廣州市規劃和自然資源局國有土地使用權掛牌出讓公告(穗規劃資源掛出告字[2021]3號)

1月5日，廣州市規劃和自然資源局以?huà)炫品绞匠鲎?(幅) 地塊的國有土地使用權。宗地編號AB2115023；宗地總面積6267平方米，坐落于白云區嘉禾街望崗村移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園。地塊出讓年限40年。該地塊須建設成分布式綜合管控平臺創(chuàng )新中心，產(chǎn)業(yè)方向為超高清視頻、5G+智能應用等相關(guān)領(lǐng)域。競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實(shí)施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊地上計算容積率建筑面積的70%，若地塊分期開(kāi)發(fā)，需在首期落實(shí)裝配式建筑的面積比例要求，實(shí)施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國家或地方現行的裝配式評價(jià)標準規定，接受市、區住房和城鄉建設部門(mén)的監管。

 廣州市番禺區掛牌出讓國有土地使用權 要求實(shí)施裝配式建筑的面積比例不低于總建筑面積的30%

2月4日，廣州市規劃和自然資源局番禺區分局決定以?huà)炫品绞匠鲎?(幅) 地塊的國有土地使用權。宗地編號：2020KJ01130132；宗地總面積：18850平方米；宗地坐落：廣州市番禺區南村鎮樟邊村。競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實(shí)施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊總建筑面積的30%，若地塊分期開(kāi)發(fā)，需在首期落實(shí)裝配式建筑的面積比例要求，實(shí)施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國家或地方現行的裝配式建設評價(jià)標準規定。

 萬(wàn)寧市自然資源和規劃局國有土地使用權掛牌出讓公告

1月6日，萬(wàn)寧市自然資源和規劃局決定以?huà)炫品绞匠鲎?(幅)地塊的國有土地使用權。宗地編號：石梅灣旅游度假區54-1號地塊；宗地總面積：65809平方米；宗地坐落：萬(wàn)寧市石梅灣旅游度假區。公告顯示，根據《海南省住房和城鄉建設廳海南省發(fā)展和改革委員會(huì )海南省自然資源和規劃廳關(guān)于2019年推進(jìn)裝配式建筑有關(guān)工作事項的通知》（瓊建科[2019]137號）等文件要求，總建筑面積在5萬(wàn)平方米及以上或單體建筑面積在3萬(wàn)平方米及以上的公共建筑應采用裝配式方式建造。

 三亞市掛牌出讓國有土地使用權 裝配率不得低于50%

1月7日，三亞市自然資源和規劃局決定以?huà)炫品绞匠鲎?(幅) 地塊的國有土地使用權。掛牌出讓宗地位于鳳凰海岸單元控規YGHA6-2-09/10/11/12地塊，CGCS2000坐標系總面積26112.63平方米（海南平面坐標系總面積26096.55平方米），用地四至及界址坐標詳見(jiàn)地塊勘測定界圖。該宗地規劃用地性質(zhì)為服務(wù)型公寓混合零售商業(yè)用地。該宗地項目建設應采用裝配式建筑方式建造，裝配率不得低于50%，且需符合裝配式建筑相關(guān)規定（具體按照三亞市住房和城鄉建設局要求執行）；出讓宗地項目建成后，零售商業(yè)用地部分的建筑自持比例不低于30%，自持部分不得對外整體或者分割銷(xiāo)售。

 ?？谑凶匀毁Y源和規劃局國有土地使用權掛牌出讓公告

1月7日，?？谑凶匀毁Y源和規劃局決定以?huà)炫品绞匠鲎?(幅) 地塊的國有土地使用權。宗地編號：K20060069；宗地總面積：20463.19平方米；宗地坐落：?？谑薪瓥|新區。宗地主要用于開(kāi)發(fā)建設通信產(chǎn)業(yè)項目。該宗地項目建設應采用裝配式方式建造，單體裝配率不得低于50%，需符合裝配式建筑相關(guān)規定，具體按照市住建局要求執行。

