關(guān)于補充明確我市裝配式建筑實(shí)施范圍及調整裝配率計算要求的通知

為推動(dòng)我市住房和城鄉建設領(lǐng)域高質(zhì)量發(fā)展，穩步推進(jìn)新型建筑工業(yè)化，根據《東莞市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)〈東莞市人民政府關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)〉的通知》（東府辦〔2017〕103號）相關(guān)要求，結合《關(guān)于開(kāi)展裝配式建筑項目預評價(jià)工作的通知》（東建節能〔2020〕3號，下稱(chēng)“《預評價(jià)通知》”）、《關(guān)于進(jìn)一步明確我市裝配式建筑實(shí)施范圍和相關(guān)工作要求的通知》（東建節能〔2020〕4號，下稱(chēng)“《實(shí)施范圍通知》”）等配套政策的施行情況及工作經(jīng)驗，現對我市裝配式建筑實(shí)施范圍及裝配率計算要求做補充說(shuō)明和調整，具體通知如下：

一、對裝配式建筑項目實(shí)施范圍的補充說(shuō)明

（一）2020年12月31日前，新出讓地塊項目（含招拍掛、集體流轉等出讓形式）、城市更新、舊地塊重啟建設等新建非財政投資房屋建筑工程項目計容建筑面積超過(guò)10萬(wàn)平方米的（以地塊容積率上限值計算，下同），應實(shí)施裝配式建筑。2021年1月1日起，新出讓地塊項目（含招拍掛、集體流轉等出讓形式）、城市更新、舊地塊重啟建設等新建非財政投資房屋建筑工程項目計容建筑面積超過(guò)5萬(wàn)平方米的，應實(shí)施裝配式建筑。公開(kāi)掛牌出讓地塊項目以成交（掛牌截止）時(shí)間為準；集體流轉等協(xié)議出讓地塊項目以土地出讓合同（協(xié)議）簽訂時(shí)間為準；舊地塊重啟建設的以建設規劃條件批準時(shí)間為準。

（二）2021年1月1日起，新建財政投資房屋建筑工程項目計容建筑面積超過(guò)5000平方米的，應實(shí)施裝配式建筑，以項目立項時(shí)間為準。

二、對工業(yè)類(lèi)、居住類(lèi)項目裝配式建筑實(shí)施要求的調整

（一）工業(yè)類(lèi)項目單體地上建筑面積超過(guò)5000平方米（以工程規劃許可證數據為準，下同）的廠(chǎng)房、倉庫，規劃高度在60m以下（含60米）的不作裝配式建筑評價(jià)要求。單體地上建筑面積超過(guò)5000平方米的廠(chǎng)房、倉庫，規劃高度在60m以上的納入裝配式建筑評價(jià)范圍，項目開(kāi)展裝配式建筑預評價(jià)時(shí)，建筑主體結構樓板全部采用“成型鋼筋網(wǎng)+裝配式模板”時(shí)，裝配率計算“水平結構預制部品部件應用比例”評分項可得20分。工業(yè)廠(chǎng)房建筑鼓勵優(yōu)先采用裝配式鋼結構技術(shù)。

（二）工業(yè)類(lèi)項目采用《預評價(jià)通知》附件2-3“東莞市裝配式建筑裝配率計算細則三”開(kāi)展裝配式建筑預評價(jià)的，廠(chǎng)房、倉庫建筑的計容建筑面積，可不計入項目應采用水平預制構件面積數量的計算基數。

（三）工業(yè)類(lèi)、居住類(lèi)項目?jì)扰浣ǖ慕逃猛窘ㄖ?/span>按《實(shí)施范圍通知》中教育類(lèi)項目的要求執行。

三、對裝配率計算項的調整與補充說(shuō)明

（一）《預評價(jià)通知》附件2-3“東莞市裝配式建筑裝配率計算細則三”中要求的項目應采用的水平預制構件面積是指預制構件的凈面積，不包括預制構件間連接部分的后澆混凝土面積。

（二）工業(yè)類(lèi)、教育類(lèi)、衛生類(lèi)項目宿舍樓規劃高度在50米及以下的，建筑結構標準層范圍（除架空層、結構轉換層、避難層、設備層、屋面層之外的樓層）房間水平結構全部采用預制構件時(shí)，裝配率計算“水平結構預制部品部件應用比例”評分項可得20分。上述宿舍樓建筑也可按《預評價(jià)通知》附件2-3“東莞市裝配式建筑裝配率計算細則三”原規定要求執行。

（三）工業(yè)類(lèi)、教育類(lèi)、衛生類(lèi)項目宿舍樓規劃高度在50米及以下的，外圍護墻采用高精度砌塊砌筑（薄砌薄抹工藝）時(shí)，裝配率計算“非承重圍護墻非砌筑墻體應用比例”評分項可得5分。

（四）廚房、衛生間、干式工法施工、全裝修要求按廣東省《裝配式建筑評價(jià)標準》條文說(shuō)明執行。

四、其他事項

（一）本通知發(fā)布之前已召開(kāi)調整裝配式建筑技術(shù)評價(jià)要求論證會(huì )的項目，按論證會(huì )專(zhuān)家結論執行。

（二）本通知自發(fā)布之日起實(shí)施，未涉及的事項按原《預評價(jià)通知》、《實(shí)施范圍通知》規定執行。

東莞市住房和城鄉建設局

2021年8月XX日