關(guān)于優(yōu)化我市裝配式建筑商品房預售許可申辦條件的通知

各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)：

　　為貫徹落實(shí)《東莞市人民政府關(guān)于加快打造新動(dòng)能推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展的若干意見(jiàn)》（東府〔2021〕1號），促進(jìn)投資提速增效，加快商品房供應，穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)，參照周邊城市做法，結合我市實(shí)際，對我市符合條件的裝配式建筑商品房項目預售許可申辦條件進(jìn)行優(yōu)化，現將有關(guān)要求通知如下：

　　一、我市實(shí)施裝配式建筑的預售商品房項目,地上建筑層數為七層以上（不含本數）且已完成三分之一結構工程,同時(shí)符合以下條件的，可向住建行政主管部門(mén)申請辦理預售許可證：

　?。ㄒ唬╉椖拷ㄔO單位應為我市商品房預售款A級監管企業(yè)；

　?。ǘ╉椖客暾堫A售的建筑單體應符合國家或者廣東省《裝配式建筑評價(jià)標準》，并通過(guò)住建行政主管部門(mén)組織的裝配式建筑項目預評價(jià)認定；

　?。ㄈ╉椖客暾堫A售的建筑單體應采用建筑信息模型（BIM）技術(shù)，至少應滿(mǎn)足設計階段與施工階段應用要求。建筑信息模型（BIM）技術(shù)應用情況在項目開(kāi)展裝配式建筑預評價(jià)認定時(shí)進(jìn)行審查；

　?。ㄋ模┙陙?lái)項目建設單位或與其一同“打包”納入商品房預售款A級監管的其他企業(yè)，在本市建設開(kāi)發(fā)的商品房項目至少有一個(gè)項目獲得市級以上工程優(yōu)質(zhì)獎、市級以上詹天佑故鄉杯獎、廣東省建設工程優(yōu)質(zhì)結構獎、廣東省建設工程金匠獎、中國建設工程魯班獎之一的獎項。

　　其他裝配式建筑預售商品房項目地上建筑層數為七層以下（含本數）的，仍需完成結構工程并封頂后方可申請辦理預售許可證。

　　二、以上符合條件的裝配式建筑商品房項目，建設單位辦理預售許可證時(shí)，除現有辦理商品房預售許可證要求的資料外，還需提供裝配式建筑商品房項目建設承諾函（承諾函格式見(jiàn)附件），承諾在后續的建設中按照預評價(jià)通過(guò)的裝配式建筑設計方案實(shí)施。

　　三、建設單位應在申辦預售許可證前向住建行政主管部門(mén)申請對項目實(shí)施裝配式建筑的情況進(jìn)行核實(shí)。

　　四、建設、設計、施工、監理等參建單位應嚴格按項目預評價(jià)通過(guò)的裝配式建筑設計方案實(shí)施。沒(méi)有按要求實(shí)施的，建設單位負首要主體責任，參建單位負相關(guān)主體責任。住建行政主管部門(mén)將嚴格按《中華人民共和國建筑法》《建設工程質(zhì)量管理條例》《廣東省綠色建筑條例》等相關(guān)法律法規進(jìn)行處理。

政策解讀http://zjj.dg.gov.cn/zwgk/zfxxgkml/qt/tzgg/content/post_3482889.html

　東莞市住房和城鄉建設局

　　 2021年3月18日

（經(jīng)辦人：墻改辦 鄭陽(yáng)焱，22782354；房管科 劉曉珺 22835685。）

附件：東莞市裝配式建筑商品房項目建設承諾函.