 安丘市自然資源和規劃局國有土地使用權出讓公告

據安丘市自然資源和規劃局發(fā)文消息：于2021年1月7日以拍賣(mài)方式出讓17(幅)地塊的國有土地使用權。其中2020－AG125號地塊宗地項目要求采用裝配式建筑面積比例不低于15％，裝配式建筑執行山東省《裝配式建筑評價(jià)標準》，其中單體建筑裝配率不低于50％（具體以住建部門(mén)要求為準）。2020－AG124、2020－AG125號地塊統一規劃、統一設計，整體符合用地使用強度相關(guān)要求。2020－AG124和2020－AG125號地塊競得人需承擔相應的安置義務(wù)。2020－AG126號地塊屬舊村改造項目，裝配式建筑配建要求：該宗地項目采用裝配式建筑面積比例不低于15％。裝配式建筑執行山東省《裝配式建筑評價(jià)標準》，其中單體建筑裝配率不低于50％（具體以住建部門(mén)要求為準）。該宗地出讓價(jià)格內不含配套幼兒園建設成本，地塊成交后，需按照每畝9．17萬(wàn)元的標準，另行繳納配套幼兒園建設資金694．4074萬(wàn)元。

 濰坊市以掛牌方式出讓 2(幅) 地塊 鼓勵采用裝配式建筑

1月9日，濰坊市自然資源和規劃局決定以?huà)炫品绞匠鲎?(幅) 地塊的國有土地使用權。宗地編號：2020-6號B；宗地總面積：43770平方米；宗地坐落：濰城區臥龍西街以南、規劃支路以東。地塊鼓勵采用裝配式建筑，優(yōu)先應用預制樓梯、預制內外墻板、預制樓板（含預制疊合樓板）等成熟技術(shù)。2020-6號B地塊配建一處幼兒園，在本地之外劃撥不少于6713平方米用地，由競得人負責出資或無(wú)償全過(guò)程代建。

另一地塊宗地編號：2020-W70B；宗地總面積：52182平方米；宗地坐落：濰城區向陽(yáng)路以東、玉清街以北。2020-W70B號地塊采用裝配式建筑面積比例不低于25%，裝配式建筑執行山東省《裝配式建筑評價(jià)標準》，其中單體建筑裝配率不低于50%。鑒于2020-W70A地塊已配建一處幼兒園，由土地使用權競得者代建，故2020-W70B塊競得者按分攤比例承擔教育設施建設成本11301289.45元，需由土地競得者單獨繳納，用于平衡2020-W70A號地塊土地競得者建設9班幼兒園的資金；若2020-W70B地塊與2020-W70A地塊由同一家開(kāi)發(fā)單位競得，則本地塊不承擔教育設施建設成本。住宅70年，商業(yè)40年。

 泰安市以?huà)炫?/span>方式出讓1(幅) 地塊 要求裝配式建筑面積均不低于地上總建筑面積的30%

2月8日，泰安市自然資源和規劃局決定以?huà)炫品绞匠鲎?1(幅) 地塊的國有土地使用權。宗地編號：2020-18；宗地總面積：62662平方米；宗地坐落：該宗地北至石敢當街，南至規劃路，西至規劃路，東至岱岳區天平街道辦事處北黃社區居民委員會(huì )土地。本宗地應用裝配式建筑面積均不低于地上總建筑面積的30%。

 晉江市自然資源局國有土地使用權拍賣(mài)出讓公告(晉自然資告告字[2021]3號)

1月8日，晉江市自然資源局決定以拍賣(mài)方式出讓1(幅) 地塊的國有土地使用權。宗地編號：晉江市P2019-58號；宗地總面積：30108平方米；宗地坐落：羅山街道梧桐社區許坑社區。根據《晉江市人民政府辦公室轉發(fā)泉州市人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑實(shí)施意見(jiàn)的通知》（晉政辦〔2018〕25號）要求，該用地內商品住宅項目總建筑面積達到2萬(wàn)平方米以上時(shí)，裝配式建筑面積應達到商品住宅項目總建筑面積的20%以上。

