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          地方動(dòng)態(tài)丨廣東汕尾要求全市2種新建項目應當采用裝配式建筑,實(shí)施比例為100%!

          廣東裝配式建筑分會(huì )     2023-10-10     726

          圖片來(lái)源:汕尾市住建局

          近日,汕尾市住建局公開(kāi)征求《關(guān)于進(jìn)一步推動(dòng)汕尾市裝配式建筑發(fā)展的通知》(征求意見(jiàn)稿)意見(jiàn)。

          市下列范圍內新建(含擴建、改建,下同)項目應當實(shí)施裝配式建筑,建設單位將同一宗土地出讓?zhuān)ɑ騽潛埽┖贤玫胤殖扇舾傻貕K,分期建設或分標段建設的,視為同一項目。

          1.政府投資或國有資金參與建設的新建項目。

          政府投資或國有資金參與建設的新建項目應當采用裝配式建筑,實(shí)施比例應同時(shí)滿(mǎn)足以下要求:

          (1)新建項目總體實(shí)施比例:2023年新建項目中的裝配式建筑總體實(shí)施比例不得低于42%。2024年新建項目中的裝配式建筑總體實(shí)施比例不得低于46%。2025年新建項目中的裝配式建筑總體實(shí)施比例不得低于50%。

          (2)新建項目?jì)鹊谋U闲宰》?、單體地上計容積率建筑面積5000平方米(含)以上的公共建筑,應當采用裝配式建筑,實(shí)施比例為100%。

          2.社會(huì )投資建設的新建項目。

          (1)新建項目?jì)鹊膹S(chǎng)房(含倉儲用房)、研發(fā)用房、單體地上計容積率建筑面積2萬(wàn)平方米(含)以上的大型公共建筑,應當采用裝配式建筑,實(shí)施比例為100%。

          (2)地上計容積率總建筑面積10萬(wàn)平方米(含)以上居住建筑項目(含企業(yè)投資建設的公共租賃住房和保障性租賃住房項目),應當采用裝配式建筑,實(shí)施比例應滿(mǎn)足以下要求:

          中心城區(市城區、紅海灣開(kāi)發(fā)區、高新區):2023年新建項目中的裝配式建筑總體實(shí)施比例不得低于25%。2024年新建項目中的裝配式建筑總體實(shí)施比例不得低于28%。2025年新建項目中的裝配式建筑總體實(shí)施比例不得低于30%。

          其他地區(陸豐市、海豐縣、陸河縣、華僑管理區):2023年新建項目中的裝配式建筑總體實(shí)施比例不得低于16%。2024年新建項目中的裝配式建筑總體實(shí)施比例不得低于18%。2025年新建項目中的裝配式建筑總體實(shí)施比例不得低于20%。

          原文如下:

          圖片

          關(guān)于公開(kāi)征求《關(guān)于進(jìn)一步推動(dòng)汕尾市裝配式建筑發(fā)展的通知》(征求意見(jiàn)稿)意見(jiàn)的公告

          汕建公示字〔2023〕5號

          為進(jìn)一步落實(shí)《汕尾市人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)》(汕府辦〔2020〕9號)、《汕尾市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<汕尾市綠色建筑發(fā)展專(zhuān)項規劃(2022-2035年)>的通知》(汕府辦〔2023〕21號)等文件要求,更好地發(fā)揮裝配式建筑規?;?,推動(dòng)全市裝配式建筑平穩有序健康發(fā)展,結合前期我市裝配式建筑實(shí)施情況,參照省內其他城市做法,市住房城鄉建設局牽頭草擬了《關(guān)于進(jìn)一步推動(dòng)汕尾市裝配式建筑發(fā)展的通知》(征求意見(jiàn)稿),現公開(kāi)征求意見(jiàn)建議,歡迎社會(huì )各界參與討論并提出寶貴意見(jiàn)和建議。

          公開(kāi)征求意見(jiàn)時(shí)間:2023年9月15日至9月24日

          聯(lián)系電話(huà):0660-3693188

          電子郵箱:zj3693188@163.com

          郵政編碼:516600

          聯(lián)系地址:汕尾市城區建設路汕尾市住房和城鄉建設局

          為便于溝通、反饋信息,確保起草單位能夠完整了解所提意見(jiàn),請提出意見(jiàn)建議的單位或個(gè)人在電子郵件、信函封面等注明“汕尾市裝配式建筑發(fā)展建議”字樣,并留下姓名、聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等有效聯(lián)系方式。

