1. <tt id="c1zbm"><track id="c1zbm"></track></tt><tt id="c1zbm"><td id="c1zbm"></td></tt>
          當前位置: 首頁(yè) > 新聞資訊 > 行業(yè)新聞 > 詳細內容

          行業(yè)資訊丨一文了解裝配式裝修行業(yè)發(fā)展現狀及行業(yè)格局

          廣東裝配式建筑分會(huì )     2022-08-23     1895

          圖片

          一.裝配式裝修,新型裝修工業(yè)化


          裝配式裝修是指把裝修部品部件通過(guò)工廠(chǎng)工業(yè)化智能設備進(jìn)行大規模批量化生產(chǎn),施工現場(chǎng)采用干法施工,將工廠(chǎng)生產(chǎn)的內裝部品、設備管線(xiàn)等進(jìn)行組合安裝的裝修方式。


          裝配式裝修的特征:


          圖片


          資料來(lái)源:智研咨詢(xún)


          以50㎡保障房為例,裝配式裝修的現場(chǎng)工期較傳統裝修減少80%,用工量減少60%,地面、隔墻及整體的材料減輕60%-70%。


          圖片


          資料來(lái)源:智研咨詢(xún)


          二.行業(yè)驅動(dòng)因素:上漲的用工成本支撐裝配式裝修行業(yè)長(cháng)期發(fā)展,政策成短期推動(dòng)力。


          1.裝修行業(yè)人工成本不斷上漲,裝配式性?xún)r(jià)比逐漸凸顯。


          農民工選擇建筑業(yè)意愿走低,人工成本逐年上升,對工人需求更少的裝配式裝修逐步獲得更多業(yè)主和開(kāi)發(fā)商的選擇。傳統裝修涉及木、瓦、油等數十個(gè)工種,對從事建筑業(yè)農民工的需求較大。根據國家統計局的數據,從事建筑業(yè)農民工占比自2014年起呈下降趨勢。建筑行業(yè)整體維持較快的增長(cháng)態(tài)勢,而建筑業(yè)農民工未能隨之增長(cháng)。


          2017-2021年中國建筑行業(yè)發(fā)展及用工情況


          圖片

          資料來(lái)源:智研咨詢(xún)、國家統計局


          另一方面,我國建筑業(yè)農民工收入水平逐年上漲,而裝配式裝修現場(chǎng)只需安裝工和水電工,在人口紅利縮減的背景下,裝配式裝修未來(lái)將成為市場(chǎng)化選擇。


          2013-2021年中國建筑行業(yè)農民工工資水平


          圖片

          資料來(lái)源:智研咨詢(xún)、國家統計局


          2.政策加碼,裝配式裝修成為必選項


          2017年12月12日,住建部發(fā)布國家標準《裝配式建筑評價(jià)標準》,大力發(fā)展裝配式建筑。


          2020年,住建部、發(fā)改委、科技部等13部門(mén)聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于推動(dòng)智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展的指導意見(jiàn)》,指出要大力發(fā)展裝配式建筑,推動(dòng)建立以標準部品為基礎的專(zhuān)業(yè)化、規?;?、信息化生產(chǎn)體系,加快推進(jìn)建筑工業(yè)化、數字化、智能化升級,推動(dòng)建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。


          2022年3月11日,住建部發(fā)布《“十四五”建筑節能與綠色建筑發(fā)展規劃》,到2025年要全面建成綠色建筑、超低能耗建筑,裝配式建筑占比達到30%,為2030年前碳達峰奠定基礎。


          2022年4月27日,北京市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)》,提出“逐步提高保障性住房、商品住房和公共建筑的裝配式裝修比例,鼓勵既有建筑采用裝配式裝修”。


          各地還分別針對裝配式建筑出臺了相關(guān)的優(yōu)惠政策,主要有四大類(lèi)

          1)財政獎勵或補貼:對于預制率或者裝配化率達到一定水平的建筑,給予一定補貼;

          2)稅收優(yōu)惠:增值稅即征即退或減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅;

          3)容積率獎勵:容積率差別核算或給予一定水平的容積率獎勵;

          4)用地和金融政策支持。


          近年來(lái)國內裝配式建筑發(fā)展政策


          圖片

          資料來(lái)源:智研咨詢(xún)


          2018年2月開(kāi)始實(shí)施的裝配式建筑評價(jià)標準,規定100分的評分體系中,只有超過(guò)50分才可評為裝配式建筑。主體結構領(lǐng)域(20-50分),圍護墻和內隔墻領(lǐng)域(10-20分,其中非承重圍護墻非砌筑5分),而與裝配式裝修相關(guān)分值高達45分。


          裝配式建筑評價(jià)標準


          圖片

          資料來(lái)源:智研咨詢(xún)


          為了達到裝配式建筑評價(jià)標準,開(kāi)發(fā)商需要考慮多方面的因素,選擇施工方案。從目前成功的案例來(lái)看,豎向構件的設計難度最高、施工難度最高,成本增量最大在主體結構。因此開(kāi)發(fā)商盡量避免采取過(guò)多豎向結構,這就造成項目在主體結構評分往往剛過(guò)20分,得分較低。在主體結構提升難度較大的情況下,裝配式裝修成為開(kāi)發(fā)商拿分的關(guān)鍵。


          三.裝配式滲透率提升,帶動(dòng)裝修領(lǐng)域市場(chǎng)快速增長(cháng)