根據《泉州市人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)》（泉政辦〔2017〕159號）和《泉州市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強全市房地產(chǎn)調控的實(shí)施意見(jiàn)》（泉政文〔2017〕151號）的規定，對采用裝配式建造的商品房項目，將裝配式預制構件投資計入工程建設總投資額，在單體裝配式建筑完成基礎工程到標高±0.000的標準，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期的情況下，可申請辦理預售許可。地塊出讓溢價(jià)率超過(guò)100%的，項目（包含采用裝配式建造的商品房項目）主體結構完工后方可申請辦理商品房預售許可；溢價(jià)率達到200%以上（含）的，項目竣工驗收通過(guò)后方可申請辦理商品房現售備案。

 渭南市自然資源和規劃局國有土地使用權掛牌出讓公告(渭自然資告字[2021]01號)

1月24 日，渭南市自然資源和規劃局決定以?huà)炫品绞匠鲎?(幅) 地塊的國有土地使用權。宗地1編號：2-2-33，宗地總面積：32784.53平方米，宗地坐落：渭南城區渭源街與民生路十字西北角。宗地2編號：2-2-34宗地總面積：66177.18平方米；宗地坐落：渭南城區渭源街與民生路十字西南角。

兩塊宗地均需按照渭南市人民政府辦公室《關(guān)于加快裝配式建筑發(fā)展的通知》（渭政辦函[2020]38號）要求，采用裝配式建筑技術(shù)進(jìn)行建設，且裝配率不低于20%。

 寶雞市以公開(kāi)公告方式出讓1(幅) 地塊 裝配式建筑項目供地占比為19%

1月26日，寶雞市自然資源和規劃局決定以公開(kāi)公告方式出讓1(幅) 地塊的國有土地使用權。宗地編號：寶市招拍掛字[2021]6號；宗地總面積：74513.33平方米；宗地坐落：位于寶雞市陳倉區陽(yáng)平鎮第六寨村，蔡退渠以東、陳倉區收儲土地以南、法士特大橋以西、陳倉區收儲土地以北范圍內。根據《寶雞市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)寶雞市裝配式建筑建設發(fā)展實(shí)施細則（暫行）的通知》（寶政辦發(fā)[2020]1號）文件要求，每宗招拍掛土地中裝配式建筑項目供地占比為19%。

 西安市以拍賣(mài)方式出讓1(幅) 地塊的國有土地使用權 裝配率不低于20%

2月25日，西安市自然資源和規劃局決定以拍賣(mài)方式出讓1(幅) 地塊的國有土地使用權。宗地編號：CA06-27-11；宗地總面積：75626平方米；宗地坐落：長(cháng)安區郭杜街道，子午大道以東、錦湖街以北。地上總建筑面積不大于113400平方米，其中商業(yè)建筑不大于2220平方米，商務(wù)建筑不大于58290平方米，星級酒店建筑不大于52890平方米。土地使用年期為40年。西安市常寧新區管理委員會(huì )明確須在宗地內建設建筑面積不大于52890平方米的五星級高品質(zhì)酒店。宗地采用裝配式建筑技術(shù)進(jìn)行建設，且裝配率不低于20%。

 合肥市以拍賣(mài)方式出讓1(幅) 地塊的國有土地使用權 裝配率不低于50％

1月29日，合肥市自然資源和規劃局決定以拍賣(mài)方式出讓1(幅) 地塊的國有土地使用權。宗地編號：瑤海區YH202102號；宗地總面積：66273.34平方米；宗地坐落：瑤海區臨泉東路以南、通達路以東?，幒^YH202102號地塊競得人須按規劃設計條件和批準的規劃方案要求，同步修建一座12班幼兒園。建成并經(jīng)竣工驗收合格后，無(wú)償移交瑤海區政府，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權須直接登記至區政府指定單位。競得人須按規劃設計條件和批準的規劃方案要求，同步修建出讓地塊外居住地塊間規劃城市支路、沿臨泉東路道路綠化。建成并經(jīng)竣工驗收合格后，無(wú)償移交瑤海區政府。此款由瑤海區政府負責監督落實(shí)。競得人須嚴格按照《合肥市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》（合政辦〔2019〕22號）及相關(guān)配套文件要求，在居住地塊住宅建筑中使用裝配式建筑技術(shù)，裝配率不低于50％。此款由瑤海區政府會(huì )同市城鄉建設局負責監督落實(shí)。 