          附件:關(guān)于進(jìn)一步推動(dòng)汕尾市裝配式建筑發(fā)展的通知(征求意見(jiàn)稿)

          汕尾市住房和城鄉建設局

          2023年9月15日

          關(guān)于進(jìn)一步推動(dòng)汕尾市裝配式建筑發(fā)展的通知

          (征求意見(jiàn)稿)

          各縣(市、區)人民政府(管委會(huì )),市直有關(guān)單位,各有關(guān)企業(yè)、行業(yè)協(xié)會(huì ):

          為進(jìn)一步落實(shí)《汕尾市人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)》(汕府辦〔2020〕9號)、《汕尾市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<汕尾市綠色建筑發(fā)展專(zhuān)項規劃(2022-2035年)>的通知》(汕府辦〔2023〕21號)等文件要求,更好地發(fā)揮裝配式建筑規?;?,推動(dòng)全市裝配式建筑平穩有序健康發(fā)展,結合前期我市裝配式建筑實(shí)施情況,參照省內其他城市做法,進(jìn)一步明確和優(yōu)化我市裝配式建筑實(shí)施范圍,推動(dòng)新型建筑工業(yè)化發(fā)展,促進(jìn)城鄉建設綠色發(fā)展,經(jīng)市人民政府同意,現就有關(guān)工作要求通知如下:

          一、裝配式建筑實(shí)施范圍

          (一)全市下列范圍內新建(含擴建、改建,下同)項目應當實(shí)施裝配式建筑,建設單位將同一宗土地出讓?zhuān)ɑ騽潛埽┖贤玫胤殖扇舾傻貕K,分期建設或分標段建設的,視為同一項目。

          1.政府投資或國有資金參與建設的新建項目。

          政府投資或國有資金參與建設的新建項目應當采用裝配式建筑,實(shí)施比例應同時(shí)滿(mǎn)足以下要求:

          (1)新建項目總體實(shí)施比例:2023年新建項目中的裝配式建筑總體實(shí)施比例不得低于42%。2024年新建項目中的裝配式建筑總體實(shí)施比例不得低于46%。2025年新建項目中的裝配式建筑總體實(shí)施比例不得低于50%。

          (2)新建項目?jì)鹊谋U闲宰》?、單體地上計容積率建筑面積5000平方米(含)以上的公共建筑,應當采用裝配式建筑,實(shí)施比例為100%。

          2.社會(huì )投資建設的新建項目。

          (1)新建項目?jì)鹊膹S(chǎng)房(含倉儲用房)、研發(fā)用房、單體地上計容積率建筑面積2萬(wàn)平方米(含)以上的大型公共建筑,應當采用裝配式建筑,實(shí)施比例為100%。

          (2)地上計容積率總建筑面積10萬(wàn)平方米(含)以上居住建筑項目(含企業(yè)投資建設的公共租賃住房和保障性租賃住房項目),應當采用裝配式建筑,實(shí)施比例應滿(mǎn)足以下要求:

          中心城區(市城區、紅海灣開(kāi)發(fā)區、高新區):2023年新建項目中的裝配式建筑總體實(shí)施比例不得低于25%。2024年新建項目中的裝配式建筑總體實(shí)施比例不得低于28%。2025年新建項目中的裝配式建筑總體實(shí)施比例不得低于30%。

          其他地區(陸豐市、海豐縣、陸河縣、華僑管理區):2023年新建項目中的裝配式建筑總體實(shí)施比例不得低于16%。2024年新建項目中的裝配式建筑總體實(shí)施比例不得低于18%。2025年新建項目中的裝配式建筑總體實(shí)施比例不得低于20%。

          (二)以下情形的建設項目,對實(shí)施裝配式建筑實(shí)施的比例不作具體要求。

          1、建設用地內配建的非獨立占地的公共配套設施(包括物業(yè)服務(wù)用房、社區健康服務(wù)中心、文化活動(dòng)室、托兒所、幼兒園、公交場(chǎng)站、停車(chē)場(chǎng)、垃圾房等)。

          2、交通、市政、園林類(lèi)建筑。

          3、文物、宗教、涉及國家安全和保密等特殊類(lèi)建筑。

          (三)超高層單體建筑工程,經(jīng)專(zhuān)家對抗震設防進(jìn)行專(zhuān)項審查后,認為采用預制構件影響結構抗震安全的,可不采用預制構件,其他評價(jià)得分項按國家或廣東省標準執行。

