)模塊化建筑產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，助力廣東省建筑業(yè)向工業(yè)化、綠色化、智能化轉型升級，爭做全國示范，早日實(shí)現“像造汽車(chē)一樣造房子”的愿景。
附件1：混凝土結構模塊化集成建造定額說(shuō)明、工程量計算規則及子目
附件2：鋼結構模塊化集成建造定額說(shuō)明、工程量計算規則及子目
附件3：《廣東省建設工程施工機具臺班費用編制規則2018》增補內容
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