 灤州市自然資源和規劃局國有土地使用權掛牌出讓公告

2月9日，灤州市自然資源和規劃局決定以?huà)炫品绞匠鲎?(幅) 地塊的國有土地使用權。宗地編號：灤儲出字（2021）第04號；宗地總面積：55650.7平方米；宗地坐落：新城文興道北側、規劃建華南路西側。該宗地規劃用途為二類(lèi)居住用地，建筑面積如達到6萬(wàn)平方米以上（分期建設的項目按總建筑面積核算），裝配式住宅建筑面積不低于總建筑面積的10%，裝配式住宅配建比例不低于30%；商業(yè)建筑面積比例不得超過(guò)地上總建筑面積的10%，建筑限高小于等于55米，出讓年限住宅70年、商業(yè)40年。2、該宗地起始價(jià)為樓面地價(jià)1909.09元/平方米（合土地單價(jià)280萬(wàn)元/畝），加價(jià)幅度為樓面地價(jià)每平方米上浮6.82元整數倍。3、該宗地設有底價(jià)。4、在上述時(shí)間段內的對外辦公時(shí)間均可接受競買(mǎi)申請，在規定時(shí)間以外的任何競價(jià)申請將被拒絕接受。5、詳細規劃情況見(jiàn)規劃條件通知書(shū)（灤規條字2021第1號）。6、該宗地總面積為58350.7平方米（約87.53畝） ，該地塊中配建幼兒園占地2700平方米（合4.05畝），按照《灤州市人民政府關(guān)于印發(fā)灤州市城區新建住宅配套幼兒園中小學(xué)建設管理辦法》（灤政發(fā)[2019]17號）文件要求以劃撥方式供地，劃撥使用權人為該宗居住用地競得人。該宗地成交后，競得人需與教育部門(mén)簽訂配套教育設施項目建設協(xié)議，建成后無(wú)償移交市政府，由教育部門(mén)管理使用。因此本次出讓土地面積為55650.7平方米（約83.48畝）。

 宜昌市自然資源和規劃局國有土地使用權拍賣(mài)出讓公告

2月25日。宜昌市自然資源和規劃局決定以拍賣(mài)方式出讓1(幅) 地塊的國有土地使用權。宗地編號：P（2021）2號；宗地總面積：78301.23平方米宗地坐落：伍家崗區中南路延伸段與桔鄉路交匯處。根據《出讓土地規劃條件》（宜市規讓〔2021020011〕號），該地塊擬用地面積78301.23平方米（合117.45畝），規劃用地性質(zhì)為居住及商業(yè)、商務(wù)金融用地。其中：A1區用地面積27006.23平方米（合40.51畝），規劃用地性質(zhì)為商業(yè)、商務(wù)金融用地。容積率不大于1.2，建筑密度不大于50%，綠地率不小于15%，建筑限高60米。A2區用地面積16000.04平方米（合24畝），規劃用地性質(zhì)為商務(wù)金融用地。容積率不大于2.0，建筑密度不大于50%，綠地率不小于15%，建筑限高60米。B區用地面積35294.96平方米（合52.94畝），規劃用地性質(zhì)為居住用地，容積率不大于2.2，建筑密度不大于25%，綠地率不小于30%，建筑限高80米。建筑高度大于24米、小于或等于54米時(shí)，其最大展開(kāi)面寬不大于80米；建筑高度大于54 米時(shí)，其最大展開(kāi)面寬不大于70米。B區配套商業(yè)建筑面積控制在地上總建筑面積的3%以?xún)取?strong style="margin: 0px; padding: 0px; max-width: 100%; overflow-wrap: break-word !important;">本地塊裝配式建筑地上建筑面積比例不低于本地塊地上總建筑面積的30%，裝配率應符合國家或地方標準，且裝配式建筑樓棟應在本地塊首期開(kāi)發(fā)。

