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          項目信息丨24棟115萬(wàn)㎡9672套!全國最大裝配式建筑公共住房項目封頂

          廣東裝配式建筑分會(huì )     2021-08-18     2053

          近日,中建二局聯(lián)合承建的
          目前全國最大的裝配式建筑公共住房項目
          深圳市長(cháng)圳公共住房項目全面封頂


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          該項目由24棟塔樓組成
          總建筑面積115萬(wàn)平方米
          建成后將提供住房9672套
          悅悅帶你看看這9672套公住房如何搭成


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          保障房就是“低端房”?

          正在緊鑼密鼓建設中的長(cháng)圳公共住房項目

          將部分人這一固有印象完全顛覆!


          在投資、用地條件有限的情況下

          項目團隊深知要把公共住房

          打造成高品質(zhì)工程難度不小

          團隊突破常規

          在管理和技術(shù)上大膽創(chuàng )新!


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          精確安裝,“拼”出穩穩的幸福


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          預制凸窗成品、鋁模輔助吊裝系統模擬圖


          作為目前全國在建規模最大的裝配式公共住房項目,項目先行先試,堅持以人為本,住有宜居理念,探索全新的建設管理模式,在主體建設工程中,其預制樓板、(墻體)預制外掛凸窗等配件便采用裝配式建造,建設過(guò)程就像是在“搭積木”,將房子拼裝起來(lái),能實(shí)現35%的預制率與整體可達65%的裝配率。


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          在采用如此高裝配率的建設方案下,總建筑面積115萬(wàn)平方米的長(cháng)圳公共住房項目,可謂是一個(gè)“積木王國”,其“小積木”P(pán)C構件種類(lèi)共有6種,總數量突破6萬(wàn)件,如何做到精確拼裝?對建設團隊無(wú)疑是一個(gè)巨大挑戰。


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          預構件現場(chǎng)吊裝及預制構件吊裝順序模擬


          項目部在建設前期,BIM三維模擬技術(shù)對裝配式構件施工進(jìn)行優(yōu)化,施工前對各道工序及標準層吊裝的每一個(gè)步驟進(jìn)行精細化仿真,查找出其中可能存在的動(dòng)態(tài)干涉并加以?xún)?yōu)化,降低吊運工作的風(fēng)險等級,確?,F場(chǎng)構件尺寸精準,吊裝過(guò)程科學(xué)有序。


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          科技創(chuàng )新,“粘”出牢牢的保障


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          4至9月是深圳的雨季,在此期間,暴雨、臺風(fēng)和汛期讓項目建設嚴重受阻。在暴雨天氣下強行施工,會(huì )導致卷材與鋼筋混凝土底板結構之間的防水層出現串水現象,造成積水、滲漏等質(zhì)量問(wèn)題,項目團隊為此愁眉不展。


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          為了解決這一難題,項目團隊成立“專(zhuān)項科技小組”進(jìn)行專(zhuān)項研究,最終在防水材料上“動(dòng)起了心思”,決定采用“反粘膠”式防水預鋪反粘施工工藝。

          該工藝是將高分子防水卷材自粘膠膜層面空鋪在基面上,然后澆筑混凝土結構,使卷材膠膜層能與混凝土優(yōu)化融合、緊密粘黏,待結構混凝土凝固后與卷材產(chǎn)生較強粘附力的防水工藝。

          防水卷材將結構混凝土由下向上包裹起來(lái),兩者的緊密結合杜絕了竄水問(wèn)題。從根本上提高了地下防水的可靠度,建立了地下工程“皮膚式”防水。相較于傳統工藝而言,該工藝對基層要求低、施工方式邊界、粘黏防水性更強,從而極大的縮短工期進(jìn)度及施工成本。


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          除此之外,項目團隊對施工材料嚴格把關(guān),選用水化熱較低且穩定的水泥,對混凝土配合比進(jìn)行試驗及優(yōu)化。同時(shí),制定砼澆筑、養護方案,確保工程建設高質(zhì)量高標準穩步推進(jìn)。


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          拓展幸福,營(yíng)造綠色人居環(huán)境


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          “現在人們選擇居住地不光要看周邊設施建設等硬件要求,還更加注重提高綠色健康的生活品質(zhì)?!表椖控撠熑藦垱_介紹。項目從人與自然的本原關(guān)系出發(fā)統籌實(shí)施“綠色生態(tài)、健康生活”的規劃設計策略。


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          為此,項目團隊對裝配式裝修選材“下足功夫”,選用綠色健康的裝修材料,減少“濕作業(yè)”,有效減少建筑垃圾,并且所有板材在工廠(chǎng)進(jìn)行標準化生產(chǎn),不會(huì )帶來(lái)膠水等污染,從源頭杜絕裝修材料中化學(xué)物質(zhì)的危害。

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          更加環(huán)保的同時(shí)縮短了“濕作業(yè)”的等待和建筑垃圾的能耗處理,大大縮減了裝修施工進(jìn)度,通常十幾天就可以裝修好一套房。創(chuàng )新、綠色、共享的新理念在細節中凸顯,處處踐行“服務(wù)人的幸福生活”初心。


          堅守匠心、不斷創(chuàng )新,項目采用世界前沿的裝配式建筑體系,將高品質(zhì)建造理念貫穿長(cháng)圳公共住房項目建設管理、生產(chǎn)裝配、技術(shù)應用、房屋裝修、小區綠化、后期運維等全周期。


          中建二局建設者秉承匠心,將其打造成為深圳市公共住房?jì)?yōu)質(zhì)精品標桿、EPC管理標桿和建筑技術(shù)綜合應用標桿工程。


          未來(lái)將為9672戶(hù)住戶(hù)近30000人提供高品質(zhì)公共住房,為大灣區奮斗者鑄安居夢(mèng)。


          源自丨中建二局華南公司、一公司


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