根據5月31日省政府74次常務(wù)會(huì )議精神，為進(jìn)一步穩步推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展，現結合我省裝配式建筑推廣中的具體問(wèn)題，就下一步有關(guān)工作事項通知如下：

一、關(guān)于獎勵政策

《海南省人民政府關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)》（瓊府〔2017〕100號）中規定的容積率獎勵政策延續到2022年12月31日止，裝配率同時(shí)滿(mǎn)足現行《裝配式建筑評價(jià)標準》（GB/T51129-2017）和《海南省裝配式建筑裝配率計算規則》的社會(huì )投資商品房項目可取得容積率獎勵，項目獎勵不得附加任何條件，且其獎勵面積不占年度商品住宅計劃指標。

二、關(guān)于實(shí)施范圍

根據第74次省政府常務(wù)會(huì )議精神，政府投資的機關(guān)辦公、學(xué)校、醫院、車(chē)站、港口、機場(chǎng)、圖書(shū)館、博物館、科技館、市政基礎設施、橋梁等公共建筑項目采用裝配式方式建造和太陽(yáng)能建筑一體化應用兩個(gè)方面做到“應做盡做”。同時(shí)，自2022年起，全面實(shí)行負面清單管理，所有依法需要辦理工程建設手續的項目，符合以下條件的可不以裝配式方式建造；

（一）項目總建筑面積5000平方米以下的；

（二）項目配套設施單體（垃圾房、配電房等）建筑面積不大于2000平方米，且其總面積不大于項目總建筑面積10%的；

（三）單體建筑2000平方米以下的新建工業(yè)建筑項目。

（四）其他確因技術(shù)原因擬不采用裝配式方式建造的項目繼續按《關(guān)于加快推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的通知》（瓊府辦〔2020〕127號）執行。

三、關(guān)于審查方式調整

（一）對社會(huì )投資項目，設計單位應按照《裝配式建筑評價(jià)標準》（GB/T51129-2017）和《海南省裝配式建筑裝配率計算規則》在建筑總說(shuō)明中加入裝配式建筑專(zhuān)篇，并把裝配式實(shí)施方案相關(guān)內容落實(shí)到各專(zhuān)業(yè)施工圖；圖審機構應嚴格按照相關(guān)規范、標準對項目裝配式建筑專(zhuān)篇和施工圖進(jìn)行審查，對于達不到規定裝配式建筑裝配率要求的項目，不得出具施工圖設計文件審查合格書(shū)。

（二）對政府投資項目，發(fā)展改革委和住建部門(mén)要將政府投資項目的裝配式建筑實(shí)施方案評審和太陽(yáng)能建筑一體化與初步設計審查一并進(jìn)行。同時(shí)設計單位應在初步設計審查時(shí)把裝配式實(shí)施方案相關(guān)內容落實(shí)到初步設計說(shuō)明和圖紙中，并有裝配式建筑和太陽(yáng)能建筑一體化專(zhuān)篇，專(zhuān)家評審達不到規定裝配式建筑裝配率和海南省發(fā)展和改革委員會(huì )《關(guān)于大力推進(jìn)分布式光伏發(fā)電的實(shí)施意見(jiàn)（試行）》要求的項目，省和市縣發(fā)改部門(mén)不得審批初步設計和概算。

（三）如施工圖設計文件涉及裝配部位、裝配率等重要變更的，建設單位應將相關(guān)變更資料報送原圖審機構重新審查。具體設計文件深度要求和施工圖審查要點(diǎn)將另行印發(fā)。

四、關(guān)于預制構件監管方式

我省裝配式預制構件生產(chǎn)、銷(xiāo)售環(huán)節由省市場(chǎng)監管局進(jìn)行監管，相關(guān)質(zhì)量標準體系由省住建廳、省工信廳和省市場(chǎng)監管局共同制定。項目建設過(guò)程中，預制構件的現場(chǎng)安裝及其工程質(zhì)量由各市縣建設工程質(zhì)量監督機構進(jìn)行監管。

五、關(guān)于標準化設計

鼓勵住宅類(lèi)項目進(jìn)行標準化設計，安居型商品住房、公共租賃住房等具有保障性質(zhì)的住房應率先采用標準化設計，《海南省裝配式安居型住房標準設計圖集》由省住建廳另行發(fā)布。省和市縣發(fā)改、規劃部門(mén)在保障性住房項目立項和規劃審核時(shí)即應明確要求按標準化進(jìn)行設計，設計單位在施工圖設計階段應按照該圖集進(jìn)行設計，設計時(shí)，應結合場(chǎng)地布局要求，運用標準化戶(hù)型的模塊進(jìn)行靈活組合，以滿(mǎn)足建設項目的風(fēng)格多樣性和場(chǎng)地適用性。

本通知自印發(fā)之日起實(shí)施，相應內容如與其它文件有沖突，以本通知為準。

海南省住房和城鄉建設廳 海南省發(fā)展和改革委員會(huì )

海南省自然資源和規劃廳 海南省市場(chǎng)監督管理局

海南省工業(yè)和信息化廳

2021年8月16日

（此件主動(dòng)公開(kāi)）