          (四)因建造技術(shù)特殊、造型復雜、多功能混合的單棟建筑,難以滿(mǎn)足裝配式建筑相關(guān)技術(shù)評價(jià)要求的,可通過(guò)專(zhuān)家技術(shù)論證方式,調整裝配式建筑技術(shù)評價(jià)有關(guān)要求。

          (五)建設項目對應上述情形如出現交叉情況,按從嚴管理的原則執行。

          二、裝配式建筑執行標準

          裝配式建筑項目預評價(jià)和認定標準按照國家《裝配式建筑評價(jià)標準》(GB/T51129-2017)或廣東省《裝配式建筑評價(jià)標準》(DBJ/T15-163-2019)執行,裝配率不得低于50%。

          如國家和省有新的標準或要求則按新標準要求執行。

          三、執行時(shí)間節點(diǎn)

          本通知2023年X月X日起實(shí)施,實(shí)施之日起新建項目嚴格按照本通知要求落實(shí)裝配式建筑,具體時(shí)間節點(diǎn)為:

          1.政府投資或國有資金參與建設的項目以項目建議書(shū)或可行性研究報告批復時(shí)間為準。

          2.社會(huì )投資的項目以建設用地劃撥或用地出讓合同(協(xié)議)簽訂的時(shí)間為準。

          3.在本通知實(shí)施之日前已取得項目建議書(shū)或可行性研究報告批復,或已簽訂建設用地出讓合同(協(xié)議)的項目,裝配式建造要求應按照《廣東省住房和城鄉建設廳關(guān)于印發(fā)廣東省建筑節能與綠色建筑發(fā)展“十四五”規劃的通知》(粵建科〔2022〕56號)、《汕尾市人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)》(汕府辦〔2020〕9號)、《關(guān)于印發(fā)汕尾市裝配式建筑專(zhuān)項規劃(2019-2025年)的通知》(汕建字〔2020〕33號)等有關(guān)文件規定執行。

          四、重點(diǎn)部門(mén)職責

          各縣(市、區)人民政府(管委會(huì )):落實(shí)本轄區的裝配式建筑發(fā)展年度目標任務(wù),統籌安排轄區內各有關(guān)部門(mén)在項目立項、用地審批、規劃許可、施工圖審查、工程建設和項目驗收等環(huán)節落實(shí)裝配式建筑要求的把控,制定出臺裝配式建筑扶持政策和激勵措施,及時(shí)上報裝配式建筑項目相關(guān)信息。

          市發(fā)展改革局:加強項目立項階段的把控,對項目建議書(shū)或可行性研究報告等嚴格審查裝配式建筑要求,將裝配式建筑發(fā)展的具體內容和要求落實(shí)到建設工程概算中,合理預留建設工程發(fā)展裝配式建筑的相關(guān)費用。

          市自然資源局:加強用地審批和規劃許可階段的把控,將發(fā)展裝配式建筑相關(guān)要求落實(shí)到供地方案、項目選址意見(jiàn)書(shū)、建設工程規劃許可等各環(huán)節,在建設用地規劃條件、土地出讓公告、土地出讓合同、選址意見(jiàn)書(shū)、土地劃撥決定書(shū)等有關(guān)文件文書(shū)中落實(shí)裝配式建筑的具體內容和要求。

          市住房城鄉建設局:加強初步設計審查和施工圖審查監督管理,加強對本轄區裝配式建筑項目的落實(shí)及施工現場(chǎng)實(shí)施情況的監督檢查,及時(shí)收集政策實(shí)施過(guò)程中企業(yè)和項目反饋的意見(jiàn)建議。結合全市裝配式建筑發(fā)展情況,進(jìn)一步完善裝配式建筑發(fā)展相關(guān)政策體系。

          市交通運輸、教育、衛生健康、文廣旅體、代建中心等作為業(yè)主單位或建設單位的部門(mén)在實(shí)施工程項目建設時(shí),應當按照相關(guān)要求落實(shí)裝配式建筑。

          除以上列出的重點(diǎn)部門(mén)職責外,各縣(市、區)人民政府(管委會(huì ))和市直有關(guān)單位還應按照《汕尾市人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)》(汕府辦〔2020〕9號)規定的職責分工和要求開(kāi)展各項工作,形成合力推動(dòng)汕尾市裝配式建筑平穩有序健康發(fā)展。

          五、其他

          法律、法規、規章和上級文件另有規定的從其規定。

          汕尾市住房和城鄉建設局

          2023年X月X日

          公開(kāi)方式:主動(dòng)公開(kāi)


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