在“雙碳”戰略加速落地的大背景下，多地正按下綠色建筑發(fā)展的“快捷鍵”。

　　2月14日，湖北省《綠色建筑產(chǎn)業(yè)貸款實(shí)施規程》正式發(fā)布。該標準將支持和鼓勵金融機構針對綠色建筑、綠色建材的節能減排效果建立差別化支持政策，加速當地建筑產(chǎn)業(yè)低碳轉型速度。

　　除湖北省外，上海市和江蘇省等多地也已相繼發(fā)布了綠色建筑“十四五”發(fā)展規劃。例如，上海市此前發(fā)布了《上海市綠色建筑“十四五”規劃》，江蘇省則發(fā)布了《江蘇省“十四五”綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展規劃》。此外，上海市等地還先后出臺了相關(guān)扶持政策，助力綠色建筑加速發(fā)展。

　　多重利好推動(dòng)疊加轉型發(fā)展需要，房企正競相角逐綠色建筑賽道。日前，《中國經(jīng)營(yíng)報》記者從江蘇中南建設集團股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中南建設”，000961.SZ)方面獲悉，公司提出以“高質(zhì)量全產(chǎn)業(yè)鏈共創(chuàng )，堅持綠色可持續發(fā)展”為未來(lái)發(fā)展方向的定位，努力發(fā)揮自身建筑領(lǐng)域全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢，以綠色為標識聚焦未來(lái)的高質(zhì)量發(fā)展。

　　此外，家電巨頭等諸多房地產(chǎn)上下游企業(yè)也正涌入綠色建筑領(lǐng)域。2月16日，針對行業(yè)頑癥與用戶(hù)難題，海爾智慧樓宇在山東省青島市發(fā)布了三大創(chuàng )新成果：低碳建筑管理平臺、自主創(chuàng )新“樓宇大腦”、自主研發(fā)熱能回收和氣懸浮等節能型技術(shù)。

　　在“雙碳”戰略驅動(dòng)下，作為“碳排放大戶(hù)”的房地產(chǎn)建筑業(yè)如何進(jìn)一步節能減排備受關(guān)注。

　　《2022 中國建筑能耗與碳排放研究報告》顯示，2020 年，全國建筑與建造能耗總量為22.7億噸標準煤，占全國能源消費總量的比重為45.5%。2020年，全國建筑與建造碳排放總量為50.8億噸二氧化碳，占全國碳排放的比重為50.9%。

　　在業(yè)內人士看來(lái)，房地產(chǎn)建筑領(lǐng)域已成為踐行“雙碳”目標的關(guān)鍵環(huán)節之一，而加速推動(dòng)綠色建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展也早已成為各地政府、行業(yè)和企業(yè)的多方共識。

　　興業(yè)證券研究信息顯示，“十四五”時(shí)期，我國城鄉建設領(lǐng)域正在全面普及綠色建筑標準。住建部和國家發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布的《城鄉建設領(lǐng)域碳達峰實(shí)施方案》明確要求，到2025年，城鎮新建建筑全面執行綠色建筑標準。

　　“此前，住建部和國家發(fā)改委等七部門(mén)發(fā)布的《綠色建筑創(chuàng )建行動(dòng)方案》要求，到2022年，當年城鎮新建建筑中綠色建筑面積占比達到70%，全國城鎮現已順利提前完成目標，2020年底的比例達到77%?！迸d業(yè)證券方面同時(shí)認為，到2023年底，這一比例有望接近90%?！邦A期到2030年，整體綠色建筑市場(chǎng)有望接近20萬(wàn)億元?！?/p>

　　不僅如此，記者進(jìn)一步梳理發(fā)現，除國家政策層面提出明確要求外，江西省和安徽省等地也已紛紛出臺綠色建筑相關(guān)發(fā)展規劃，助力綠色建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

　　2022年9月，江西省住建廳印發(fā)的《江西省住房城鄉建設領(lǐng)域“十四五”建筑節能與綠色建筑發(fā)展規劃》提出，到2025年，江西省城鎮新建建筑星級綠色建筑占比達30%，建筑用能結構逐步優(yōu)化，建筑能耗和碳排放增長(cháng)趨勢得到有效控制，基本形成綠色、低碳、循環(huán)的建設發(fā)展方式。

