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          熱點(diǎn)關(guān)注丨關(guān)于發(fā)布2022年廣東?。ù鬄硡^)第一季度裝配式建筑預制構件價(jià)格信息的通知

          廣東裝配式建筑分會(huì )     2022-05-13     2922

          關(guān)于發(fā)布2022年廣東?。ù鬄硡^)第一季度裝配式建筑預制構件價(jià)格信息的通知


          各有關(guān)單位:


          為貫徹落實(shí)《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣東省促進(jìn)建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展若干措施的通知》(粵府辦〔2021〕11號)有關(guān)要求,發(fā)揮工程造價(jià)在推進(jìn)新型建筑工業(yè)化、發(fā)展綠色建筑、引導市場(chǎng)競爭定價(jià)等方面的積極作用,廣東省建設工程標準定額站按照住房城鄉建設部關(guān)于工程造價(jià)改革的工作部署,聯(lián)合廣東省建筑材料行業(yè)協(xié)會(huì )裝配式建筑分會(huì )組織力量采集、編審市場(chǎng)價(jià)格信息?,F發(fā)布2022年第一季度廣東?。ù鬄硡^)裝配式建筑預制構件市場(chǎng)價(jià)格參考信息(詳見(jiàn)附件),供各單位參考應用。相關(guān)事項說(shuō)明如下:


          1.本參考價(jià)格信息中的鋼筋型號為HRB400,鋼筋用量在圖紙深化設計后綜合計??;鋼筋用量不同時(shí)應根據構件圖紙深化進(jìn)行調整?;炷翉姸冉y一按C30考慮,不含粗糙面水洗。運輸距離按80公里考慮。不含各類(lèi)預埋件(線(xiàn)盒、套管、灌漿套筒、螺栓套筒、鋁窗框、窗戶(hù)框等)。構件運抵現場(chǎng)后,不含現場(chǎng)需要對構件中某類(lèi)材料進(jìn)行復試的費用。


          2.每立方米構件供應的綜合單價(jià)包含:模具設計開(kāi)發(fā)、預制構件的加工及養護、水電費、運輸至指定地點(diǎn)(不含現場(chǎng)卸車(chē))、成品保護、原材料檢驗、損耗、驗收、因質(zhì)量問(wèn)題引起的維修和更換、管理費、利潤。


          3.本參考價(jià)格信息適用于常規造型及尺寸構件,特殊造型因制作工藝難度加大,價(jià)格相應調整。構件體積的計算口徑:不含墻磚、石材、窗框裝飾面層體積。


          在執行過(guò)程中,如有疑問(wèn)或有新的市場(chǎng)價(jià)格信息,請反饋至郵箱zjt_biaodingzhangaige@gd.gov.cn,并注明聯(lián)系方式。

           

          附件1:2022年第一季度廣東?。ù鬄硡^)裝配式建筑預制構件市場(chǎng)價(jià)格參考信息
          附件2:2022年第一季度廣東?。ù鬄硡^)裝配式建筑預制構件價(jià)格的分析報告



          廣東省建設工程標準定額站
          廣東省建筑材料行業(yè)協(xié)會(huì )裝配式建筑分會(huì )
                  2022年5月6日

          附件1:

          2022年第一季度廣東?。ù鬄硡^)裝配式建筑預制構件市場(chǎng)價(jià)格參考信息

          表-1


          圖片


          2022第一季度廣東省參與價(jià)格信息發(fā)布的企業(yè)名單(排名不分先后)

          表-2

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          附件2:


          2022年第一季度廣東?。ù鬄硡^)裝配式建筑預制構件價(jià)格的分析報告


          大灣區裝配式建筑預制構件在經(jīng)歷了去年下半年電力供應短缺、材料價(jià)格波動(dòng)、新冠疫情干擾、地產(chǎn)頻繁“爆雷”等多重不利因素考驗后,今年一季度行業(yè)依然呈現低開(kāi)低走的態(tài)勢。目前,受自房地產(chǎn)行業(yè)萎靡不振、交通運輸的受阻、建筑建材市場(chǎng)整體不景氣的交叉影響,制約了構件生產(chǎn)企業(yè)在手項目的正常排產(chǎn),導致后續項目承接壓力倍增。據企業(yè)調查,各廠(chǎng)家在去年年底和今年年初項目?jì)淦毡椴蛔?,在市?chǎng)先揚后抑的情況下,加之區域外企業(yè)和批量中小企業(yè)的入局競爭,市場(chǎng)焦慮情緒顯著(zhù)上升。因市場(chǎng)競爭十分激烈,各企業(yè)因自身處境的不同而出現較大的市場(chǎng)報價(jià)離散,整體價(jià)格水平較2021年出現下滑。

          一、2021年1季度-2022年1季度樣本監測基本情況


          2021年1季度-2022年1季度樣本監測均價(jià)表

          表-3

          圖片


          2021年1季度-2022年1季度樣本數據均價(jià)走勢圖

          圖-1

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          圖-2

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          圖-3

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          圖-4

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          通過(guò)對預制構件價(jià)格的跟蹤,發(fā)現目前構件價(jià)格已經(jīng)進(jìn)入了下行通道,企業(yè)之間的價(jià)格離散度越來(lái)越高,企業(yè)的分層趨勢明顯。

          二、裝配式建筑主要預制構件價(jià)格信息分析

          1、疊合樓板(含板式陽(yáng)臺)

          圖-5

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          圖-6

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          通過(guò)樣本數據監測,本季度疊合樓板價(jià)格變化趨勢:1月環(huán)比下降2.27%,2月基本持平,3月環(huán)比下跌1%。

          2、外墻板

          圖-7

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          圖-8

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          通過(guò)樣本數據監測,本季度外墻板價(jià)格變化趨勢:1月環(huán)比下降2.55%,2月環(huán)比增長(cháng)1%,3月環(huán)比增長(cháng)1%。
          3、凸窗(飄窗)

          圖-9

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          圖-10

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          通過(guò)樣本數據監測,本季度凸窗的價(jià)格變化趨勢:1月環(huán)比下降1.93%,2月環(huán)比下降1%,3月環(huán)比上漲1.02%。由于大灣區除深圳與珠海市場(chǎng)對凸窗(飄窗)需求較大外,其他地區對此用量較少,故凸窗價(jià)格主要反映了深圳、珠海地區的價(jià)格水平。

          4、預制柱

          圖-11

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          圖-12

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          通過(guò)樣本數據監測,本季度預制柱價(jià)格變動(dòng)趨勢:1月環(huán)比降低5.69%,2、3月價(jià)格基本持平。

          以上對目前市場(chǎng)上應用較為廣泛、具有市場(chǎng)引領(lǐng)性質(zhì)的四類(lèi)預制構件進(jìn)行了價(jià)格信息分析,它們的價(jià)格走勢基本上可以代表廣東省大灣區裝配式建筑混凝土預制構件的整體價(jià)格趨勢。

          三、下季度行情預測

          受新增產(chǎn)能和房地產(chǎn)行業(yè)復蘇態(tài)勢不明朗的影響,目前預制構件生產(chǎn)企業(yè)之間的價(jià)格競爭漸趨激烈。預計價(jià)格還將繼續走低,預制構件企業(yè)應收賬款將持續增加。在主要材料、人工成本沒(méi)有明顯下降的前提下,行業(yè)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)指標將進(jìn)一步下滑,具體下降幅度要看行業(yè)內部企業(yè)尤其是頭部企業(yè)的自律程度以及對未來(lái)市場(chǎng)的預期,并兼顧整體經(jīng)濟環(huán)境的變化。

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