          據住建部統計,2021年全國新開(kāi)工裝配式建筑面積共計7.4億平方米,較2020年增長(cháng)18%。從結構類(lèi)型來(lái)看,新開(kāi)工裝配式混凝土結構建筑4.9億平方米,鋼結構建筑2.1億平方米,裝配式鋼結構住宅項目1509萬(wàn)平方米。


          2016-2021年中國裝配式建筑規模統計


          圖片

          資料來(lái)源:智研咨詢(xún)、住建部


          裝配式裝修行業(yè)增速快、總量小,市場(chǎng)潛力大。由于政策推動(dòng),近年來(lái)裝配式裝修呈快速增長(cháng)態(tài)勢。根據住建部公布的數據,2019年全國裝配式裝修面積為4529萬(wàn)平方米,2021年我國裝配式裝修面積為8308萬(wàn)平方米。


          2016-2021年我國裝配式裝修面積


          圖片

          資料來(lái)源:智研咨詢(xún)


          裝配式建筑的持續滲透為裝配式裝修提供了發(fā)展的土壤,裝配式裝修具有較大的市場(chǎng)空間。2021年我國裝配式裝修行業(yè)市場(chǎng)規模為1790.37億元,市場(chǎng)同比增長(cháng)22.1%。其中,公共建筑裝配式裝修規模288.42億元,家居住宅裝配式裝修規模1501.95億元。


          2016-2021中國裝配式裝修行業(yè)細分市場(chǎng)規模


          圖片

          資料來(lái)源:智研咨詢(xún)


          四.裝配式裝修將改變裝修行業(yè)市場(chǎng)格局


          建筑裝飾行業(yè)由于行業(yè)準入門(mén)檻較低,呈現“大行業(yè)、小企業(yè)”的局面。隨著(zhù)龍頭企業(yè)上市,小企業(yè)退出,市場(chǎng)集中度逐步增加。建筑裝飾行業(yè)由于進(jìn)入壁壘較低、競爭對手較多、市場(chǎng)趨于成熟、產(chǎn)品或服務(wù)同質(zhì)化嚴重,導致現有建筑裝飾企業(yè)競爭較為激烈,市場(chǎng)目前雖然已有多家上市公司,但集中度仍然非常低。而裝配式裝修更強調規?;?、工業(yè)化、標準化,降低了對工人的依賴(lài),易于企業(yè)進(jìn)行擴張,制造端能夠形成規模效應;其次,裝配式裝修的技術(shù)壁壘高于傳統裝修企業(yè),目前尚未形成大規模的推廣,地產(chǎn)和政府在選擇施工方時(shí)會(huì )更加注重品牌效應及品牌企業(yè)的質(zhì)量保障,強化了品牌壁壘。相比于傳統裝修,裝配式裝修更容易出現巨頭型企業(yè)。作為裝修行業(yè)新賽道,且產(chǎn)業(yè)鏈涉及設計、施工、家居等在內的多個(gè)行業(yè),使得行業(yè)參與者眾多,行業(yè)仍處起步階段,競爭格局尚未定型。

          裝配式裝修行業(yè)參與者類(lèi)型及代表企業(yè)


          圖片

          資料來(lái)源:數字工業(yè)化裝配式裝修行業(yè)觀(guān)察


          地產(chǎn)商在政策引導下參與裝配式裝修,其發(fā)展裝配式裝修的核心在于優(yōu)化自身項目工期、降低成本、加速資金周轉等。


          建材企業(yè)研發(fā)新材料成果顯著(zhù),定制家居公司向全屋定制裝修擴充品類(lèi)。


          裝配式裝修的最佳切入時(shí)機為設計階段,在設計初期就與業(yè)主定好裝配式裝修的設計與施工方案。


          裝飾公司向產(chǎn)業(yè)鏈上游延伸,裝飾公司的傳統主業(yè)是“安裝”,其商業(yè)模式可以理解為人工+輔材+部分主材,在裝配式裝修變革下,濕作業(yè)大幅減少,人工+輔材的價(jià)值從中長(cháng)期來(lái)看存在萎縮可能,倒逼裝飾公司向上游材料端延伸,因此裝飾企業(yè)整合產(chǎn)業(yè)鏈的動(dòng)力最強。


          以上部分內容來(lái)自智研咨詢(xún)發(fā)布的《2022-2028年中國裝配式裝修行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展規模及市場(chǎng)前景趨勢報告》,未經(jīng)允許不得復制抄襲,不得用于非法和營(yíng)利使用,歡迎轉載,轉載需注明出處。如有侵權,請聯(lián)系作者刪除。


          -END-


          020-2209 3641 1602970120@qq.com 留言咨詢(xún) 在線(xiàn)咨詢(xún)
           

          首 頁(yè) 關(guān)于協(xié)會(huì ) 政策法規 新聞資訊 技術(shù)與產(chǎn)品推介 專(zhuān)家庫 資料下載 會(huì )員服務(wù) 聯(lián)系我們

          導航
          ×
          国产高潮国产高潮久久久91|亚洲成a人片在线观看无码专区|亚洲国产精品一区二区久久恐怖片|国产午夜视频在线观看|亚洲欧美日韩国产另类一区二区三区|亚洲av永久无码精品国产精品|精品国精品四产自在久国产
            1. <tt id="c1zbm"><track id="c1zbm"></track></tt><tt id="c1zbm"><td id="c1zbm"></td></tt>