　　“隨著(zhù)經(jīng)濟發(fā)展、城鎮化進(jìn)程加快，我省新建建筑增速加快，建筑規模持續擴大，建筑領(lǐng)域的能源消耗和碳排放不斷增加?！蓖瑯邮窃?022年9月，安徽省政府辦公廳印發(fā)的《安徽省建筑節能降碳行動(dòng)計劃》提出，到2025年，安徽省建筑能效較2020年提升30%，星級綠色建筑占城鎮新建建筑的比例達到30%以上。

　　此前，在近期舉行的2023年各地兩會(huì )上，多地政府也明確提出將持續推進(jìn)房地產(chǎn)建筑領(lǐng)域低碳轉型。

　　2023年鹽城市《政府工作報告》就指出，將推動(dòng)建筑產(chǎn)業(yè)綠色低碳轉型，推廣超低能耗建筑、近零能耗建筑，裝配式建筑占新建建筑比例達41%。無(wú)錫市也提出，將全面推進(jìn)工業(yè)、建筑、交通等領(lǐng)域清潔低碳轉型。

　　身處行業(yè)調整周期中的房企也在加速低碳轉型步伐，將“綠色低碳”作為提升核心競爭力之一。

　　“公司已在建筑行業(yè)深耕30多年，一直在思考建筑業(yè)與環(huán)境保護的和諧關(guān)系。隨著(zhù)國家不斷提倡綠色節能的建筑業(yè)發(fā)展理念，中南建設深深地意識到，作為行業(yè)領(lǐng)跑隊伍中的一員，應該加入到踐行綠色建筑研發(fā)、生產(chǎn)的行列?！敝心辖ㄔO相關(guān)負責人告訴記者。

　　在該負責人看來(lái)，建筑裝配化施工，可對建筑垃圾和廢氣等排放量進(jìn)行有效控制，彰顯節能環(huán)保特點(diǎn)，因此提升綠色施工普及率，方可確保建筑產(chǎn)業(yè)現代化水平的穩步提高。而中南建設在2006年就響應國家綠色建筑的政策號召，率先致力于預制裝配整體式剪力墻結構技術(shù)的研究并付諸實(shí)踐。

　　“采用NPC技術(shù)建造的項目，與傳統施工方式相比，縮短工期近三分之一，每平方米耗水量比傳統施工方法減少63%，木模板使用量減少87%，建筑垃圾產(chǎn)生量減少91%。此外，它還具有降音、降噪、防塵等特點(diǎn)，這項技術(shù)為國內建筑轉型提供了一種全新的模式?！敝心辖ㄔO方面表示。

　　中南建設方面提供的統計數據顯示，自2008年以來(lái)，中南建設在節能、綠色建筑領(lǐng)域擁有50余項國家專(zhuān)利，完全以NPC技術(shù)成功開(kāi)發(fā)建設的高層住宅、多層住宅、公寓、酒店、辦公樓等各類(lèi)型綠色建筑項目達40余個(gè)，其中已竣工項目總面積達1000萬(wàn)平方米，在建項目達100余萬(wàn)平方米。

　　除中南建設外，朗詩(shī)控股等房企也在綠色建筑領(lǐng)域探索多時(shí)。據悉，截至目前，朗詩(shī)控股在全國36座城市打造了超150個(gè)綠色住宅項目，開(kāi)發(fā)面積超過(guò)2500萬(wàn)平方米，綠色建筑占比達到70%。

　　在房地產(chǎn)行業(yè)轉型陣痛期，房企紛紛加碼低碳轉型的原因何在？“綠色與降成本統一?！眱|翰智庫方面分析認為，表面上看，行業(yè)陣痛，企業(yè)經(jīng)營(yíng)承壓，資金量捉襟見(jiàn)肘，企業(yè)可能很難有意愿和能力去做更深入的綠色發(fā)展安排，既耗費資金，又耗費時(shí)間精力。但在實(shí)際操作上，綠色節能技術(shù)、材料、工藝，不僅能實(shí)現節能環(huán)保目標，還能提高效率、降低成本、提升溢價(jià)。

