附件1：2021年第三季度廣東?。ù鬄硡^）裝配式建筑預制構件市場(chǎng)價(jià)格參考信息

附件2：2021年廣東?。ù鬄硡^）第三季度裝配式建筑預制構件價(jià)格分析報告

大灣區裝配式建筑預制構件的供需關(guān)系近期受到多重因素的影響，包括大宗材料價(jià)格異常波動(dòng)、大型房企遭遇債務(wù)危機、能源（電力）供應出現區域性短缺現象、新冠病毒疫情防控常態(tài)化等。這些因素在一定程度上增加了裝配式建筑預制構件供需和成本的不確定性。市場(chǎng)“惜金”情況嚴重，供需雙方的矛盾加劇，不信任感增強。尤其是臨近年底的回款高峰期，市場(chǎng)各方因資金短缺而引起的博弈有愈演愈烈的趨勢，市場(chǎng)價(jià)格的走高符合宏觀(guān)經(jīng)濟發(fā)展規律也與這一階段的市場(chǎng)普遍心態(tài)相吻合?，F將市場(chǎng)主要構件價(jià)格信息分析如下：

一、裝配式建筑主要預制構件價(jià)格信息分析

1、疊合樓板（含板式陽(yáng)臺）

本季度疊合樓板價(jià)格變化趨勢：7月環(huán)比上漲4.41%，8月環(huán)比上漲0.01%，9月環(huán)比上漲0.32%。

目前，疊合樓板仍然是大灣區市場(chǎng)使用最廣泛、用量最大的預制構件。各廠(chǎng)家對此類(lèi)構件的生產(chǎn)管理較為成熟，對成本構成比較清晰且趨同。但由于各廠(chǎng)商設備投產(chǎn)時(shí)間與設備折舊因素的影響，市場(chǎng)在疊合板生產(chǎn)成本方面出現了偏差，市場(chǎng)上的價(jià)格出現分歧，漲幅較大。

2、外墻板

本季度外墻板價(jià)格變化趨勢：7月環(huán)比增長(cháng)1.32%，8月環(huán)比增長(cháng)0.27%，9月環(huán)比增長(cháng)0.37%。

目前，大灣區對外墻板預制構件的需求量并不大，其價(jià)格相對偏高。

3、凸窗（飄窗）

本季度凸窗的價(jià)格變化趨勢:7月環(huán)比增長(cháng)3.25%，8月環(huán)比下降0.89%，9月環(huán)比上漲0.34%。

目前，凸窗是廣東省內使用量?jì)H次于疊合樓板的預制構件。此類(lèi)構件在大灣區除了深圳與珠海市場(chǎng)有所需求外，廣州、佛山等地用量少，出現了局部區域性的價(jià)格洼地，整體價(jià)格穩定。

4、預制柱

本季度預制柱價(jià)格變動(dòng)趨勢：7月環(huán)比增長(cháng)3.45%，8月環(huán)比下降0.32%，9月環(huán)比增長(cháng)0.4%。

目前，預制柱主筋連接方式主要為全灌漿/半灌漿套筒連接、鋼筋擠壓套筒連接等，對預制構件生產(chǎn)加工精度的要求比較高，人工與材料費高企，間接造成該構件價(jià)格波動(dòng)較大，成上漲態(tài)勢。

以上對疊合樓板等四類(lèi)目前市場(chǎng)上應用較為廣泛、具有市場(chǎng)價(jià)格信息參考，它們的價(jià)格走勢基本上可以代表廣東省大灣區裝配式建筑混凝土預制構件的整體價(jià)格趨勢。

三、下季度行情預測

當前，國際國內宏觀(guān)經(jīng)濟形勢變化莫測，尤其是今年出現了所謂的“輸入性通脹”現象，對大宗材料價(jià)格、電力能源供應等造成了嚴重影響。建筑行業(yè)作為高耗能、高投入的傳統行業(yè)，受到的沖擊預計會(huì )比較嚴重。但裝配式建筑預制構件的主要市場(chǎng)矛盾仍然是存在缺口的產(chǎn)能供應與不穩定的產(chǎn)品需求的矛盾。一方面整體產(chǎn)能不足，另一方面局部產(chǎn)能過(guò)剩。在這種情況下，為保障在合同收款日益困難、材料價(jià)格居高不下的環(huán)境下維持企業(yè)正常運轉，精益管理、嚴控成本、微利經(jīng)營(yíng)仍然是預制構件企業(yè)的生存之道，裝配式建筑預制構件價(jià)格在這種情況下雖然會(huì )隨大宗材料、能源價(jià)格上漲而有所波動(dòng)，但總體價(jià)格仍然會(huì )趨向謹慎自律，不會(huì )出現異常的大幅度波動(dòng)。

備注：