 賀州市自然資源局國有土地使用權掛牌出讓公告(賀州自然告字[2021]6號)

3月3日，賀州市自然資源局決定以?huà)炫品绞匠鲎?(幅) 地塊的國有土地使用權。1.地塊位置：賀州市太華路與美儀西路交匯處西南側A地塊。2.出讓面積：16031.86平方米。3.土地用途：商服（零售商業(yè)）、城鎮住宅用地。4.使用年限：商服（零售商業(yè)）用地40年、城鎮住宅用地70年（自土地交付之日起算）。5.總投資額：按照投資管理部門(mén)批準或備案的總投資額開(kāi)發(fā)建設。6. 用地性質(zhì)：二類(lèi)居住用地、商業(yè)用地。7.主體建筑物性質(zhì)：住宅樓。8.附屬建筑物性質(zhì)：商業(yè)用房、配套設施用房（包括但不限于配套公共廁所、垃圾收集點(diǎn)、居民健身設施、養老服務(wù)用房等）。9.容積率：不高于3.2，大于1.0。10.建筑密度：不高于25%，不低于10%。11.綠地率：不低于30%。12.出入口方向：東面、北面。13.建筑限高：不高于80米。14.商業(yè)建筑比例：不高于10%。15.建筑后退紅線(xiàn)：東面后退道路紅線(xiàn)不少于5米，西面后退用地權屬界線(xiàn)不少于3米，南面后退用地權屬界線(xiàn)不少于3米，北面后退道路紅線(xiàn)不少于5米、后退用地權屬界線(xiàn)不少于3米，其中商業(yè)建筑和裙房含有商業(yè)的建筑后退道路紅線(xiàn)不少于15米，商業(yè)建筑后退城市道路綠化帶不少于10米，并滿(mǎn)足《賀州市城市規劃管理技術(shù)規定》及相關(guān)規范要求。16.停車(chē)位配置：居住用地機動(dòng)車(chē)停車(chē)位按照每100平方米計容建筑面積不少于1.0個(gè)停車(chē)位進(jìn)行配置（同時(shí)滿(mǎn)足每戶(hù)不少于1個(gè)停車(chē)位的要求），非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位按照每100平方米計容建筑面積不少于2.0個(gè)停車(chē)位進(jìn)行配置；商業(yè)用地機動(dòng)車(chē)停車(chē)位按照每100平方米計容建筑面積不少于1.0個(gè)停車(chē)位進(jìn)行配置，非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位按照每100平方米計容建筑面積不少于4.5個(gè)停車(chē)位進(jìn)行配置。同時(shí)滿(mǎn)足《賀州市新能源汽車(chē)推廣應用攻堅行動(dòng)實(shí)施方案》及相關(guān)規范中新建停車(chē)場(chǎng)配建充電設施的比例要求。17.場(chǎng)地標高及建筑高度的計算須滿(mǎn)足《賀州市城市規劃管理技術(shù)規定》要求，在具體規劃設計時(shí)，場(chǎng)地豎向應結合周邊用地、市政道路及現狀豎向標高進(jìn)行控制，且滿(mǎn)足相關(guān)規范要求。18.公共服務(wù)設施：按照《城市居住區規劃設計標準（GB50180-2018）》的相關(guān)規范要求配置相應的公共服務(wù)配套設施。19.地塊項目開(kāi)發(fā)建設時(shí)須按照自治區《關(guān)于在自治區裝配式建設試點(diǎn)城市新建建筑中推廣應用“三板體系”的通知》（桂建發(fā)〔2020〕8號）要求，采用“三板體系”（即預制疊合樓板、預制內隔墻板、預制樓梯板）要求建設，部品部件優(yōu)先選用本地產(chǎn)品。20.地塊項目開(kāi)發(fā)建設時(shí)建議按照《賀州市促進(jìn)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干措施》相關(guān)要求采用裝配式建筑的建造方式，實(shí)施裝配式建筑的建筑面積占總建筑面積的比例不低于20%。若地塊分期開(kāi)發(fā)，需在首期落實(shí)裝配式建筑的面積比例要求，實(shí)施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國家或自治區現行的裝配式建筑評價(jià)標準規定，部品部件優(yōu)先選用本地產(chǎn)品，接受市、區住房和城鄉建設部門(mén)的監管。 