　　“綠色發(fā)展是長(cháng)期命題，房企已紛紛進(jìn)入到相關(guān)領(lǐng)域，并逐漸顯現出成效。倘若房企此時(shí)仍未有意識向綠色發(fā)展靠攏，當行業(yè)走出陰霾，煥發(fā)新生之時(shí)，企業(yè)可能已經(jīng)失去了主動(dòng)權?！眱|翰智庫方面同時(shí)分析稱(chēng)。

　　事實(shí)上，除房地產(chǎn)和建筑行業(yè)外，家電等房地產(chǎn)上下游企業(yè)也正競相入局，尋覓“雙碳”戰略商機。

　　《2022 中國建筑能耗與碳排放研究報告》顯示，2020 年，全國建筑運行碳排放總量為21.6億噸，占全國碳排放的比重為 21.7%。除建造過(guò)程外，寫(xiě)字樓、商業(yè)廣場(chǎng)等建筑在運行過(guò)程中的降碳減排情況也需受到重視。

　　戴德梁行分析認為，橫跨地產(chǎn)及零售的商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)，踐行“雙碳”目標最重要的任務(wù)就是節能減排，讓業(yè)主在建設和運營(yíng)端、品牌在經(jīng)營(yíng)端邁向高端化、智能化和綠色化發(fā)展之路。

　　“在商業(yè)項目的打造過(guò)程中，公司根據吾悅廣場(chǎng)的性質(zhì)，對各類(lèi)綠色技術(shù)進(jìn)行標準化集成應用，采用智能化系統實(shí)現綠色運營(yíng)，以全維度的舉措實(shí)現節能減排、高效管理和可持續的目標?！毙鲁强毓杉瘓F股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“新城控股”，601155.SH)方面表示，讓吾悅廣場(chǎng)成為區域產(chǎn)業(yè)聚集、景觀(guān)打造以及城市區域形象的重要組成部分，成就展現城市面貌的綠色窗口。

　　據介紹，吾悅廣場(chǎng)通過(guò)使用清潔能源、高效空調系統、節能燈具、節水衛生器具等主動(dòng)式設計，使建筑能耗大幅降低，從而減少運行過(guò)程中能耗的花費。

　　例如，新城控股旗下的安徽銅陵吾悅廣場(chǎng)光伏系統年平均發(fā)電量約為77.8萬(wàn)kwh，減耗標準煤約248.96噸，減排二氧化碳約610.73噸；浙江溫州吾悅廣場(chǎng)年平均發(fā)電量為92.21萬(wàn)kwh，減排二氧化碳約91.93噸，節約電費約59.93萬(wàn)元。

　　值得注意的是，除了商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域外，家電巨頭也正涌入綠色建筑領(lǐng)域。2月16日，“2023海爾智慧樓宇成果暨新品發(fā)布會(huì )”在山東省青島市召開(kāi)，并發(fā)布了三大創(chuàng )新成果：低碳建筑管理平臺、自主創(chuàng )新“樓宇大腦”、自主研發(fā)熱能回收和氣懸浮等節能型技術(shù)。

　　在已經(jīng)落地的海爾空氣生態(tài)創(chuàng )新中心項目中，海爾智慧樓宇自主創(chuàng )新的“樓宇大腦”集成了空調、電梯、照明、水、電、安防等18個(gè)子系統、5000+設備點(diǎn)位，在最優(yōu)節能運行模式下，各個(gè)子系統自主調節、協(xié)同配合。

　　“該方案實(shí)現建設投資降低15%，運維人員減少15%，能耗降低40%的實(shí)際運行效果，以全流程、一站式解決方案助力建筑降本提效?！焙栔腔蹣怯罘矫姹硎?。

　　據海爾智慧樓宇方面介紹，該創(chuàng )新成果的落地，“不僅讓樓宇內部不斷融合，實(shí)現建筑整體協(xié)同提效，也為智慧樓宇行業(yè)提速升級找到了可行路徑，加速雙碳及智慧城市目標的實(shí)現”。

來(lái)源:中國經(jīng)營(yíng)網(wǎng)