各園區、鎮街住房城鄉建設局，各有關(guān)單位：

　　為進(jìn)一步推動(dòng)我市裝配式建筑高質(zhì)量發(fā)展，穩步推進(jìn)新型建筑轉型升級，根據《東莞市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)〈東莞市人民政府關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)〉的通知》（東府辦〔2017〕103號）、《東莞市裝配式建筑專(zhuān)項規劃（2020-2025）》等相關(guān)文件要求，結合我市裝配式建筑實(shí)施情況，現對我市裝配式建筑實(shí)施標準和范圍等相關(guān)工作要求通知如下：

　　一、裝配式建筑實(shí)施標準

　　裝配式建筑項目預評價(jià)認定標準按照國家《裝配式建筑評價(jià)標準（GBT51129-2017）和廣東省《裝配式建筑評價(jià)標準》（DBJ/T15-163-2019）執行，裝配率不得低于50%。

　　二、裝配式建筑實(shí)施范圍

　　全市以下范圍內的新建（含擴建、改建）房屋建筑項目應當實(shí)施裝配式建筑。

　?。ㄒ唬┴斦顿Y類(lèi)的房屋建筑工程，計容建筑面積超過(guò)（含）5000平方米的項目；

　?。ǘ┥鐣?huì )投資類(lèi)（含村集體出資）的房屋建筑工程，計容建筑面積超過(guò)（含）50000平方米的項目。

　　以上項目中單體計容建筑面積超過(guò)（含）5000平方米的樓棟均需實(shí)施裝配式建筑，單體計容建筑面積小于5000平方米的樓棟可不納入實(shí)施范圍。

　　三、 執行的時(shí)間節點(diǎn)

　　2023年1月1日起，實(shí)施裝配式建筑的項目，按新的標準落實(shí)有關(guān)要求，具體時(shí)間節點(diǎn)為：

　?。ㄒ唬┴斦顿Y類(lèi)的項目以項目建議書(shū)或可行性研究報告批復的時(shí)間為準；

　?。ǘ┥鐣?huì )投資類(lèi)的項目以建設用地出讓合同（協(xié)議）簽訂的時(shí)間為準。

　　四、其他事項

　?。ㄒ唬┭b配式建筑預評價(jià)以單體建筑為評價(jià)對象，裝配率計算以標準層結構為計算范圍，首層架空層、裙樓、結構轉換層、避難層、設備層、屋面層可不納入評價(jià)范圍。

　?。ǘ┏薷邔樱?00米以上）單體建筑工程，經(jīng)專(zhuān)家對抗震設防進(jìn)行專(zhuān)項審查后，認為采用預制構件影響結構抗震安全的，可不采用預制構件，其他評價(jià)得分項按國家或廣東省標準執行。

　?。ㄈ┕I(yè)類(lèi)項目規劃高度在60米（含）以下的廠(chǎng)房、倉庫，可不作裝配式建筑預評價(jià)要求，規劃高度在60米以上的廠(chǎng)房、倉庫需納入裝配式建筑評價(jià)范圍，實(shí)施標準按上文第一條執行。

　?。ㄋ模┮蚪ㄔ旒夹g(shù)特殊、造型復雜、多功能混合的單棟建筑，難以滿(mǎn)足裝配式建筑相關(guān)技術(shù)評價(jià)要求的，可通過(guò)專(zhuān)家技術(shù)論證方式，調整裝配式建筑技術(shù)評價(jià)有關(guān)要求。

　　本通知自2023年1月1日起開(kāi)始實(shí)施，與以往通知不一致的以本通知為準，裝配式建筑預評價(jià)未涉及的其他事項按原有關(guān)通知要求執行。

　　東莞市住房和城鄉建設局

　　2022年11月25日

　?。ń?jīng)辦人：節能辦劉春成，聯(lián)系電話(huà)：0769-22671690。）