 高平市以公開(kāi)公告方式出讓1(幅) 地塊的國有土地使用權 要求至少采用不少于2種水平構件

3月5日，高平市自然資源局決定以公開(kāi)公告方式出讓1(幅) 地塊的國有土地使用權。地編號：GR(2021)-01宗地總面積：15159平方米宗地坐落：西南莊村西側、炎帝大道東側。GR（2021）-01號宗地為凈地出讓并附帶建筑概念設計方案，宗地應配建不少于1500平方米的商業(yè)用房，建成后由西南莊村委按成本價(jià)回購，用于持續發(fā)展農村集體經(jīng)濟。同時(shí)受讓人應按照不低于規劃住宅建筑面積的5%配建公共租賃住房，公共租賃住房套型建筑面積控制在60㎡以?xún)?，項目建成后，市政府將無(wú)償收回。項目需采用裝配式建筑技術(shù)，至少采用不少于2種水平構件，具體要求按照“高市建字﹝2020﹞127號”文件執行。

 長(cháng)春市以掛牌方式出讓1(幅) 地塊的國有土地使用權 裝配式建筑占總建筑面積比例不低于30%

3月16日，長(cháng)春市規劃和自然資源局決定以?huà)炫品绞匠鲎?(幅) 地塊的國有土地使用權。宗地總面積：91416平方米；宗地坐落：凈月區：東至臨河街、西至丁二十三街、北至丙二十七路、南至天新路。該地塊采用裝配式建筑技術(shù)，根據長(cháng)春市城鄉建設委員會(huì )出具《關(guān)于明確以招拍掛方式取得土地使用權的房屋建筑項目實(shí)施裝配式建筑要求的函》長(cháng)城鄉函【2020】159號，具體要求如下：實(shí)施裝配式建筑占總建筑面積比例不低于30%，裝配式建筑項目單體裝配率不低于30%，裝配式建筑的住宅應實(shí)施全裝修，該項目中所有混凝土結構建筑原則上應全部使用預制樓梯。

 重慶市江津區規劃和自然資源局國有土地使用權公開(kāi)公告出讓公告(津交易公告字[2021]13號)

重慶市江津區規劃和自然資源局決定以公開(kāi)公告方式出讓1(幅) 地塊的國有土地使用權。宗地編號：濱江新城核心區A3-06-1/02號；宗地總面積：67173.69平方米；宗地坐落：濱江新城核心區A3-06-1/02號。1.起始價(jià)32378萬(wàn)元。2.競得人須按該地塊公示的概念規劃設計方案要求進(jìn)行建設。3.競得人必須按《重慶智慧小區評價(jià)標準》配套星級智慧小區的相關(guān)服務(wù)設施設備。4.競得人須按有關(guān)標準在地塊臨城市道路區域配套建設不少于1座公共廁所，每個(gè)公共廁所建筑面積不小于50平方米，建成后無(wú)償移交區政府管理。5.該宗地須采用裝配式建筑或裝配式建造方式，裝配式建筑面積不得低于項目總計容建筑面積的15%，由區住建委進(jìn)行監管。6.競得人須在江津區范圍內注冊具有獨立核算資格的全資項目公司或將注冊地變更到江津區圣泉街道，由江津區人民政府負責監管。

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